Langhe albesi, territori protetti dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità. Splendida proprietà in vendita a Cortemilia nel cuore delle langhe. Unica per posizione e vista, si trova a pochi minuti dal centro che domina dall'alto, regalando un panorama mozzafiato. Accesso da strada comunale che diventa privata per pochissimi metri (una decina) a ridosso dell'abitazione. Il tutto è composta dalla vecchia casa padronale semindipendente, due edifici adibiti a magazzino/ricovero attrezzi, il fienile e circa 3000 mq di terreno, che volendo potrebbero essere incrementanti con vendita di ulteriore metratura. In comunione con la proprietà vicina, il muro di confine con il fienile e la piccola strada privata di accesso. La parte abitativa si sviluppa su due livelli con ingresso sul vano scala che porta da un lato alla cucina, collegata a sua volta ad un vano lavanderia e dall'altro alla sala, mentre fronte porta sul mezzanino troviamo un disimpegno utilizzato come dispensa e un bagno. A questo livello pavimenti in marmo/graniglia, infissi legno vetro singolo e porte interne in legno, bagno con vasca e finiture anni 80, ma il tutto perfettamente mantenuto. Salendo la scala si arriva alla zona notte composta da due camere, una delle quali con accesso ad una enorme terrazza di oltre 40 mq che da' principalmente sul cortile e sulla vallata retrostante. Dall'altra camera è invece possibile accedere internamente al fienile adiacente, raggiungibile anche esternamente tramite scala a pioli; quest'ultimo si risolve in un unico ambiente di 30 mq circa con balcone, sotto il quale si sviluppa una rimessa di uguali dimensioni. Anche a questo livello pavimenti in graniglia e finiture anni 70/80. A fianco all'ingresso principale si apre un altro edificio con tettoia, locale magazzino e legnaia che corrono su tutto il lato della casa e portano ancora a due belle cantine; sul lato strada invece una serie di pollai e zone per animali per un totale complessivo di circa 75 mq. Acqua comunale, luce, riscaldamento a stufa e gas tramite bombola. Pozzo nero. Completa la proprietà un bellissimo terreno in parte a noccioleto di 3000 mq, ma volendo è possibile acquistarne anche altro. Unica davvero per posizione e vista

Nel regno della nocciola tonda gentile, sopra il paese a Cortemilia, in posizione dominante si propone in vendita un rustico/cascina parzialmente ristrutturata, immersa nel verde con 9 giornate di terreno circostante di cui metà prato e metà bosco, ideale come attività ricettiva. L'immobile è composto da due fabbricati, l'abitazione e il fienile. L'immobile principale, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 200 mq circa ed è cosi suddiviso: - al piano terra troviamo due locali adibiti a magazzino/cantina, un garage ed una cucina; - al primo piano quattro camere, balcone, bagno e corridoio. Il fienile, più recente, libero sui quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 300 mq circa ed è attualmente usato per il ricovero delle attrezzature necessarie all'attivita' agricola, ma potrebbe essere trasformato in abitativo. Completa la proprietà un terreno circostante di 35.000 metri. Immobile interessante, con ottime potenzialità a seguito di una ristrutturazione e adatto a diverse soluzioni, tra cui un bed and breakfast, un agriturismo o un maneggio cavalli. Maggiori informazioni in ufficio prima di procedere con le visite.