La villa è situata nella parte alta della frazione di Santa Maria al Bagno, a circa 1,5km dal mare in località Mondonuovo/Torre Mozza, recentemente ristrutturata in ogni sua parte, dotata di impianto elettrico di ultima generazione B-ticino con smart-home, predisposizione per istallazione di impianto d'allarme e di videosorveglianza, infissi in alluminio con oscuranti tipo persiana, nel progetto approvato era prevista una piscina ancora da realizzare. L'immobile è composto da una grande zona living con angolo cottura, disimpegno e due camere da letto con bagno in camera. Il lotto di terreno è di circa 5500mq con diversi alberi di ulivo, fico ed altre essenze tipiche della macchia mediterranea. Per ulteriore precisione si rimanda al servizio fotografico ed alla planimetria allegata.

Complesso immobiliare in vendita a Santa Maria al Bagno. Ampia abitazione composta da quattro appartamenti due al primo piano e due al piano terra. Ogni appartamento si compone di tre vani, disimpegno, servizio e area esterna di pertinenza. Accanto all'immobile principale vi è un monolocale con servizio e veranda adibito a dependance. Tutti gli alloggi recentemente ristrutturati, hanno accesso al giardino circostante di circa 500 mq e sono dotati di pozzo artesiano, allaccio AQP e rete fognante. Il complesso di circa 400 mq commerciali si presta ad essere adibito a struttura ricettiva. Situato a pochi metri dal centro di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina marine di Nardò, 10 minuti d'auto dalle spiagge di Gallipoli, 30 minuti da Lecce, 65 minuti dall'Aeroporto di Brindisi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

**Villetta in Vendita a Santa Maria al Bagno - Ottimo Investimento** Vendesi splendida villetta completamente autonoma e indipendente a Santa Maria al Bagno, nel cuore di una delle località turistiche più ricercate del Salento. La proprietà dispone di un ampio giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto, con posto auto interno. All'interno, la villetta offre un'accogliente zona giorno composta da cucina e salotto open space, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno completo, e un ripostiglio il tutto rifinito con grande cura. Questa villetta rappresenta un **ottimo investimento**, ideale sia come casa vacanze che come B&B.

RICHIESTA 220.000 EURO Villetta indipendente a piano rialzato per una superficie coperta di mq 200 circa e ampio spazio esterno, piano seminterrato comodo box auto con vani tecnico dove sono ubicate gli accessori necessari per l'impianto idrico nell'abitazione, la villetta si compone da: un comodo portico antistante, ingresso, doppio salone, cucinotto, disimpegno con 4 camere e due bagni, area solare di proprietà, dalla parte retrostante si accede ad uno spazio esterno attrezzato a lavanderia con scala che porta al piano terrazzo, infissi in alluminio complete di zanzariere e grate, possibile allaccio alla rete idrica pubblica e rete fognante. COSTRUITA NEL 1980 4 CAMERE 2 BAGNI 200 MQ DI COPERTO 150 MQ DI GIARDINO BOX AUTO PIANO RIALZATO TOTALE LOTTO MQ 357.

