Pelago, località Paterno, proponiamo fabbricato indipendente realizzato in pietra faccia vista anni 30' posizionato in fregio alla strada comunale di Magnale, composto da quattro vani dislocati sul piano terra e primo, oltre a due locali cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà un resede ed un terreno agricolo circostante. Il fabbricato si presenta completamente da ristrutturare e privo di impiantistica. Ape in fase di elaborazione. € 95000,00 Rif. 2-1882 Il Casale Immobiliare 05585386386

Questa elegante Villa di fine ‘800 si trova sulla strada che conduce al passo della Consuma al confine fra le province di Firenze ed Arezzo e, più precisamente, fra la Val di Sieve ed il Casentino. La Villa è ubicata in posizione dominante a pochi passi dall'abitato di Borselli, una frazione del Comune di Pelago, in provincia di Firenze, e si sviluppa su due piani fuori terra per 375 mq. commerciali. Lo stile architettonico è quello tipico delle Ville dell'epoca, costruite in base a principi più aderenti alfunzionalismo, con un nuovo ideale estetico che faceva ricorso a semplici forme geometriche in opposizione all'eccessiva ostentazione del precedente stile Rococo' assai più sontuoso e ricco di orpelli. Lo stile sobrio e funzionale si ripete anche all'interno, dove la divisione originaria degli spazi è ancora oggi molto attuale ed in linea con il vivere moderno. Al piano terreno, un ampio vano d'ingresso ci introduce al grande soggiorno con un importante camino con cornice in pietra serena e due porte finestre con uscita sul parco. Troviamo poi la sala da pranzo, la cucina con camino e relativa dispensa, lo studio, un ripostiglio ed il bagno di servizio. Una bellissima scala in pietra ci conduce al piano superiore che ospita 4 ampie stanze da letto, uno studio e due bagni. Al piano sottotetto, spaziose soffitte si estendono per il 70% della superficie del piano sottostante. La Villa è circondata da un parco di 11.000 mq completamente recintato dotato di Belvedere panoramico, all'interno del quale si trova un garage di circa 20 mq. Il punto di forza è senza dubbio la luce che entra grazie alle ampie vetrate presenti in ogni ambiente. La Villa è in buone condizioni conservative da un punto di vista murario, mentre l'impiantistica è da rivedere. Ideale investimento come prima casa data la vicinanza alla città di Firenze, ma anche come seconda casa per vacanze o per affitti stagionali. La proprietà è facilmente raggungibile con tutti i mezzi da strada provinciale asfaltata. Borselli sorge a 738 mt. s.l.m, un piccolo agglomerato di abitazioni sulla strada che conduce al passo della Consuma a 1.050 mt s.l.m, confine a nord fra le province di Firenze ed Arezzo e più precisamente fra la Val Di Sieve ed il Casentino. La zona è famosa per la produzione di vini eccellenti, vigneti ed uliveti a perdita d'occhio, che salendo verso la cima lasciano spazio ai boschi di querce e castagni. Un percorso suggestivo dove antichissime abbazie, Castelli medievali e vecchi casali arricchiscono di storia questa bellissima zona della Toscana, meta di attività ed eventi enogastronomici soprattutto nel periodo estivo. Distanze: Negozi 200 mt. Borselli Pelago (Fi) 3,7 km. Tutti i servizi, negozi ristoranti, banche, ufficio postale Consuma (Ar) 5,9 km. Pontassieve (Fi) 10 km. Vallombrosa (Fi) 13km. Firenze 28 km. Firenze Aeroporto 45 km. Golf Club Ugolino (Fi) 30 km. Poppi (Ar) 25 km. Camaldoli (Ar) 40 km. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative.

Pelago, località Paterno, proponiamo fabbricato indipendente realizzato in pietra faccia vista anni 30' posizionato in fregio alla strada comunale di Magnale, composto da quattro vani dislocati sul piano terra e primo, oltre a due locali cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà un resede ed un terreno agricolo circostante. Il fabbricato si presenta completamente da ristrutturare e privo di impiantistica. Ape in fase di elaborazione. rif.1881 €. 110000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com