PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 3465836856 Porporano : Alle prime porte della città, in zona prestigiosa ed a pochissimi minuti dalla città, proponiamo in esclusiva ampia villa indipendente di circa 255 mq con giardino e magazzino. L'unità immobiliare in oggetto risale al 1960', disposta su 3 livelli è così composta : PIANO TERRA : Entrando dalla porta d'ingresso veniamo accolti da uno spazioso corridoio, tinello, bagno nel sottoscala con collegamento diretto al magazzino, cucina abitabile, ampio soggiorno, stanza utilizzabile come studio/camera, antibagno con bagno finestrato e scala a chiocciola che conduce al piano sottotetto. Sempre a piano terra troviamo uno spazioso magazzino con piccola stanza adibita ad ufficio, bagno, due locali utilizzabili come cantine e scala a chiocciola che porta al piano sottotetto. Il piano terra è stato collegato al piano primo anche tramite un montacarichi presente nell'attuale soggiorno. PIANO PRIMO : Salendo tramite scala interna veniamo accolti nella zona notte, qua troviamo 4 camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone e un bagno finestrato con vasca. Una di queste camere prevede il collegamento diretto ad una parte molto spaziosa di sottotetto. PIANO SECONDO : Salendo tramite scala interna accediamo alla zona del sottotetto, ad oggi è suddivisa in 3 stanze ma vista la generosa metratura e l'ottima altezza, permette ad esso di essere riutilizzato in svariati modi. Completa la proprietà una autorimessa. L'unità immobiliare in oggetto risulta essere allo stato originale dell'anno di costruzione, a piano terra sono presenti doppi vetri in legno ed inferiate. Classe energetica G Situata in una delle zone più ricercate dal mercato odierno, immerso nella tranquillità ma con la comodità di arrivare in città in pochissimi minuti di auto. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile da poter personalizzare in base alle proprie esigenze. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 3465836856 Si precisa che l'indirizzo presente all'interno dell'annuncio potrebbe non essere completamente conforme alla realtà per tutelare la privacy della parte venditrice. Per tutte le nostre proposte immobiliare ti invito a visitare il nostro sito www.alfaimmobiliarepr.it

PARMA CITTA' BASSA DEI FOLLI bellissima e affascinante villa in stile coloniale di ampia metratura posizionata su tre livelli rifinita con materiali e marmi di alto pregio suddivisa in due appartamenti più ampia mansarda open space abitabile. Ampie zone living, 6 camere matrimoniali, 2 cucine, 4 bagni, locale tecnico-lavanderia, riscaldamento a pavimento, climatizzata, allarme. La villa è circondata da un bellissimo giardino piantumato con palme di banano e pini, piscina con gazebo estivo coperto, ampio garage e posto auto.

Situato vicino al rinomato Club Tennis di Mariano, in una delle location più prestigiose di Parma, proponiamo il rifacimento di un antico casale, situato in un contesto silenzioso e immerso nella natura, con una vista incantevole sui campi e sui tramonti. Nello specifico presentiamo la realizzazione di una villa indipendente libera su quattro lati. Con una superficie commerciale di 270mq, sviluppata su due livelli, la proprietà si compone di ampia zona giorno con cucina a vista e portico, tre bagni e due camere a piano terra, mentre al primo piano troviamo una terza camera matrimoniale e bagno. A completamento due garage, giardino di 750mq con possibilità di piscina infinity. L'intervento mira a preservare il fascino storico del casale, integrandolo armoniosamente con elementi di design contemporaneo. Gli spazi abitativi saranno caratterizzati da doppi volumi e grandi vetrate, che garantiranno luminosità e una perfetta integrazione con l'ambiente esterno. Utilizzo di finiture di alta qualità per assicurare comfort e stile in ogni dettaglio. La massima efficienza energetica, per un risparmio sui costi di gestione e un minor impatto ambientale, avrà impianti di ultima generazione, isolamento termico e acustico avanzato, utilizzo di energie rinnovabili. Infine gli immobili saranno conformi alle più recenti normative antisismiche, per garantire la massima sicurezza e tranquillità.

Porporano Pr Villetta bifamiliare in costruzione classe A4 con esposizione sud ovest, no condominio, completamente indipendente. Questa nuova costruzione si trova in un bellissimo contesto e i lavori inizieranno nel 2024, con consegna prevista entro 14/16 mesi da inizio lavori. L'unità abitativa sarà finita e rifinita con materiali di pregio sviluppata su due piani. Al piano terra troviamo ingresso indipendente con un ampio cortile, possibilità di due posti auto privati adiacenti alla casa, giardino su due lati, un'autorimessa singola di 23 mq e un ampio portico di 16 mq. Luminoso soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno con finestra. Primo piano dotato di tre camere da letto, una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola e secondo bagno con finestra. La casa è dotata di riscaldamento e volendo di raffrescamento a pavimento, caldaia elettrica, pannelli fotovoltaici, serramenti in alluminio, predisposizione per climatizzazione e allarme, nonché zanzariere. L'ottimo capitolato garantisce una qualità superiore. La casa in vendita ha una superficie commerciale di circa 170 m² e una superficie calpestabile interna di 120 m², con 4 locali, 2 bagni e un terrazzo. Inoltre, include una cantina e un garage. VILLA A COMPOSTA DA: - soggiorno - cucina a vista - bagno zona giorno - disimpegno zona notte - bagno zona notte - lavanderia - camera matrimoniale - camera doppia -camera singola - autorimessa 23 mq ACCESSORI - predisposizione impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte solo freddo a pavimento - serramenti in alluminio con scuri e griesser - pavimentazione ampia scelta - ampie vetrate - riscaldamento pompa di calore con fotovoltaico - termostato programmabile a zona - capitolato completo di livello superiore Attestato di prestazione energetica (APE) è solo indicativo in quanto è in corso di produzione; Per chiarimenti, info o per fissare una visita con sopralluogo nell'immobile potete chiamare al numero 3289157788 Bazzini Roberto o inviare una mail a info.bbusiness@gmail.com Per motivi di privacy, l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile Offriamo i seguenti servizi: - assistenza nella gestione della vendita del vostro immobile usato nuovo sia residenziale che commerciale o artigianale - locazioni immobili con gestione cliente e assicurazione per tutela legale - stime immobiliari - supporto in tutte le fasi dall'acquisto alla vendita sino al rogito definitivo - disbrigo pratiche burocratiche come conformità urbanistiche, certificazioni energetiche, sanatorie ecc. - preventivi notarili - preventivi mutui