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) - Località balneare TIPOLOGIA VILLA - Villa Unifamiliare Prezzo: 1.500.000 € PIANO TERRA 140 mq : Salone, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno ospiti con disimpegno, zona lavanderia, piscina di 48 mq, pergolati di 71 mq e giardino 600 mq. Posto auto interno e quattro posti auto esterni di pertinenza. PRIMO PIANO 110 mq: Tre camere da letto, tre bagni e terrazze di 58 mq PIANO ROOF : Terrazze di 105 mq con pergolati e vasca idromassaggio. Aria condizionata con gestione da remoto rete WI-FI. La villa singola dotata di piscina privata riscaldata, ampie vetrate e giardino esclusivo è perfettamente inserita nell'incantevole paesaggio naturale che la circonda, connubio di bellezza, raffinatezza ed unicità per la cura di ogni particolare. Un ambiente straordinariamente irripetibile. Parquet, carta da parati, infissi in legno pietre naturali, piante e fiori saranno una valida e soddisfacente distrazione dalle caratteristiche ingegneristiche con cui questi edifici sono realizzati, vero fiore all'occhiello del complesso. Nel Salento, a Santa Maria al Bagno, in uno dei tratti più belli in provincia di Lecce, proponiamo la vendita di lussuosi appartamenti inseriti in un complesso residenziale denominato Messapia Resort Spa. Strategica anche la posizione, grazie alla vicinanza con i centri principali del territorio: Lecce 30 km, Nardò 6 km, Gallipoli 10 km. Il Messapia è articolato in 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, la Spa, la palestra, il ristorante, la piscina immersa nel parco con gazebo dedicati a ciascun appartamento e lo splendido giardino sensoriale. I 9 edifici sono composti da: 3 appartamenti al piano terra, con giardino e 3 appartamenti al piano primo oltre ad una terrazza posta al piano secondo da dove è possibile godersi lo spettacolo della natura all'ombra di un gazebo o rilassarsi al sole. SERVIZI INCLUSI NEGLI ONERI CONDOMINIALI * Manutenzione e pulizia giardini privati e comuni * Manutenzione e pulizia strade condominiali * Tenuta in esercizio impianti fotovoltaici, batterie di accumulo, colonnine, illuminazione condominiale * Servizio di Vigilanza tramite società esterna e videosorveglianza * Custode * Accesso alla piscina ad uso esclusivo degli ospiti ALTRI SERVIZI DISPONIBILI ALL'INTERNO DEL RESORT * Housekeeping * Lavanderia * Noleggio auto, moto e bici * Noleggio barca * Servizio navetta da e per aeroporto/stazione * Servizio noleggio con conducente ESPERIENZE DISPONIBILI * Lezioni di cucina * Corsi di ballo tradizionale (La pizzica) * Vivi L'orto * Raccolta delle olive * Degustazione di olio * Vivi la vendemmia * Adotta un ulivo * Corsi di pittura * La carta pesta * SPA e Relax * Centro benessere ad uso esclusivo degli ospiti * Parrucchiere * Boutique Messapia Resort & Spa * Acquisto dei prodotti locali DETTAGLI FINITURE Parquet, carta da parati, infissi in legno, pietre naturali, piante e fiori.

Villa Stelvio è una splendida casa vacanze indipendente situata nella località di Mondonuovo, frazione Santa Maria al Bagno, marina di Nardò (LE). Ideale per famiglie numerose o coppie, questa villa è perfetta per chi cerca un soggiorno rilassante nel cuore del Salento, con la possibilità di godere di viste mozzafiato sul mare dalla sua terrazza solarium. Caratteristiche della villa: - La villa si estende su di una metratura di 140 mq commerciali, l'ingresso si apre su un'ampia sala pranzo/soggiorno con cucinotto, che garantisce spazi ben distribuiti e un ambiente funzionale e accogliente, la zona notte comprende 3 camere matrimoniali. Ogni camera è dotata di bagno privato con doccia, per un totale di 4 bagni. - All'esterno, la villa dispone di un giardino privato di 500 mq, attrezzato con una terrazza di 140 mq con area solarium, gazebo, zona BBQ e lavandino, ideale per pranzi all'aperto o per rilassarsi godendo della vista mare. - Dotata di posto auto scoperto all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello automatico e sistema di videosorveglianza per garantire massima sicurezza. Posizione e dintorni: Villa Stelvio è situata in una posizione strategica, a soli 700 metri dalle spiagge sabbiose e dalle scogliere, raggiungibili percorrendo un lungomare lungo oltre 4 km. La zona è vicina a numerose attrazioni turistiche, tra cui il Parco Naturale di Porto Selvaggio e il centro storico di Nardò. - A pochi minuti d'auto si raggiungono località famose del Salento come Gallipoli (10 km), Porto Cesareo (15 km), Torre Lapillo e Punta Prosciutto. - L'aeroporto di Brindisi è a circa 75 km dalla villa. Servizi in zona: Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie e uffici postali. Per chi ama la cucina tipica salentina, la zona offre una vasta scelta di ristoranti e locali. Prezzo di vendita: La Villa Stelvio è attualmente in vendita al prezzo di €470.000, e viene fornita con un progetto approvato per l'ampliamento di una veranda di 60 mq e la costruzione di una piscina privata di 5x8 metri. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una proprietà di lusso nel cuore del Salento, con tutte le comodità e servizi necessari per vivere una vacanza da sogno o per chi è interessato a un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Sud Italia. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l'advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l'esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, veranda antistante e giardino retrostante. L'immobile, situato sulla zona alta di Santa Maria al Bagno, si trova a circa 800 mt dalla piazzetta e dalla spiaggetta, pochi kilometri dal parco naturale di Porto Selvaggio e dalla marina di Santa Caterina di Nardò, 5 km dal centro di Nardò, 10 km da Gallipoli, 6 km da Porto Cesareo, 25 km da Lecce e circa 70 km dall' aeroporto internazionale di Brindisi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno