La "Stip immobiliare" propone in vendita tipico e meraviglioso complesso di strutture storiche composto da casale + piccolo frantoio + trulli + agrumeto il tutto accompagnato da mq 15.000 di terreno fra seminativo ed uliveto

PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita di un caratteristico trullo a tre coni da ristrutturare, a pochi minuti dal centro abitato di Ostuni, precisamente in Contrada San Benedetto. Il fabbricato giace su di un terreno di circa 10.000 mq e vanta la presenza di numerosi alberi di ulivo e da frutto e gode di un ampio spazio verdeggiante delimitato da muretti a secco. La proprietà, di facile accesso dalla strada principale e situata in zona tranquilla e residenziale, seppur necessiti di ristrutturazione, è in ottimo stato conservativo e strutturale e può essere oggetto di ampliamento con piscina e pergolati. Immerso nelle verdeggianti campagne pugliesi, in un'oasi di totale pace, relax e tranquillità, è ideale come struttura ricettiva o come residenza estiva.

Trullo con piscina: lusso e tradizione nel cuore della Valle d'Itria Superficie 185mq - Terreno 13.000mq - 3 camere da letto - 3 bagni In cima a un piccolo poggio, a soli 3 km dalla vivace Ostuni, si erge un trullo che sembra uscito da una fiaba. Qui, la forza della luce bianca si fonde con le tonalità morbide di pareti e pavimenti, creando un'atmosfera sospesa nel tempo. Ogni angolo è un invito al benessere, un rifugio per l'anima che racconta storie di tradizione e modernità in perfetto equilibrio. INTERNI Con i suoi 185 mq, questa dimora accoglie con un living ampio e luminoso, ideale per pranzi conviviali e serate rilassanti. Tre camere da letto arredate con un gusto non convenzionale, tre bagni dotati di tutti i comfort e una cucina che sposa funzionalità e design, si completano con uno studio e un soggiorno che emanano un'energia magnetica. Ogni dettaglio è stato studiato per far sentire chi vi entra come se il tempo si fosse fermato. ESTERNI All'esterno, una veranda di 40 mq offre riparo dal caldo sole pugliese, mentre gli spazi attorno alla piscina diventano angoli perfetti per rilassarsi. Leggere un libro, conversare o semplicemente immergersi nella pace del luogo è un'esperienza rigenerante. Di notte, l'illuminazione studiata trasforma l'ambiente in uno scenario magico, perfetto per cene indimenticabili e momenti speciali in compagnia. POSIZIONE GEOGRAFICA A pochi minuti dal centro di Ostuni, conosciuta come la "Città Bianca," questa proprietà si estende su oltre 13.000 mq di uliveto secolare, regalando privacy e una connessione autentica con la natura. La posizione strategica permette di godere del fascino della campagna pugliese senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. UTILIZZI E POTENZIALITA' Ideale come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento per un'attività ricettiva esclusiva, questo trullo è un vero gioiello. La sua personalità unica, sospesa tra tradizione e modernità, lo rende perfetto per chi cerca un luogo speciale dove vivere o accogliere ospiti. Lasciati sedurre dalla bellezza senza tempo di questa proprietà. Contattaci per scoprire di persona l'anima unica di questo trullo, dove ogni dettaglio è pensato per regalarti momenti indimenticabili. Il tuo angolo di paradiso ti aspetta! Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare. Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l'ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita di un antico casolare in pietra nella campagna tra Ostuni e Ceglie Messapica, a 3 km dal centro abitato. La proprietà giace su un terreno di circa 7000 mq e vanta la presenza di ulivi e alberi da frutto e altre varietà di arbusti e macchia mediterranea. Il casolare, di circa 75 mq, seppur necessiti di interventi di riqualificazione e ristrutturazione, si trova in buono stato conservativo e strutturale. Internamente, una zona living con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno; adiacente un locale con forno; Di facile accesso da strada provinciale, la proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina. Ideale come struttura ricettiva di alto livello o dimora privata.

