Houses for sale , Strada di Battifollo

Villa privata con 5 ettari di bosco, tra mare e montagna Nata come cascina nel 1840 e sapientemente ristrutturata, questa dimora racconta quasi due secoli di storia attraverso i suoi materiali originali: la pietra di Langa, le travi in castagno, i volumi generosi di un'architettura rurale che sapeva costruire per durare. La ristrutturazione non ha tradito nulla di tutto questo - ha semplicemente aggiunto il comfort che oggi diamo per scontato. La proprietà sorge al confine tra Roascio e Ceva, in Alta Langa, immersa nel proprio bosco collinare. Vi si accede tramite una strada privata sterrata che, metro dopo metro, aumenta la distanza dal rumore del mondo. Oltre la sbarra, il silenzio è di casa. Il cuore della dimora è il grande salone con cucina che si apre direttamente sul porticato coperto - uno spazio all'aperto tutto da vivere, con vista sul bosco di proprietà, dove il confine tra interno ed esterno scompare con naturalezza. Stesso livello: una camera con bagno padronale, un bagno di servizio, una lavanderia attrezzata, un locale flessibile attualmente attrezzato a sala lettura con stufa a legna, una cantina scavata nella roccia viva e un ampio locale con vetrata panoramica sul verde - oggi sgombero, domani camera ospiti o studio, a seconda di chi lo abiterà. Al piano superiore il salone più luminoso della casa, una grande camera e un bagno. Un ampio portico si affaccia sul paesaggio, affiancato dal vano tecnico con caldaia a legna e accumulo a puffer - impianto evoluto che garantisce una distribuzione del calore costante e uniforme in tutti gli ambienti. L'autorimessa da 87 mq con serranda motorizzata completa una proprietà pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Tutto attorno, 5 ettari di bosco / prato quasi completamente accorpati garantiscono una privacy assoluta. Dalla proprietà lo sguardo raggiunge le cime innevate delle Alpi Marittime - Limone Piemonte, Prato Nevoso, Artesina - a soli 30 km. Nella direzione opposta, il mare Ligure dista 40 km. Nel mezzo, una delle zone più ricche e autentiche del Piemonte: l'Alta Langa del tartufo, del vino, dei borghi medievali, del Forte Napoleonico e del Santuario di Vicoforte con la sua straordinaria cupola ellittica. Per chi teme l'isolamento: autostrada, ospedale, supermercati e tutti i servizi quotidiani distano 4 km. Una proprietà rara, in un territorio irripetibile. Per chi cerca non una casa, ma un mondo tutto suo. Acqua comunale. Riscaldamento autonomo a legna con accumulo termico. Accesso su strada privata.

Villa indipendete con 3 alloggi distribuiti su 2 piani (2 primo piano, 1 al secondo piano). Presenza di ampio giardino, 3 garage, tettoia (ex fienile) accanto alla casa. I due alloggi più piccoli (80 m2 ciascuno) dispongono di: 1 bagno, due camere, soggiorno, cucina e ripostiglio. Mentre l'alloggio più grande (160 m2) dispone di due bagni, tre camere, ampia cucina e soggiorno, con ripostiglio.

Il tuo rifugio panoramico: un'oasi di modernità e natura tra le colline di Ceva! Sogni di vivere immerso nel verde, dove l'unico rumore è il fruscio del vento e lo sguardo può spaziare fino all'orizzonte? Questa splendida casa indipendente è la risposta al tuo desiderio di libertà! Situata in una posizione collinare privilegiata con una vista incantevole sul borgo, la proprietà è circondata da un maestoso terreno di 15.000 mq: un vero e proprio parco privato dove regnano privacy e tranquillità. Recentemente ristrutturata con cura, la casa vanta una Classe Energetica B, garanzia di un abitare sostenibile e di costi di gestione ridotti. La tecnologia è al servizio del benessere: pannelli solari con accumulo per l'acqua calda, riscaldamento moderno con idrostufa a pellet collegata ai radiatori e climatizzazione completa su entrambi i livelli. Al piano terra, la zona living si apre in un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per i momenti in famiglia; da qui, l'accesso diretto al retro permette di godersi l'esterno in totale comodità. Una cameretta versatile ed un bagno rigenerante con doccia idromassaggio completano il piano. Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte caratterizzata dal calore delle tre camere mansardate e un secondo ampio bagno. La proprietà include un grande magazzino al piano seminterrato, ideale per hobby, rimessaggio o per i tuoi progetti personali. Vieni a scoprire come la modernità di una casa "Green" si sposa con il fascino intramontabile della collina cebana. Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile. Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.