Къщи за продажба, Strada comunale di Fontana e Casa Lillo

Alle porte del Casentino, non lontano da Subbiano e Castel Focognano, casa colonica ristrutturata con dependance in vendita. La proprietà si compone di una casa principale e due dependance (per un totale di 8 camere) circondate da un bellissimo giardino di 4.000 mq con piscina 12 × 6 m, solarium e tettoia per le auto. La proprietà è attualmente operativa nel circuito turistico ricettivo con buoni risultati, raggiunti anche grazie a una posizione naturalisticamente invidiabile ma non lontano da alcune delle città storiche più interessanti e famose della Toscana. Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica, che offre un facile accesso alle più importanti città del centro Italia, a partire dalla vicina Arezzo, ben collegata a Firenze, Roma, Siena e a deliziosi borghi medievali come Cortona, Anghiari, Montepulciano, Pienza e Montalcino. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE Situata nella parte più alta del parco, la casa colonica (348 mq, 7 camere e 7 bagni) si sviluppa su tre livelli con diversi accessi direttamente dall'esterno. • Piano terra: monolocale con bagno e camera con bagno privato e accesso indipendente; • Primo primo: tre camere con bagno en-suite, due con piccolo salottino privato; • Piano secondo: soggiorno, e due camere con bagno. Di fianco alla colonica si trova una piccola dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) costituita da un monolocale con bagno per gli ospiti. Accanto alla zona piscina, con accesso diretto dal solarium, si trova la zona eventi (100 mq, 1 bagno) costituita da una grande sala vetrata con cucina attrezzata e bagno, ideale per momenti di convivialità. Gli edifici presenti nella proprietà conservano l'autentico sapore toscano: finemente ristrutturati, sono caratterizzati da un ottimo equilibrio tra la tradizione locale e i comfort della modernità, con spazi ampi e ben curati, caratterizzati da materiali come legno, cotto e pietra. La proprietà si distingue anche per l'impiego di tecnologie moderne, che garantiscono comfort, sicurezza e sostenibilità, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia in modo ecologico ed economicamente vantaggioso. ESTERNI Gli edifici sono immersi in un parco privato di 4.000 mq, interamente recintato e disposto su terrazze per sfruttare la massimo la superficie disponibile. A breve distanza dalla casa si trova la piscina 12 × 6 m circondata dal solarium in pietra e con vista sulla campagna circostante. A fianco della vasca si trova la lavanderia. Sotto la terrazza della piscina, proprio lungo la strada di accesso, la casa è dotate di due grandi tettoie (220 mq in totale) che permettono di mettere al riparo diverse auto e supportano l'impianto fotovoltaico. Un piccolo appezzamento di bosco sul lato occidentale del giardino (circa 3.800 mq), molto privato e tranquillo, completa la proprietà. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (6km; 10'), Subbiano (8km; 10'), Castel Focognano (9km; 10'), Bibbiena (12km; 15'), Arezzo (20km; 20'), Castiglion Fiorentino (37km; 50'), Cortona (48km; 1h 5'), Montepulciano (71km; 1h 10'), Pienza (78km; 1h 20'), Castellina in Chianti (88km; 1h 40'), Siena (93km; 1h 25'), Firenze (95km; 1h 30'), Montalcino (98km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (106km; 1h 30'), Firenze A. Vespucci (112km; 1h 30'), Pisa G. Galilei (172km; 2h 20'), Bologna G. Marconi (194km; 2h 20'), Roma Ciampino (249km; 2h 55'), Roma Fiumicino (263km; 2h 55')

Quarata - Loc. Ortali - Proprietà comprendente Casa singola su 2 livelli di mq. 210, composta da: P.terra: 3 locali ad uso garage, locale tecnico e portico. P.Primo: Cucina, sala pranzo, salotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. In corpo staccato, 2 locali ad uso deposito per un totale di mq. 122 oltre ad una serra (collabente) di mq. 500 circa. La proprietà comprende inoltre terreno circostante per mq. 5500, oltre il sedime dove insistono i fabbricati. Da ristrutturare.