Affascinante Casale Storico con Trulli e Frantoio a Ostuni Nel cuore della Puglia, a pochi chilometri da Ostuni e Ceglie Messapica, proponiamo in vendita un casale villino storico che combina il fascino del passato con il comfort moderno. Questa proprietà unica include un frantoio tradizionale e un complesso di trulli, immersi in un ampio terreno composto da uliveto e seminativo. Il casale, con la sua vista panoramica su Ostuni, offre un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. Gli spazi interni, caratterizzati da dettagli storici e, sono perfetti per chi cerca un'abitazione con un forte valore storico da ristrutturare. L'architettura tradizionale e i materiali originali conferiscono al casale un fascino senza tempo, rendendolo una residenza esclusiva o una potenziale dimora di lusso. Il frantoio adiacente è un elemento distintivo della proprietà, che consente di mantenere viva la tradizione locale della produzione dell'olio d'oliva. Accanto al casale, il complesso di trulli offre spazi aggiuntivi che possono essere utilizzati per diverse finalità, da camere per ospiti a spazi di lavoro o relax. Il terreno che circonda l'immobile è ben curato e comprende un uliveto produttivo e aree seminative, creando un ambiente immerso nella natura e perfetto per gli amanti del verde. La posizione, immersa tra gli ulivi, garantisce privacy e tranquillità, pur essendo vicino ai centri storici di Ostuni e Ceglie Messapica. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il suo grande valore storico e la vista panoramica mozzafiato, che offre un'esperienza unica di vita tra la campagna pugliese. La vicinanza ai due affascinanti centri storici arricchisce ulteriormente il fascino dell'immobile, offrendo una combinazione ideale di storia, natura e comodità. Possibilità di beneficiare del programma Regionale 2021-2027 MiniPIA (il programma offre contributi a fondo perduto per progetti di investimento. Le attività ammissibili includono ampliamento e ristrutturazione di strutture turistiche, creazione di nuove attività ricettive) Se stai cercando un casale storico con trulli e frantoio, immerso tra gli ulivi e con una vista spettacolare, questa proprietà a Ostuni è l'opportunità che fa per te. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

APULIA IMMOBILIARE propone in vendita a pochi km da Ostuni 2 unita' immobiliari collocate su di un terreno panoramico e sopraelevato di 8100 mq.La prima unita' composta da una villa in buone condizioni di circa 80 mq e ' composta da un ampio soggiorno con camino, cucina, 3 camere da letto, un bagno e una bella veranda con barbecue e forno a legna. La seconda unita' di 80 mq, da ristrutturare completamente e' composta da un trullo a 3 coni con all'interno una bella sala con camino e 2 alcove + ampliamento dove vi sono state realizzate 3 camere da letto e un bagno. La proprieta' dispone anche di piscina da completare (il completamento della piscina non e' comprensivo nel prezzo di vendita), di 3 cisterne, di un bel terreno con diversi alberi da frutto, alberi di ulivo e una pineta. Vi e' la possibilita' di poter edificare un altro fabbricato con coefficiente calcolato su circa 7000 mq di terreno non asservito.Ottime potenzialita' per eventuale struttura ricettiva.

MASSERIA PA01 - VIRGILIO HOUSE PROPONE IN VENDITA A OSTUNI: ANTICA MASSERIA FINE 800, Chi è alla ricerca di un immobile storico, ad appena 5 km da una delle città turistiche più apprezzate del Salento, non può non restare affascinato da questa proprietà. Ci troviamo tra Ostuni e Ceglie Messapica, immersa nel meraviglioso parco degli ulivi secolari, in posizione unica a dominare tutto il territorio circostante, a circa 14 km. dalla costa ed a circa 5km. da Ostuni, in un angolo di fertile terra rossa, chi vi giunge per la prima volta rimarrà incantato dalla visione della campagna, L'aeroporto più vicino è quello di Brindisi a 36 km, mentre quello di Bari dista 85 km. Descrizione della proprietà: Austera e maestosa, l'architettura particolarmente curata per una costruzione dalle origini rurali, la masseria è composta da un corpo principale su due livelli, al primo piano un grande ambiente, adibito a soggiorno, funge da crocevia per le due camere. in adiacenza altro corpo di fabbrica composta da un trullo a tre coni con lamia saracena per un totale di 90 mq lordi, possibilità di ulteriore ampliamento. Possibile realizzare un'eventuale piscina. Spazi esterni: La proprietà è posta su un terreno di 40.000 mq. circa in parte coltivato a uliveto e parte seminativo, completamente recintato dai vecchi muretti a secco. Utilizzo e potenzialità: Completata l'opera ampliamento e del restauro della struttura, la qualità architettonica, la posizione comoda e vicina ad una delle località turistiche più apprezzate del Salento, rendono la proprietà ideale sia come abitazione privata, sia come dimora di rappresentanza o come casa per vacanza e per investimento con possibilità, per chi lo desiderasse, di essere posta a reddito promuovendone l'affitto sul mercato turistico internazionale di medio/alto livello.

