A San Feliciano, paese dei tramonti per eccellenza, in posizione di dolce collina, villetta a schiera con vista lago pronta per essere acquistata.La villa, realizzata nei primi anni del Duemila, è su due livelli per circa 100 mq ed è composta nel modo seguente: a piano terra cucina, ampio salone con camino e uscita sul portico, bagno mentre a primo piano due camere matrimoniali entrambe con terrazza vista lago, bagno e studio. Sia a piano terra che a piano primo corte pavimentata e giardino per circa 100 mq, oltre a locale tecnico e lavanderia (o bagno esterno). Riscaldamento a metano oltre a caminetto, acqua comunale. Cancello automatico elettrico per l'ingresso che garantisce privacy e riservatezza.La villetta ha il suo pregio nella recente edificazione che non comporta spese di ristrutturazioni oltre alla vista lago incantevole in ogni stagione dell'anno, inoltre è vicina sia ai servizi sia alle località sia umbre che toscane di maggior interesse artistico e culturale.

In posizione collinare, con vista aperta sul Lago Trasimeno, casa indipendente in pietra e mattoni di 140 mq circa su tre livelli, come segue:Piano seminterrato: ampio garage e due ampi vani utilizzati come fondi;Piano terra: grande portico d'accesso con vista lago, ampio soggiorno con camino e scala d'accesso all'area superiore, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e un bagno con doccia;Piano primo: ampio soppalco e due camere da letto;La proprietà è in buone condizioni generali e comprende ampio giardino recintato di 2000 mq circa.

In zona residenziale e panoramica caratterizzata da altre abitazioni, villetta panoramica in classe energetica "A" con struttura in legno rivestita, composta da: ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, grande terrazza, giardino e posti auto. Impianto fotovoltaico. Attualmente in fase di completamento.

MAGIONE, in posizione di dolce collina, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare una villa completamente indipendente. L'immobile è di oltre 200 mq complessivi ed è disposta su vari livelli con pochi gradini tra un piano e l'altro che la rendono particolarmente gradevole dal punto di vista estetico. - al piano RIALZATO troviamo l'ingresso che accede direttamente al soggiorno il quale ha 2 finestroni che affacciano sulla valle e su un portico; dal soggiorno si accede alla cucina abitabile ed allo stesso piano abbiamo un bagno con antibagno e finestra. - al piano PRIMO troviamo 2 camere con un bagno con finestra; - al piano SECONDO troviamo una camera da letto ampia nella quale si può organizzare la camera principale con stanza armadio. - al piano terra troviamo un garage con un bagno ed una lavanderia. - al piano interrato troviamo una grande taverna con vari spazi ripostiglio e cantina. La villetta può essere personalizzata nelle finiture interne. E' già previsto l'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e caldaia ibrida con l'ausilio dell'impianto fotovoltaico per portare la villetta al massimo del risparmio energetico e quindi in classe A4. La proprietà è circondata sui 4 lati da un giardino. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Nelle colline sopra San Feliciano, in posizione panoramica e in bel complesso immobiliare realizzato agli inizi degli anni 2000, villetta a schiera di 101 mq con terrazzi e vista bellissima sul lago Trasimeno e le isole.Dal pianerottolo con piccola corte si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura con piano a penisola e un terrazzo di 25 mq vista lago poi un disimpegno conduce a due camere matrimoniale e una camera singola oltre due bagni. Terrazzo anche retrostante per pranzi e cene all'aperto d'estate.Riscaldamento a metano, acqua comunale, stufa a idro-pellet. Un posto auto esclusivo. Impianti rifatti e perfettamente certificati

proponiamo in vendita n.2 ville SINGOLE VISTA LAGO TRASIMENO in località collinare nel comune di magione frazione san feliciano provincia perugia. le ville si compongono di un locale seminterrato di 80 mq, al piano terra l'immobile è composto da ingresso,soggiorno, cucina abitabile,disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni superficie mq 140, superficie giardino 400 mq circa e piazzale in autobloccanti 200 mq circa,CLASSE ENERGETICA A4

DESCRIZIONE In posizione privilegiata, a soli pochi chilometri da Magione, proponiamo in vendita questa splendida proprietà panoramica che regala incantevoli affacci su una delle principali bellezze e rarità naturalistiche del centro Italia, il Lago Trasimeno. Questa particolare dimora è composta da due unità abitative speculari e totalmente indipendenti, rispettivamente di 115 mq ciascuna, ed è caratterizzata da un design moderno ed esclusivo. Protagoniste indiscusse dell'abitazione le ampie e luminose vetrate vista lago, che offrono un'esperienza di vita lussuosa e al contempo serena e confortevole, integrando gli spazi interni con la bellezza naturale circostante. COMPOSIZIONE Entrambe le proprietà sfoggiano uno stile minimal, distintivo e accattivante e sono composte da cucina, soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla veranda esterna, ripostiglio e 3 camere da letto con bagno en-suite. Costruita nel 2012 in classe energetica A1, la dimora di recente costruzione presenta riscaldamento a pavimento, climatizzatore ad aria condizionata, WiFi e sistema di allarme volumetrico e perimetrale. SPAZI ESTERNI La veranda esterna, alla quale si accede direttamente dal soggiorno, regala un luogo ottimale per godere dell'aria aperta e per gustare una piacevole colazione vista lago. Inoltre, la proprietà è comprensiva di posto auto esterno. USO E POTENZIALITÀ Questa dimora è perfetta per chi è alla ricerca di una soluzione moderna nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, il quale incastonato come un diamante tra le alture umbre e le vallate toscane offre borghi medievali ricchi di storia, paesaggi incantevoli e isole pittoresche. Suddivisa in due unità abitative, è l'ideale per riservare uno spazio intimo e privato per amici e parenti che sognano un soggiorno umbro indimenticabile. Inoltre, offrendo la possibilità di affittare una o entrambe le unità, si presenta anche come ottima forma di investimento.

In zona residenziale e panoramica caratterizzata da altre ville, disponiamo di villa di recente costruzione da completare. La costruzione si eleva su due piani (piano seminterrato garage e cantina e piano terra abitazione), la parte seminterrata in cemento armato e la parte abitativa in manufatto antisismico in legno. La villa dispone di impianto fotovoltaico. Attualmente in fase di completamento. finita chiavi in mano. Ottimo affare, come nuova.