Battifolle, in posizione interna e tranquilla, porzione di casa colonica, su 2 livelli, ristrutturata e libera su 3 lati, composta da: P.Terra- ingresso, cucina, soggiorno/pranzo con caminetto e soffitta a volte con mattoncini a vista, 2 camere, bagno, locale tecnico con 2 caldaie (una a metano ed una a legna). Piano primo, raggiungibile tramite scala interna, dotata di montascale- Disimpegno, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio e 2 terrazzi con vista panoramica. La proprietà è corredata da terreno accorpato, in parte utilizzato a giardino e parte ad orto ed oliveto, per un totale di mq. 7000, tutta recintato con 2 ingressi carrabili ed uno pedonale, corredata, inoltre da 2 annessi con forno, barbecue e da garage. La proprietà dispone di pannelli fotovoltaici, istallati sulla copertura e realizzati con regolare Cila. Possibilità di suddivisione in 2 unità abitative. La posizione è defilata, ma comoda a tutti i servizi. Ottimo per chi vuol godere di privacy e tranquillità a pochi passi dalla città. Ottime rifiniture.

Circondata da un incantevole paesaggio che un tempo ispirò Leonardo da Vinci per la creazione dei suoi famosi dipinti paesaggistici, si trova questa straordinaria casa - una proprietà ricca di storia con un fascino particolare e un grande potenziale. Lo sviluppo della casa, originariamente prevista per otto appartamenti, è stato interrotto nel 2010. Da allora il cantiere è rimasto inattivo, ma l'edificio non ha perso nulla del suo fascino. Gli imponenti muri in pietra naturale e gli archi a tutto sesto, alcuni dei quali risalgono al 1800, conferiscono alla casa una dignità senza tempo e costituiscono una base storica e stabile per il completamento. Che si tratti di un elegante condominio, di una spaziosa residenza di campagna o di un rifugio ispiratore: la sostanza c'è, manca solo la visione per dare nuova vita a questo luogo. Anche il viale d'accesso conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale. Un antico cancello conduce a un viale di tigli che si snoda dolcemente verso la casa. Nel giardino si erge una quercia secolare. È un guardiano silenzioso del luogo, profondamente radicato, potente e maestoso. La proprietà circostante comprende circa tre ettari di terreno bellissimo e non ripido. Il terreno può essere utilizzato in vari modi: per l'orticoltura, l'agricoltura su piccola scala, l'allevamento o semplicemente come spazio naturale spazioso e privato. Un pozzo nella proprietà fornisce l'approvvigionamento idrico e sottolinea il carattere autosufficiente della proprietà. C'è anche un edificio annesso, ideale per essere utilizzato come garage, deposito o officina, che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. Nonostante la posizione idilliaca e rurale, l'accessibilità è eccellente: La strada principale più vicina è raggiungibile in pochi minuti, il che facilita la vita quotidiana e rende la proprietà interessante anche per progetti commerciali o turistici. Un progetto per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale ed è pronto a ridisegnare un luogo storico.

Casa di paese ristrutturata in vendita a Barbiano Scopri questa graziosa casa di paese, recentemente ristrutturata, situata nel cuore di Barbiano. Con un ingresso indipendente, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica. La spaziosa sala-cucina, dotata di un suggestivo caminetto, è il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Al piano superiore, troverai due ampie camere da letto che garantiscono comfort e privacy. Non perdere l'opportunità di godere della stanza aggiuntiva con balconcino, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Il bagno finestrato, completo di vasca, aggiunge un tocco di lusso alla tua quotidianità. Il restauro ha sapientemente preservato i dettagli originali, come le travature in legno e le pietre a vista, conferendo alla casa un fascino unico. Con riscaldamento autonomo e una cantina spaziosa sotto l'abitazione, questa casa è pronta per accoglierti.

A soli pochi minuti dal centro di Strada in Casentino, immersa nel verde, Abitazione principale su tre livelli, in pietra, libera dai quattro lati con ampio resede recintato, loggiato con Forno e cantina oltre varii annessi. Già abitabile come seconda casa ed in buone condizioni. Oltre circa più di 8 ettari di terreno !, Al Piano sem.to tre legnaie/cantine e locali sgombero, w.c. nel sottoscala, oltre bagno ed al piano terra ingresso indipendente con cucina, sala pranzo con camino,soggiorno,due camere e disimpegno con accesso a loggia coperta e terrazzo al piano intermedio con scale interne di accesso al primo piano composto da 5 camere e disimpegno, Ulteriore Unità abitativa da ristrutturare collegata alla casa principale con al piano seminterrato ex-legnaie, cucina al piano terra ed al piano primo camera (circa 50 mq.) Oltre n.1 ANNESSO su due livelli e n.1 Ex-Essiccatoio da ristrutturare. Possibile la vendita anche parzialmente ARREDATA !

In una comoda e tranquilla zona residenziale di Arezzo, a due passi dal bellissimo centro storico della città, casa ristrutturata di 266 mq in vendita. La proprietà è stata finemente ristrutturata in anni recenti e si compone di un'elegante zona giorno al piano terra, oltre a quattro spaziose camere al piano primo. All'esterno, un piazzale con posti auto e un giardino completano l'edificio. I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze (meno di 200 m a piedi) e il centro storico di Arezzo è adatto per chi cerca una città vivace e ricca di negozi di ogni tipo. A meno di 15 km dalla città si trova poi lo svincolo dell'autostrada A1 che permette di raggiungere Firenze in circa un'ora. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Dalla strada, due cancelli (uno pedonale, l'altro carrabile) danno accesso a un comodo piazzale pavimentato (75 mq) con spazio per due auto e un piccolo angolo a verde. La porta della casa si apre su un grazioso ingresso che disimpegna da un lato il soggiorno con sala da pranzo e piccolo bagno di servizio, dall'altro la cucina abitabile e un secondo salotto con uscita sul porticato posteriore. Dritto di fronte rispetto alla porta principale si ha poi accesso a una cantina con forno a legna originale. Dall'ingresso, la scala sale poi al primo piano. A metà rampa, un piccolo disimpegno da accesso a due bagni a servizio delle camere del piano superiore. Arrivati al piano vero e proprio, il pianerottolo centrale disimpegna uno studio privato con balcone, la camera padronale con bagno privato e altre tre camere matrimoniali. La scala prosegue poi al sottotetto dove si trovano tre ampi locali che potrebbero essere usati come comodi depositi. L'edificio, risalente al 1924 in piena epoca Liberty, è stato recentemente ristrutturato con gusto e ha un'ottima distribuzione degli ambienti. I locali sono ampi e confortevoli, con ampie finestre che rendono le stanze luminose e accoglienti, il gusto è squisitamente contemporaneo quanto a finiture ma gli elementi storici sono ben preservati, come l'antico forno a legna e uno dei due camini. La casa è dotata anche di impianto d'allarme. Sul retro dell'edificio si trova il giardino esclusivo (55 mq), cui si accede dal porticato o dalla cantina. Qui trovano posto anche una tettoia (adibita a legnaia) e due locali tecnici (12 mq) per gli impianti della casa. CITTÀ PIÙ VICINE Centro storico di Arezzo (3km; 5'), Castiglion Fiorentino (18km; 20'), Cortona (30km; 30'), Anghiari (30km; 30'), Sansepolcro (35km; 35'), Città di Castello (37km; 35'), Chiusi della Verna (44km; 55'), Montepulciano (52km; 50'), Pienza (59km; 1h), Gaiole in Chianti (59km; 1h), Montalcino (73km; 1h), Siena (75km; 1h 5'), Firenze (77km; 1h 10‘), Perugia (94km; 1h 15'), Assisi (107km; 1h 25'), San Gimignano (122km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (89km; 1h 10'), Firenze A. Vespucci (98km; 1h 15'), Forlì L. Ridolfi (135km; 2h), Pisa G. Galilei (158km; 1h 50'), Rimini F. Fellini (165km; 2h 10'), Bologna G. Marconi (180km; 2h), Roma Ciampino (230km; 2h 25'), Roma Fiumicino (245km; 2h 30')