Fabbricato in TRULLI e LAMIE allo stato rustico sito in OSTUNI alla contrada San Benedetto, composto da un trullo saraceno con alcove e da lamia con alcove, oltre ad adiacente corte scoperta delimitata da alte mura in pietra, e antistante spiazzo pertinenziale. Adiacente TERRENO della superficie di circa mq. 8.530, con possibilità di edificare in base all'indice di fabbricabilità agricola, in prevalenza uliveto (circa 90 alberi). Cisterna di raccolta acqua. Zona servita da elettricità.

Rustico casolare sito nel cuore della Valle d'Itria, in agro di Ostuni, rinomata località conosciuta come la “citta Bianca” in Contrada Casieddi, sulla strada che collega a San Michele Salentino. La proprietà è formata da due antichi e caratteristici ambienti in pietra, uno dei quali dotato, all'ingresso, di un antico forno a pietra. I due locali sono attigui tra loro, entrambi finestrati, ognuno dei quali con un proprio ingresso autonomo, con alte volte, per un totale di circa 45 mq. Non vi è la presenza di un bagno. Inseriti in un terreno uliveto seminativo tutto intorno di circa 4400 mq totali, ricco di ulivi, fichi ed alberi da frutto. Dotato di comoda cisterna e di fronte all'ingresso, staccato dal corpo principale, troviamo un piccolo locale vano per attrezzi. Grazie alla sua posizione si può ammirare una bellissima vista sulla campagna circostante. Ottima soluzione, una volta ristruttura può essere adibita a struttura ricettiva da mettere a reddito, dove godere e far godere momenti di pace e di relax. Annessa ed attaccata alla proprietà, ne troviamo un'altra un po' più piccolina che può essere anch'essa acquistata con relativo terreno di pertinenza, sempre in esclusiva presso la nostra agenzia immobiliare. A pochi Km di distanza dalle più belle località balneari della litoranea Ostunese, a circa 5 Km dalla Stazione Ferroviaria di Ostuni ed a circa 35 Km dall'aeroporto Internazionale di Brindisi. Un' esclusiva Coldwell Banker! Contatti la nostra agenzia per maggiori informazioni o per richiedere la visita dell'immobile.

Vendesi prestigiosa villa in c.da San benedetto nel verde degli ulivi in zona molto tranquilla. La villa è situata su due livelli, di cui il primo e di circa 125 mq composto da tre camere da letto molto spaziose, un bagno,un cucinino, un camino, un soggiorno molto ampio da cui attraverso una scala interna si accede al piano inferiore. L'appartamento è fornito di aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di termosifoni, una veranda di circa 25 mq con accesso d'ingresso principale. Il piano inferiore adibito a tavernetta e di circa 105 mq composto da un bagno, piano cottura, ripostiglio, un camino, una veranda con ingresso secondario. Un pozzo di 800 q,nel complesso e compreso un trullo saraceno ristrutturato e abitabile. Un piazzale con cancello automatizzato, nel terreno di 3.300 mq con recinzione ci sono alberi di ulivo secolari, alberi da frutto.