Scopri questa splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione, appartenente alla Classe A4, situata in una zona tranquilla e ben servita. La costruzione inizierà nel 2024 e la consegna è prevista entro 14/16 mesi. L'abitazione si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 170 m² e una superficie calpestabile interna di 120 m². L'ingresso indipendente conduce a un ampio cortile, con la possibilità di due posti auto privati. Il giardino su due lati e l'ampio portico di 16 m² offrono spazi esterni perfetti per il relax e le attività all'aperto. All'interno, il soggiorno luminoso con cucina a vista o separata, tre camere da letto e due bagni garantiscono comfort e funzionalità. Dotata di riscaldamento a pavimento, caldaia elettrica e pannelli fotovoltaici, questa villetta è progettata per garantire efficienza energetica e sostenibilità. I serramenti in alluminio, la predisposizione per climatizzazione e allarme, e le zanzariere completano le dotazioni di questa abitazione moderna e confortevole. Con una cantina e un'autorimessa singola di 23 mq inclusi, questa villetta bifamiliare è l'opportunità ideale per chi cerca una casa nuova, indipendente e con tutti i comfort. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e all'avanguardia! Offriamo assistenza completa nella gestione della vendita e locazione degli immobili, stime immobiliari e supporto in tutte le fasi dall'acquisto alla vendita. Servizi offerti: - Assistenza nella gestione della vendita del tuo immobile usato o nuovo, residenziale, commerciale o artigianale - Locazioni immobiliari con gestione cliente e assicurazione per tutela legale - Stime immobiliari - Supporto in tutte le fasi dall'acquisto alla vendita sino al rogito definitivo - Disbrigo pratiche burocratiche come conformità urbanistiche, certificazioni energetiche, sanatorie ecc. - Preventivi notarili e mutui.

In posizione privilegiata, a due passi dal Circolo del tennis di Mariano, immerso nel verde della primissima campagna a sud della città, situata in un contesto silenzioso e immerso nella natura, frutto del recupero di un complesso rustico, splendida villa monofamiliare completamente indipendente, costruita su un lotto di circa 1000 mq., sviluppata su due piani, composta da ampio salone con vetrate affacciate sulla campagna e porticato, cucina open con possibilità di renderla indipendente, dispensa, due camere da letto matrimoniali con patio privato, due bagni, scala di collegamento che porta al livello sovrastante dove troviamo una suite con bagno, zona armadi e terrazzo; completano la proprietà due garage e la cantina. Possibilità di realizzare la piscina, di personalizzare gli interni ed il capitolato dei lavori, classe energetica A4.

VILLA MARIANUS Inserita nella ricercata zona sud di Parma, nelle immediate vicinanze di Strada Bassa dei Folli, proponiamo in vendita questa unica proprietà “su misura”. “Villa Marianus”, è proposta in esclusiva e anteprima da DRESS ed è abbinata a un ricercato concept moderno. Gli interni sono studiati per adattarsi a ogni esigenza e sono caratterizzati da una grande living room, con cucina a vista o, eventualmente separata e abitabile, dispensa, bagno giorno, e ampie superfici trasparenti atte a proiettare l'ospite verso l'esterno. Questo piano è corredato da tre camere da letto, di cui una con cabina armadi e servizio dedicato. Il volume superiore comprende un'ulteriore stanza da notte, con vano armadi e toilette, oltre a un'ambiente progettato in open che può essere utilizzato come palestra/studio/camera/ecc. Questo piano è inoltre servito da una incantevole loggia con vista sulla piscina. La residenza si completa di un garage, comunicante con la casa, e con un'area tecnica/cantina direttamente connessa col giardino privato. L'abitazioni risulta di classe, grazie all'abbinamento di un capitolato di pregio e finiture raffinate. La dotazione tecnologia prevede una caldaia tipo ibrida (pompa di calore e metano), il riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici con potenza di picco 7 KW, la predisposizione al raffrescamento e all'allarme. L'iniziativa “Villa Marianus” sarà in classe energetica A4 NZEB, limiterà i consumi legati alle bollette e potrà essere personalizzata secondo le richieste dei clienti. Consegna primo semestre 2024. Layout a partire da 890.000.