Zona sud adiacente a Parma nella frazione di Porporano proponiamo in ottimo contesto completamente recintato bellissima villetta a schiera immersa nel verde. L'immobile disposto su più livelli per un totale di mq 240 si compone da: ingresso, servizio, cucina abitabile,luminoso salone con camino, accesso diretto al giardino, salendo al primo piano troviamo uno studio/camere singola, ampissima camera matrimoniale ed un bagno con vasca idromassaggio. Al piano mansardato troviamo due camere da letto con relativo servizio. Completano la proprietà una taverna dotata di lavanderia /stireria, garage doppio in lunghezza ed un posto auto interno scoperto. Per info Visite contattare Alberto 348/8916979

In strada Antina, zona Botteghino, presentiamo in esclusiva una splendida villa su due livelli, con giardino privato di 200 mq. La proprietà, una porzione di rustico recentemente ristrutturata, si presenta in ottimo stato e colpisce per la luminosità degli ambienti, garantita dalle ampie vetrate che donano luce naturale in ogni stagione. L'interno si apre su un ampio soggiorno con soffitto a doppio volume, creando una sensazione di spazio e apertura sulla natura circostante. La zona pranzo e la cucina a vista, separate elegantemente da colonne, offrono un ambiente moderno e funzionale, ideale per la convivialità. A completare il piano terra, un bagno di servizio. Il primo piano, accessibile grazie alla scala scenica, è dedicato interamente alla master bedroom, completa di bagno privato e di un ampio guardaroba, progettato per garantire massima privacy e comfort. Il soppalco in vetro cristallo aggiunge charme ed eleganza a questo livello. Al piano sottotetto si trovano due camere singole e un ulteriore bagno, rendendo la villa perfetta anche per famiglie. La proprietà include inoltre un garage doppio, due posti auto e un giardino curato, che rappresenta un'oasi verde dove rilassarsi all'aperto. Una soluzione abitativa moderna, luminosa e pronta per essere vissuta, in una posizione riservata ma ben collegata ai servizi. Per informazioni e appuntamenti si prega di contattare Isotta al 328/6941273

Zona Mariano/Eurosia, nuova iniziativa con fine lavori previsti per l'estate 2025 proponiamo una monofamiliare e porzioni di quadrifamiliare indipendenti sui tre lati, pregevolmente rifinite, con giardini privati e/o terrazze con pergole bioclimatiche; le abitazioni, costruite con la massima attenzione all'efficientamento energetico sono dotate di impianti fotovoltaici e climatizzazione, mentre l'isolamento è dato da cappotto termico e ad intercapedine inframuro. La distribuzione degli spazi interni è razionale, tale da poter usufruire al meglio dei terrazzi e dei giardini. Tutte le porzioni si compongono di almeno tre camere e tre servizi, + diverse zone accessorie da utilizzare a propria discrezione, oltre alle ampie autorimesse doppie in larghezza. Quest'oasi di pace, a 5 minuti dal centro città e a due passi dai centri commerciali più noti, offre abitazioni con un capitolato di altissimo livello e prezzi a partire da euro 565.00. Cl. En. A +. Rif. V855.

RUSTICO TIPICO PARMIGIANO A 4 KM SUA PARMA (Porporano), 1600 mq con 3500 mq di terreno. Il rustico è suddiviso in una classica zona padronale abitabile in pietra a vista con una pianta di 220 mq per 3 piani. La porta morta, stalla e fienile con portico da circa 750 mq, recuperabili su 3 livelli. Ideale per impresa o genitori, figli e parenti. Ricavabili 5 o 6 comodissime porzioni con ingressi e giardini indipendenti. Posizione unica, aperta sulla campagna (vista colline), ma comoda a tutti i servizi (autobus, scuole e asili, negozi e supermercati, parrocchie). Il prezzo è di euro 890.000

PORZIONE DI BIFAMILIARE PORPORANO (3 km dall'Eurosia), 260 mq con giardino privato di 250 mq. L'unità immobiliare è disposta su 4 livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, salone con camino e vetrata su bellissimo e funzionale portico di 30 mq, ampia cucina. Al primo piano abbiamo 3 camere da letto (2 matrimoniali, 1 singola), bagno con vasca e doccia idro, ripostiglio. Secondo piano mansardato ideale per studio-salotto o quarta camera e bagno. Al piano seminterrato (con ingresso dedicato) abbiamo un'ampia taverna con angolo cucina, bagno, lavanderia, cantina e ripostigli vari, garage doppio in lunghezza (12x3). Giardino su 3 lati. Ottimo stato di manutenzione (già abitabile, senza interventi di manutenzione) e nel prezzo sono compresi: arredo cucina e bagni, armadi a muro, impianto allarme perimetrale e volumetrico, sistema perimetrale antizanzara con ugelli e temporizzatore, depuratore. Ideale per famiglia di 4 o 5 persone. Libera a fine anno (occupata dall'attuale proprietario). Contesto residenziale e tranquillo circondato dal verde. Il prezzo è di euro 610.000