In posizione collinare a pochi minuti dal centro di Arezzo, una delle zone residenziali più prestigiose, questa raffinata casa di 238 m² con fino a 6 camere domina il paesaggio con un'architettura di grande equilibrio, immersa nella quiete di un contesto naturale dove boschi, oliveti e filari di cipressi disegnano uno degli scenari più suggestivi della campagna aretina. L'abitazione si articola su tre piani abitabili e occupa la metà dell'immobile esposta a sud-est. Oltre a un grande piazzale condominiale, l'abitazione dispone di circa 4.000 m² di terreno privato punteggiato di ulivi e molto adatto per la realizzazione di una piscina privata. • Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno e lavanderia; • Piano primo: camera, ampio guardaroba/camera, studio/camera e bagno; • Piano secondo: camera, cabina armadio/camera, ripostiglio/camera e bagno. La posizione, riservata ma ottimamente collegata al centro cittadino, permette di vivere il piacere della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili agevolmente. STATO E FINITURE L'architettura dell'intervento si distingue per il richiamo alle eleganti ville dell'Europa centro-settentrionale, reinterpretato secondo una sensibilità contemporanea e perfettamente integrato nel paesaggio toscano. Le proporzioni armoniose, l'importante copertura a falde impreziosita dagli abbaini, la simmetria delle aperture conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo, capace di distinguersi con discrezione e raffinatezza. La recente riqualificazione ha interessato l'intero edificio attraverso un intervento completo di miglioramento strutturale ed energetico, volto a garantire standard abitativi di assoluto livello. Il progetto comprende il miglioramento sismico, l'installazione di un impianto fotovoltaico, pompa di calore, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche e impianti tecnologici di ultima generazione, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, sicurezza, sostenibilità ed efficienza energetica. Gli spazi interni sono stati progettati secondo una moderna filosofia dell'abitare, nella quale la luce naturale diventa protagonista. Le grandi portefinestre, che si aprono sul giardino e sul panorama circostante, instaurano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente connessi con il paesaggio. La regolarità delle aperture, l'equilibrio delle proporzioni e la generosa dimensione degli ambienti conferiscono alla villa una sensazione di armonia e di grande vivibilità, offrendo al tempo stesso ampia libertà nella progettazione degli spazi e degli arredi. L'immobile è proposto in fase di completamento. Il prezzo di vendita si riferisce alla consegna della villa completamente ultimata dalla società venditrice, con finiture di elevato livello qualitativo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare la residenza prima della consegna. L'acquirente potrebbe scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e numerosi dettagli di finitura tra un'accurata selezione di materiali, realizzando ambienti che rispecchino pienamente il proprio gusto e il proprio stile di vita. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km; 5'), Arezzo (7km; 10'), Castiglion Fiorentino (16km; 20'), Cortona (27km; 35'), Anghiari (35km; 30'), Montevarchi (35km; 30'), Città di Castello (42km; 40'), Gaiole in Chianti (54km; 55'), Pienza (56km; 1h), Castiglione del Lago (61km; 50'), Montalcino (70km; 1h 15'), Siena (72km; 1h), Firenze (72km; 1h), Perugia (91km; 1h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10'), Perugia San Francesco (100km; 1h 15'), Grosseto C. Baccarini (137km; 1h 50'), Forlì L. Ridolfi (140km; 2h), Pisa G. Galilei (154km; 1h 45'), Bologna G. Marconi (174km; 1h 55'), Roma Ciampino (227km; 2h 20'), Roma Fiumicino (241km; 2h 25')

**Casa di paese toscana in vendita - ** Scopri questa tipica casa di paese toscana, un terratetto di 160 mq, libera su due lati,situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre un ampio spazio interno e un giardino privato recintato di circa 240 mq, perfetto per godere delle belle giornate all'aria aperta. Al primo piano, troviamo una spaziosa sala,la cucina abitabile, dotata di un caminetto, due camere matrimoniali, ripostiglio e un bagno. Al piano terra, una cucina rustica con caminetto e un'altra stanza offrono ulteriori possibilità di utilizzo, insieme a un secondo bagno. La casa è in buone condizioni e non richiede particolari interventi. Le belle rifiniture, come il pavimento in cotto nella sala, aggiungono un tocco di eleganza. Inoltre, il garage di 33 mq e il locale tecnico-lavanderia offrono praticità e spazio extra. Senza spese condominiali, questa proprietà è un'opportunità imperdibile! Il riscaldamento è alimentato a gas e l'attestato di prestazione energetica è in classe G. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida casa in Toscana! Richiesta: 120.000,00 € con trattativa in agenzia. Per informazioni o visite : Monica Barbini immobiliare : Castel Focognano - Poppi.Cell. 3383502749 -

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A 12 minuti da Arezzo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 236 mq libera su quattro lati con ampio giardino. La villa è composta da una zona giorno a piano terra caratterizzata da un ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio con camino, sala da pranzo con cucinotto, taverna con ulteriore canna fumaria oltre ad ampio servizio con doccia e finestra. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali e una doppia oltre un servizio con doccia (appena ristrutturata) e finestra. L'immobile è dotato di una terrazza abitabile e di riscaldamento a pellet o legna. La sua classe energetica è ottima anche grazie anche al fatto che è dotata di pannelli solari. Si accede alla proprietà tramite due ingressi indipendenti dotati entrambi di cancello elettrico. Il primo cancello porta al giardino e ad una tettoia (utilizzata come deposito legna) dove è possibile parcheggiare varie auto. Nel retro dell'abitazione si trova un'ampia zona pavimentata utilizzata come porticato, ideale per mangiare fuori in estate e quattro cantine che servono come rimessaggio. Dal secondo ingresso si può accedere alla proprietà per parcheggiare le auto al coperto nei quattro garage presenti. La strada per arrivare all'immobile è completamente asfaltata. RIF. VL103