Sulle colline della Maremma, ai piedi del monte Amiata e a circa 40 km dal mare, azienda vitivinicola biologica di 26,0 ettari in vendita. La proprietà vanta una grande cantina (770 mq) attrezzata che permetterebbe di produrre fino a 150.000 bottiglie di vino l'anno sfruttando gli 8,5 ha di vigneto Montecucco DOCG. L'azienda mantiene comunque notevole potenziale di sviluppo. L'azienda è stata avviata da zero nel 2000 a partire da terreni abbandonati e non produttivi: nel corso degli anni si è provveduto a impiantare tutte le viti e a migliorare la redditività dell'attività. I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (4km; 5') e gran parte delle città d'arte della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Montalcino, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Firenze…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La cantina (770 mq) è un edificio moderno su tre piani, dotato di tutte le attrezzature per la vinificazione e la conservazione del prodotto finito. Al piano più alto si trova una grande terrazza di conferimento per le uve che raggiungono poi per caduta il locale sottostante dove si trovano le vasche e i tini per la produzione effettiva di vino. Ancora più in basso si trovano invece i locali di invecchiamento, la linea d'imbottigliamento, il magazzino per il prodotto finito e un bagno per i dipendenti, oltre a un locale tecnico per gli impianti. A breve distanza dalla cantina si trova invece un locale commerciale (140 mq) dove si trovano il locale per la vendita al dettaglio, una grande sala degustazione con pergolato e bagni per i clienti al piano terra. Salendo al primo piano si raggiunge invece l'ufficio amministrativo con annesso bagno e magazzino per i prodotti. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO L'azienda si stende per un totale di 26,0 ettari adagiati sulle colline della Maremma. La colonna portante della tenuta è il vigneto (8,5 ha) registrato a Montecucco DOCG (8,3 ha) e Maremma Toscana DOC Ansonica (0,2 ha). • Superficie vitata: 8,5 ettari • Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Pugnitello, Colorino, Ansonica • Giacitura ed esposizione: 400 - 450 m slm (sud, sud-ovest) • Anni di impianto: 2002 - 2015 • Allevamento: cordone speronato (5.200 viti / ha) • Produzione annua: 40,000 bottiglie (fino a 150.000) • Mercati raggiunti: Italia, Stati Uniti d'America, Francia, Giappone, Canada, Regno Unito, Paesi Bassi, Belgio, Svezia, Danimarca, Germania, Norvegia, Svizzera La rimanente superficie aziendale è invece destinata a seminativo (5,3 ha), pascolo (8,0 ha) e bosco (4,1 ha). Parte delle aree libere da alberi sono molto adatte per l'impianto di nuove vigne (circa 5,0 ha), mentre le altre superfici presentano pendenze elevate che si prestano bene invece per ulivi e/o alberi da frutto. VINI PRODOTTI • Montecucco Rosso DOC: angiovese 60%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 10% • Montecucco Sangiovese DOCG: Sangiovese 100% • Montecucco Sangiovese DOCG Riserva: Sangiovese 100% • Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 100% • Toscana Rosso IGT: Merlot 100% CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (4km; 5'), Montalcino (30km; 35'), Grosseto (50km; 45'), Montepulciano (67km; 1h 20'), Siena (72km; 1h 5'), Castiglione della Pescaia (73km; 1h 5'), Bolsena (78km; 1h 40'); Orvieto (85km; 1h 50'), Castiglione del Lago (91km; 1h 45'), Cortona (94km; 1h 40'), San Gimignano (108km; 1h 35'), Firenze (138km; 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Grosseto C. Baccarini (53km; 1h), Perugia San Francesco (139km; 2h 5'), Firenze A. Vespucci (146km; 1h 55'), Pisa G. Galilei (197km; 2h 5'), Roma Fiumicino (221km, 2h 25'), Roma Ciampino (240km; 2h 40')

A poca distanza da Saturnia, dalla Maremma e dal mare, casale in posizione dominante e panoramica con vista sulle colline fino al mare. la proprieta' e' attualmente divisa in appartamenti e si presta anche ad un eventuale utilizzo per attivita' ricettive, disponendo anche di un patio, terrazze al primo piano ed una piscina spendidamente inserita neglia spazi esterni.

D/ST1438LUX - Nella splendida Maremma Toscana, a poca distanza dai suggestivi borghi medievali di Scansano e Magliano e a poca distanza dal mare, azienda agricola ubicata nella zona di produzione delle DOC Morellino di Scansano, divenuta DOCG dal novembre 2006. L'azienda ha un'estensione complessiva di circa 15 ettari dei quali 12 di vigneto e 3 di oliveto. All'interno della tenuta, sorge una villa di 600 mq distribuita su 3 piani: al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo, l'ampio salotto con caminetto, bagno di servizio. Al piano seminterrato, raggiungibile con scala interna, palestra con bagno turco e zona relax, sala biliardo, tavolo da gioco e zona lettura. Al primo piano 6 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. La villa è interamente circondata da un parco privato con due piscine. Completa la tenuta una cantina di circa 1800 mq.

ORBETELLO- LOC. PINALTI - Proponiamo la vendita di un casale immerso nella splendida Maremma in zona strategica poichè situato a 5 minuti dal mare, da Orbetello centro, vicino all'Isola del Giglio, Giannutri, Porto Ercole, Ansedonia e varie spiagge come la Feniglia e la Giannella, delizioso Bed & Breakfast già avviato con licenze di mq. 320 su due piani. Al piano terra troviamo zona ricevimento, ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto con bagno e bagno di servizio che possono essere adibiti ad abitazione di eventuali proprietari; al piano primo 7 camere ognuna con il bagno, 2 triple, 1 singola, 4 doppie e terrazzo a livello di ca. 25 mq. Nella parte esterna parcheggio per gli ospiti e grande giardino di ca. 1.600 mq dove si può ricavare ampia piscina. Il casale è in buono stato manutentivo e pronto per la ricezione. Euro 690.000, 00- tel 06/3200829 - Per informazioni e visite rivolgersi alla Sig. ra Ippoliti al seguente numero di cellulare - 347/7005595.

VENDESI, nella Campagna di Maremma, nell'Agro Circostante la Città, in Località Casotto dei Pescatori, Distante da Grosseto e dal Mare solo 7 Km, un Casale di Complessivi 230 Mq Suddivisi su 2 Livelli, Corredato da 1 Ettaro di Terreno Composto dalla Corte di 2.000 mq e dal Terreno Agricolo di 8.000 mq. > I1 Piano Terra, Corredato da un Portico di 26 mq, è Costituito dal Primo Appartamento di circa 120 mq Composto da Soggiorno, Cucinotto, Tre Camere e Due Bagni. Con Accesso dall' Esterno, Quattro Ripostigli di 9 mq Totali. > Il Piano Primo, al quale si Accede da Scala Esterna, è Costituito dal Secondo Appartamento di 60 mq Composto da Soggiorno con Parete Cottura, Due Camere Matrimoniali e un Bagno. Accessoriato con Ampio Balcone di 23 mq. La Climatizzazione degli Appartamenti è Garantita da Impianti Indipendenti con Caldaie a Gpl e Pompe di Calore. Impianto di Autoclave, Fossa Imhoff e Pozzo per Irrigazione. Sono Presenti Varie Piante tra le quali, 23 Olivi, 18 Alberi da Frutta, 1 Palma, 3 Cipressi e 23 Eucalipti. Completano la Proprietà Cinque Piccoli Annessi Agricoli di 25 Mq Complessivi. La Ristrutturazione della Villa Risale al 2005 Richiesta Euro 600 Mila. Rif. 6M Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno