Casale esclusivo con piscina e 13 ettari di terreno: l'essenza della ToscanaImmergiti nella tranquillità delle campagne toscane con questo splendido casale, un'oasi di privacy e relax immersa nel paesaggio unico che solo questa regione può offrire. Descrizione Questo elegante casale di 600 mq è suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno progettato per offrire comfort e funzionalità:Due appartamenti di circa 60 mq ciascuno, composti da due camere da letto matrimoniali, un bagno, un angolo cottura e un soggiorno accogliente.Due appartamenti di circa 40 mq ciascuno, con una camera matrimoniale, un bagno, un angolo cottura e una luminosa zona giorno.Un grande appartamento al piano superiore di 135 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi, caratterizzato da una distribuzione che enfatizza comfort e vivibilità. Ogni appartamento al piano terra dispone inoltre di uno spazio esterno privato con veranda, ideale per godere del panorama circostante e dei momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un capannone di circa 100 mq, perfetto per il rimessaggio degli attrezzi e altre esigenze funzionali. Spazi esterni Il casale è circondato da un giardino curato nei minimi dettagli, che crea un'atmosfera accogliente e raffinata. Al centro della proprietà si trova una piscina di 12x6 metri, completa di solarium attrezzato con gazebi, lettini e ombrelloni, ideale per trascorrere piacevoli giornate sotto il sole. I 13 ettari di terreno, di cui una parte destinata a seminativo e uliveto, completano la proprietà, regalando un ulteriore tocco di autenticità e potenzialità agricola. Stato e finiture L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione che ha mantenuto e valorizzato lo stile toscano tradizionale. Tra le finiture spiccano i pavimenti in cotto e le travi a vista, mentre l'impianto fotovoltaico da 10 kW e la presenza di due pozzi confermano l'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza. Potenzialità d'uso Grazie alla sua configurazione e alle caratteristiche uniche, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata che come agriturismo, un'opportunità unica per chi desidera unire qualità della vita e redditività. Location Situato a pochi chilometri da Massa Marittima e vicino al mare, il casale gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai principali servizi. Massa Marittima, celebre per il suo patrimonio storico e culturale, è il punto di riferimento per tutte le necessità quotidiane, mentre il mare della Maremma è a breve distanza, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi ama la natura e il comfort.

RIF. 372002 - Immerso nel verde e nella quiete della campagna maremmana, lontano dallo stress della vita quotidiana ma distante solo 12 km da Massa Marittima, Follonica e dal mare, il Casale San Giovanni è composto da varie costruzioni completamente ristrutturate nel rispetto delle caratteristiche dei vecchi casali maremmani. Il tutto è immerso in una vegetazione spettacolare, unica per varietà, eleganza, colori, profumi e un silenzio modulato dai richiami degli animali selvatici. Un piccolo angolo di paradiso dotato di molti confort, compresi una bellissima e grande piscina esterna, una piscina interna riscaldata e palestra. Le costruzioni consistono in 4 edifici: la casa padronale con garage/magazzino, una abitazione dependance e 2 edifici che comprendono 12 appartamenti di varie dimensioni, un salone con cucina industriale, piscina coperta riscaldata con area fitness. Il terreno di circa 6,5 are è composto da un uliveto di circa 220 olivi e da terreno seminativo attualmente attrezzato con un paddock. L'impianto energetico è stato completamente rinnovato nel 2021 con pannelli solari per la produzione di acqua calda e pompe di calore per il riscaldamento e l'aria condizionata che vanno ad aggiungersi alla presenza di serbatoi gpl.sfbc