Proponiamo in vendita nelle campagne di Ostuni, in c.da San Benedetto, Villa distribuita su due livelli con trullo saraceno, con una superficie totale di 240 mq. Possibilità di realizzare piscina come da rendering. Al piano terra, non residenziale, troviamo un ampio locale dotato di un caratteristico camino, perfetto per riunioni familiari o come spazio di relax, e due comodi ripostigli. Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre uno spazio abitativo pensato per il comfort e l'accoglienza: un pratico angolo cottura, una spaziosa sala da pranzo/soggiorno con camino, tre camere da letto luminose e un bagno. Ogni stanza è equipaggiata con climatizzatori e vi è la predisposizione per l'installazione di termosifoni, garantendo un ambiente confortevole in tutte le stagioni. L'accesso al primo piano è facilitato anche da una scala esterna che conduce a una veranda di circa 15 mq coperta, e da qui si può accedere al terrazzo, offrendo viste panoramiche. Adiacente alla villa, un trullo saraceno di 30 mq, attualmente utilizzato come deposito attrezzi, aggiunge un tocco di storia e tradizione alla proprietà. L'esterno dell'immobile arricchito con ampio piazzale con angolo bbq, mentre il terreno di 5.770 mq che circonda l'abitazione è impreziosito da ulivi.

rif. 342792 - villa su due livelli in c.da s. benedetto a circa 4 km da ostuni. la villa e composta da : n° 3 ampie camere da letto bagno,soggiorno, cucinino, camino, impianto di riscaldamento, e condizionamento in tutte le stanze, scala interna comunicante con il piano inferiore, il tutto di mq 130. piano inferiore composto da piano cottura, ampio bagno, camino, ripostiglio, il tutto di mq 105. di pertinenza trullo completamente ristrutturato con caminetto. il terreno circa mq 3.300,tutto recintato, 40 alberi di ulivo, alberi da frutto assortiti. la villa si trova in una zona residenziale e tranquilla sfbc

Proponiamo in vendita nelle campagne di Ostuni, in c. da San Benedetto, Villa distribuita su due livelli con trullo saraceno, con una superficie totale di 240 mq. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA Al piano terra, non residenziale, troviamo un ampio locale dotato di un caratteristico camino, perfetto per riunioni familiari o come spazio di relax, e due comodi ripostigli. Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre uno spazio abitativo pensato per il comfort e l'accoglienza: un pratico angolo cottura, una spaziosa sala da pranzo/soggiorno con camino, tre camere da letto luminose e un bagno. Ogni stanza è equipaggiata con climatizzatori e vi è la predisposizione per l'installazione di termosifoni, garantendo un ambiente confortevole in tutte le stagioni. L'accesso al primo piano è facilitato anche da una scala esterna che conduce a una veranda di circa 15 mq coperta, e da qui si può accedere al terrazzo, offrendo viste panoramiche. Adiacente alla villa, un trullo saraceno di 30 mq, attualmente utilizzato come deposito attrezzi, aggiunge un tocco di storia e tradizione alla proprietà. L'esterno dell'immobile arricchito con ampio piazzale con angolo bbq, mentre il terreno di 5.770 mq che circonda l'abitazione è impreziosito da ulivi.

Immersa nelle affascinanti campagne della Valle D'Itria, una tra le maggiori zone di interesse turistico in Italia, in posizione strategica, in Contrada San Benedetto, nell'agro di Ostuni, vendiamo una carinissima Villa di circa 100 mq in buono stato a pochi Km dal rinomato paese, conosciuto come “Citta bianca”, per le sue case imbiancate a calce. Vanta un comodo ingresso su strada principale, inserita in un rigoglioso giardino pertinenziale di circa 5000 mq ricco di alberi da frutta (mandarini, arance, etc), perimetrato. All'interno ci accoglie una spaziosa zona living arricchita da muretto con pietra a vista ed angolo cottura, tipico camino, 3 camere da letto spaziose e luminose, 2 bagni, dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gpl e cisterna per l'acqua. All'esterno troviamo un porticato di circa 50 mq, ideale per trascorrere momenti di relax, pranzare, cenare e per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Ottima occasione, consigliato per gli amanti della natura, sia come residenza principale e sia come struttura ricettiva, a pochi km dalle bellezze naturali delle grandi e vaste spiagge di sabbia bianca e fine delle coste ostunesi, raggiungibili in poco tempo, ed a pochi minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Brindisi. Un'esclusiva Coldwell Banker. Contatti la nostra Agenzia per richiedere informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

