Villa indipendente con ampio giardino a soli 6 km dal centro storico. Se stai cercando una residenza che unisca comfort, spazio e privacy, questa casa è la scelta perfetta. L'ampio giardino di più di 1000 mq è completamente piantumato con alberi di pregio che ben incorniciano e completano questa elegante proprietà edificata negli anni '80 che è mantenuta con cura, offrendo spazi ampi e funzionali. La siepe garantisce intimità e riservatezza. La casa, su un unico livello, dispone di un'ampia zona giorno di oltre 70 mq con vetrate che si affacciano sul giardino, dei veri e propri quadri sul verde. Completano la residenza due camere matrimoniali, due camere singole, due bagni ed un profondo e vivibile terrazzo. Al comfort di questa residenza si unisce una taverna, con un'altezza di 2,60 metri e di oltre 40 mq. completa di riscaldamento. Questo comodo ambiente, perfetto per cene e momenti di relax, offre aree fruibili sia a servizio della casa, in quanto collegata da una scala interna, sia per vivere questo spazio in autonomia avendo una porta blindata con accesso dal giardino. Le grandi superfici destinate a servizi, il ripostiglio, una comoda lavanderia e la cantina possono soddisfare tutte le esigenze. La taverna ha un accesso diretto al giardino, uno spazio intimo dove troverai un gazebo ideale per grigliate con amici e familiari, ricoperto da vite americana che regala colori incantevoli in ogni stagione. Completano la proprietà tre garage, un portico con due comodi posti auto e un box in legno con gli attrezzi da giardino. Questa casa immersa nel verde, ma non isolata, confina con un'area di verde pubblico e frontalmente con campi seminativi. Posizionata nella zona sud vicina alla tangenziale e a soli 6 km dal centro storico, è l'ideale combinazione tra tranquillità, ampi spazi, comodità e funzionalità. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattare Patrizia ai numeri 0521-481514 o al 334 211 9751

ALBERI DI VIGATTO, PROPONIAMO ELEGANTE VILLETTA INDIPENDENTE di 307 mq., IMMERSA NEL VERDE GIARDINO DI 1000 mq., posta in centro al paese. All' interno composta da: Piano Terra di 167 mq., H 2,60, composto dalla grande taverna, un locale utilizzato dalla proprietà come seconda cucina, ulteriore locale utilizzato come camera/studio, cantine, deposito cicli, bagno/lavanderia e doppio garage. Il piano presenta finestrature in tutti gli ambienti, un' altezza di ml 2,60. I locali hanno destinazione accessoria. Una comoda scala in muratura lo collega al piano superiore. Piano Rialzato di 140 mq. H 3,00 : un grazioso vialetto pedonale, attraversando il giardino, conduce alla villa, dove un accogliente porticato di 27 mq. utili, con 4 imponenti pilastri, si apre sul luminoso ingresso, a cui segue la generosa zona soggiorno pranzo, l' ampia cucina abitabile, affacciati sul porticato. Zona notte: composta da 2 camere da letto matrimoniali (una esposta a sud e l'altra esposta ad ovest), camera singola, ampio bagno con finestra. Un ampio giardino piantumato, confinante con un grande parco pubblico attrezzato, abbraccia la villa. APE in attesa di certificazione. PARMA SUD, ALBERI DI VIGATTO, a pochi minuti dal campus Universitario, proponiamo elegante ed iconica villa indipendente costruita a metà degli anni 70, immersa nella quiete del verde della prima campagna. L'immobile unisce il pregio di vivere avvolti nella natura con la comodità di tutti i servizi, a pochi passi dal centro della città. Gli spazi sono ben distribuiti, gli ambienti confortevoli, funzionali ed accoglienti, l' esposizione sui 4 lati la rende particolarmente luminosa e soleggiata, soluzione abitativa ideale per chi ricerca privacy, riservatezza, ritmi rallentati, una vita serena e di qualità, senza rinunciare alle comodità. L'immobile attualmente libero, beneficia di un 'ottima esposizione rendendolo luminoso e arioso.

Benvenuti nella vostra nuova oasi di tranquillità! Questa affascinante casa indipendente, situata nella pittoresca zona di Alberi a soli due chilometri dalla città, offre un'opportunità unica per due nuclei familiari. Con tre unità abitative, libera sui quattro lati, la proprietà garantisce privacy e comfort. Al piano rialzato, troverai un bilocale con soggiorno, balcone, camera e bagno, oltre a una taverna e un giardino privato. C'è anche la possibilità di unire i due bilocali per creare un ampio spazio di 120 mq. Il primo piano ospita un appartamento climatizzato di 120 mq, caratterizzato da un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno e un balcone. Il piano seminterrato offre spazio da suddividere in locale termica e taverna. La proprietà include anche un'ampia area cortilizia, due autorimesse esterne singole e un piccolo giardino. Il riscaldamento centralizzato autonomo per ogni unità abitativa, insieme al pozzo privato e alla predisposizione per pannelli solari, assicura efficienza energetica e sostenibilità. Ristrutturata con isolamento del tetto e cappotto termico, la casa dispone di finestre con doppi vetri e una caldaia sostituita nel 2021. Con una classe energetica Ape D per due unità e Ape E per la terza, questa casa è perfetta per chi cerca uno stile di vita sereno senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida proprietà che combina eleganza, funzionalità e risparmio energetico!

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendida porzione di bifamiliare attualmente in costruzione sita nel Comune di Parma, nella tranquilla e defilata località di Vigatto. La proprietà suddivisa in due livelli per totali 170 mq, si correda di grazioso giardino privato dove trascorrere gradevoli momenti in assoluta privacy. Al piano terra presenta ampia area living composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo con vista sul giardino, una generosa cucina abitabile ed un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto e due servizi. L'immobile è dotato di finiture eleganti e riscaldamento a pavimento alimentato da fotovoltaico. Classe energetica A4. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid portion of a semi-detached house currently under construction located in the municipality of Parma, in the quiet and secluded town of Vigatto. The property, divided into two levels for a total of 170 m2, is equipped with a lovely private garden where you can spend pleasant moments in absolute privacy. On the ground floor there is a large living area consisting of a bright living room, a dining room overlooking the garden, a generous eat-in kitchen and a bathroom. On the first floor there are three bedrooms and two bathrooms. The property is equipped with elegant finishes and underfloor heating powered by photovoltaics. Energy class A4. For information Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it