Casale al grezzo di circa 420mq in piena Valdorcia, a Pienza, con 1h circa di terreno e annesso. Descrizione: L'antico casolare si sviluppa con classica pianta rettangolare su 3 livelli. Al piano terra troviamo i vecchi locali di stalle e cantine con materiali originali e diversi accessi dai lati della proprietà. Dal piano terra si ha anche la scala che conduce al piano 1 dove si trovano 5 spaziose camere e una cucina abitabile molto ampia. Dal piano 1 va realizzata scala interna per accedere alla torretta ricostruita recentemente al piano 2 che può diventare uno splendido studio/cameretta. Annessi: Distaccato dal corpo principale del casale a breve distanza si trova un piccolo annesso che ospita un antico forno a legna. Stato e finiture: L'immobile è allo stato grezzo con interventi di ristrutturazione effettuati nel 2008 con rifacimento della facciata, del tetto e dei solai dell'intera proprietà. Necessità quindi delle finiture e degli impianti oltre che di un eventuale collegamento interno tra piano terra e piano 1. Al momento è già presente allaccio all'acquedotto e alla linea elettrica. Presente anche un pozzo da ripristinare. Presenti anche canne fumarie per la sistemazione di camini e stufe all'interno del casale. La facciata esterna è in splendida pietra composta e al piano terra sono stati mantenuti i materiali originali come il cotto antico per i pavimenti. Travi a legno a vista al piano 1 sostituite durante la ristrutturazione. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 1 ettaro di terrano intorno all'immobile. Potenzialità d'uso Il casale si presta ad essere un'ottima residenza privata per una famiglia come prima o seconda casa. Data l'ubicazione in una zona tranquilla e di incredibile successo potrebbe diventare anche un'ottima attività ricettiva. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dell'esclusivo borgo di Pienza, in piena Valdorcia, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata, collegata alla strada principale da 2 km di strada bianca alla strada principale. Nell'arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a 25 chilometri, la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città è a 30 chilometri.

Casale in pietra dal fascino unico, posto proprio in cima alla collina a cui si arriva percorrendo quella romantica strada dai dolci tornanti contornata di cipressi che turisti e fotografi di tutto il mondo vengono ad ammirare. Siamo nel cuore della Val d'Orcia, nella Riserva Naturale di Lucciola Bella, Patrimonio Mondiale Unesco, nel territorio comunale di Pienza. Si tratta di uno dei molteplici casolari che appartenevano alla grande Tenuta dei marchesi Iris e Antonio Origo, ove in tempo vivevano le famiglie numerose dei mezzadri. La proprietà è composta dal casale principale su due livelli e da un annesso su unico livello. Il restauro dei primi anni 2000 ha dato nuova vita a questa proprietà lasciando visibili molti tratti autentici dell'antico casale, e presenta tutti gli elementi architettonici tipici toscani, come i pavimenti e pianelle in cotto, travature a vista, infissi in legno massello ed alcune parti delle pareti lasciate a pietra. Nel Casale principale, a piano terra abbiamo tre appartamenti con ingresso indipendente e di cui due comunicanti, oltre l'antico forno a legna perfettamente funzionante. Il primo presenta un ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, una camera ed un bagno disabili, comunicante con l'appartamento attiguo dotato di ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, una camera da letto ed un bagno. Il terzo appartamento presenta un ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, due camere da letto e due bagni. Tramite la bellissima scala con loggia tipica toscana, che offre viste incomparabili sulla vallata sottostante, si accede al piano superiore, suddiviso in ulteriori 3 appartamenti con ingresso indipendente, per un totale complessivo di 17 posti letto. Il primo appartamento è composto da ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, due camere da letto ed un bagno; il secondo appartamento presenta un ripostiglio, disimpegno, una camera, ampio soggiorno/pranzo con cucina, e bagno; il terzo appartamento presenta un'ampia area soggiorno/pranzo con camino e cucina, disimpegno, due camere e due bagni, ripostiglio. Accanto al casale principale si trova il grande annesso che ospita il locale lavanderia, la reception, un bagno con doccia, una cucina professionale; l'ampia sala colazioni/pranzo con camino; la centrale termica. Tutt'intorno, un grande giardino di circa 8000 mq. attrezzato con tavoli e panche in legno, circondato da piante di lavanda, posizionato sul culmine della collina e completamente recintato. E' possibile rilassarsi all'ombra della grande quercia adiacente alla casa, godere il panorama dal gazebo, utile per pranzare o cenare all'aperto, andare in bici o passeggiare lungo i sentieri della riserva. Il terreno consta complessivamente di 70 ettari. CONDIZIONI Il complesso si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Attualmente attiva la licenza per l'esercizio di attività ricettiva ma non quella di ristorazione. Impianto di riscaldamento tramite termoconvettori alimentato a Gpl con 3 caldaie