Benvenuti in un angolo incantevole di storia e bellezza, immersi nell'incantevole Valle d'Itria, qui nel cuore pulsante di Ostuni. Questa meravigliosa dimora è un'autentica testimonianza dell'architettura tradizionale pugliese, un luogo dove il passato e il presente si fondono in un abbraccio emozionante. La storia di questa valle è un racconto antico, risalente a tempi lontani, quando i Saraceni attraversavano queste terre. E oggi, qui, potrete vivere un pezzo di quella storia, grazie al nostro autentico trullo saraceno. La sua cupola ostunense e le lamie a gobba d'asino portano con sé i segreti di generazioni, donando all'abitazione un'aura di autenticità che vi catturerà. E non è tutto: immergetevi nell'atmosfera magica di una piscina privata, dove potrete lasciarvi coccolare dall'idromassaggio e abbracciare la bellezza della campagna pugliese che vi circonda. Questa dimora è immersa in un vasto terreno di 10.000 mq, un'opportunità senza pari per dar vita al vostro paradiso personale, con ulivi secolari, vigneti e giardini lussureggianti pronti a prendere vita. Ma questa non è solo una casa, è un sogno che si realizza in una posizione prestigiosa, nel rinomato comune di Ostuni, noto come la "Città Bianca" per le sue case imbiancate a calce, un luogo che è il punto di partenza ideale per esplorare questa regione pugliese così affascinante. E all'interno di queste mura, troverete eleganza e storia intrecciate in ogni dettaglio. Soffitti a volta in pietra e elementi architettonici tradizionali si sposano con il comfort moderno, regalandovi un'esperienza unica. *Caratteristiche principali:* - *Trullo Saraceno Autentico:* Sperimentate l'atmosfera magica di un trullo tradizionale, con la sua caratteristica cupola ostunense e lamie a gobba d'asino che conferiscono un tocco di autenticità all'abitazione. - *Piscina Privata con Idromassaggio:* Godetevi momenti di relax e svago nella piscina privata, dotata di un rilassante idromassaggio, circondata dalla bellezza della campagna pugliese. - *10.000 mq di Terreno:* Questa proprietà offre spazio in abbondanza per creare il vostro paradiso personale. Potrete coltivare ulivi secolari, vigneti, giardini lussureggianti o realizzare progetti su misura. - *Posizione Prestigiosa:* Situata nel rinomato comune di Ostuni, conosciuto come la "Città Bianca" per le sue incantevoli abitazioni imbiancate a calce, questa masseria è il punto di partenza ideale per esplorare questa affascinante regione pugliese. - *Interni Raffinati:* Gli interni della masseria sono curati nei minimi dettagli, con soffitti a volta in pietra e elementi architettonici tradizionali che combinano con eleganza la storia con il comfort moderno. Questa è la vostra occasione per possedere una parte di questa magia senza tempo della Valle d'Itria. Che siate in cerca di una residenza di lusso o di un investimento di valore, questa masseria è un gioiello da non perdere. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. La storia, la bellezza e l'emozione della Valle d'Itria vi attendono.Classe Energetica: "E" 125.407 kWh/mq

L'Agenzia Immobiliare Habitat propone in vendita n.2 antichi casolari, ubicati a circa 4 Km da Ostuni, in C.da San Benedetto. Il primo casolare è composto da due appartamentini indipendenti: l'uno composto da ingresso- soggiorno con divano letto, sala da pranzo, cucinino e bagno; l'altro con soggiorno con divano letto matrimoniale, cucinino e bagno. Il secondo casolare è composto da soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. Terreno di circa 25.000 mq con 620 alberi di ulivo.