Strada del Friuli 347 BARCOLA- TRIESTE- Proponiamo in vendita una casetta indipendente di 98 mq catastali con ampio giardino di circa 200 mq e terrazza di 30mq da cui si può godere di una vista di tutto il golfo. L'immobile risulta composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno sdoppiato alla triestina, locale lavanderia e cantina. Internamente si presenta in buone condizioni ed esternamente è stato rivisto recentemente con il rifacimento sia delle facciate con cappotto termico che del tetto. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a condensazione sostituita quest'anno ed è presente climatizzatore di tipo inverter caldo/freddo. La zona è prettamente residenziale e molto ricercata da chi cerca tranquillità e vista panoramica. Non vi è l'accesso auto inquanto per raggiungere l'abitazione e necessario salire una trentina di scalini comunque c'è la possibilità di acquistare dei posti auto all'inizio della scalinata. Per ulteriori informazioni, per fissare un appuntamento o per una valutazione gratuita del proprio immobile chiamare Atticasa immobiliare di Trieste in via delle Settefontane 18/c al numero 393. 41.11.769 Arch. Antonino Tripodi. info@atticasa.it www.atticasa.it Arch. Antonino Tripodi Cell. 393. 41.11.769 Agenzia Atticasa immobiliare Via delle Settefontane, 18/C Trieste info@atticasa.it www.atticasa.it

STRADA DEL FRIULI STUPENDA ED ESCLUSIVA VILLA CON VISTA SPETTACOLARE ADATTA ANCHE PER 2 NUCLEI FAMILIARI: a circa 200 metri dalla viabilità principale, in via Ulderico Moro, in posizione predominante sul mare, accessibile preferibilmente con veicolo integrale, proponiamo una suggestiva ed elegante villa progettata dall'arch. Paolo Meng. con circa 1.100 mq di terreno, disposta su più livelli, tutti collegati con scala interna. Dalle grandi vetrate di ogni piano si gode di una splendida vista sul mare e sul verde. Al Piano seminterrato si trova un grande box auto di circa 41 mq più ulteriori 26 mq di ambienti destinati a centrale termica e cantina ed un'ampia area esterna per parcheggio. Il Piano Terra con ingresso esterno indipendente è composto da ampio salone dotato di bella stufa in ceramica, anche con forno cottura, con una grande zona cucina, due stanze, bagno, porticato di circa 45 mq, terrazza e giardino di circa 140 mq. IL PRIMO PIANO anche con ingresso esterno indipendente è composto da un grande salone con una bellissima stube austriaca Biofire, una cucina a vista sul salone, una camera singola, un bagno ed una terrazza di circa 50 mq, dal salone con la caratteristica e comoda scala in legno si accede al piano MANSARDA composta di una doppia zona studio, una grande camera, un grande bagno con vasca idromassaggio e una terrazza a vasca prendisole di 12 mq con doccia esterna. Oltre alla parte abitativa la casa comprende anche un terreno circostante recintato di circa 1.100 mq parte utilizzato per area parcheggio e parte area verde dal quale si può accedere a delle naturalistiche passeggiate boschive. Le finiture della casa sono curate e raffinate. L'impianto di riscaldamento è a pavimento per tutti i livelli abitativi e con radiatori la parte delle scale di collegamento interno, la stufa al piano terra produce anche acqua calda per l'impianto di riscaldamento. La casa è dotata di impianto di climatizzazione con uno split al primo piano ed uno nella zona mansarda, L'acqua calda viene fornita anche da pannelli solari con serbatoio di accumulo collegato alla caldaia. Il tetto è a falde e ventilato. Gli infissi sono in alluminio con disegno legno. PUR ESSENDO UN'UNICA UNITA' ABITATIVA, LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E GLI ACCESSI INDIPENDENTI PERMETTONO L'UTILIZZO ANCHE A DUE FAMIGLIE DELLO STESSO NUCLEO. Disponibile entro sei mesi. APE Classe A1 - EP gl.nren 64,68 kWh/mq anno