Emozionatevi con l'opportunità di possedere una villa unifamiliare che incarna il lusso e l'eleganza, immersa in un contesto prestigioso di ville, dove ogni angolo racconta una storia di comfort e bellezza. Benvenuti in questa straordinaria dimora di 246 mq, con una spettacolare mansarda di altri 45 mq, costruita con cura e passione nel 2004, e pronta a ospitare le vostre più belle esperienze di vita. Al varcare della soglia, sarete accolti da un ampio soggiorno, dove la luce naturale danza attraverso le vetrate che si affacciano sul rigoglioso giardino circostante. Qui, la zona cucina e la sala da pranzo si fondono armoniosamente, creando uno spazio ideale per riunioni familiari e serate indimenticabili. Al piano terra, troverete anche un bagno, una lavanderia, una cantina e un garage doppio, tutti elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla vostra quotidianità. Salendo al primo livello, vi attendono tre accoglienti camere da letto, arricchite da cabine armadio e da due bagni. Ma la vera sorpresa sono i due terrazzi a tasca, oltre ad un terrazzo meraviglioso di 60 mq con un giardino pensile perimetrale, oasi di tranquillità dove poter godere della brezza mattutina o dei tramonti mozzafiato. E non finisce qui. Il secondo livello si apre su uno spazio open space, un'opportunità per dare libero sfogo alla vostra creatività, creare una zona fitness esclusiva o personalizzare gli ambienti secondo i vostri desideri e le vostre passioni. Ogni dettaglio è stato pensato per offrirvi il massimo comfort: pavimenti in pregiato parquet, infissi in doppio vetro/alluminio con tapparelle elettriche tra i vetri che garantiscono isolamento termico e acustico. Ma il vero gioiello di questa proprietà è il maestoso giardino di 600 mq, un'oasi di pace e serenità dove ritrovare l'equilibrio tra mente e spirito. Qui, potrete rilassarvi tra alberi secolari e fiori colorati, organizzare piacevoli pranzi all'aperto o semplicemente lasciarvi incantare dalla bellezza della natura che vi circonda. E per garantire la vostra privacy e sicurezza, l'accesso alla villa avviene attraverso un ingresso privato direttamente dal giardino, mentre le aree adiacenti agli ingressi sono pavimentate, offrendo spazio per parcheggiare comodamente fino a 4 auto. Con riscaldamento autonomo e aria climatizzata, tutto in classe energetica C, questa villa unifamiliare rappresenta il connubio perfetto tra prestigio, comfort e sostenibilità. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere il sogno in un oasi di prestigio e riservatezza a pochi minuti dal centro città e da tutti i servizi. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: LCL-villa-adele Per ulteriori informazioni contattaci al 348/4807554

Proponiamo in vendita villa bifamiliare di nuova costruzione, su un lotto di circa 600mq, situata a Mariano in Strada Casalunga una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro città. L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi con doppi volumi, grandi vetrate e una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno luminosa, perfetta per la vita quotidiana e momenti conviviali, dominata da una scenica scala in cristallo che porta alla zona notte sovrastante. A completare, cucina abitabile moderna e spaziosa, una camera da letto con bagno privato e ulteriore servizio giorno. Esternamente troviamo il portico, elemento architettonico fruibile come zona pranzo estiva, ideale per godere della quiete del giardino e del panorama circostante. Salendo al primo piano ci accoglie il soppalco, elemento centrale, progettato per sfruttare al massimo la doppia altezza del soffitto, creando un'area multifunzionale che sovrasta il soggiorno, offrendo una vista panoramica sull'intero spazio sottostante. Accedendo nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali, due bagni e tre logge. L'intera abitazione è caratterizzata da un capitolato d'eccezione, con finiture di alta qualità e materiali pregiati, riscaldamento a pavimento e raffreddamento con pompa di calore canalizzata. Completa la proprietà un giardino privato di circa 400mq, con possibilità di piscina, e carport.

PARMA IN ZONA PILASTRELLO NUOVA VILLA MONOFAMILIARE di PROSSIMA REALIZZAZIONE Nuova villa monofamiliare libera sui quattro lati in classe A. La casa sarà realizzata con le nuove tecnologie costruttive e si compone da: piano terra due posti auto privati, porticato con terrazzo 12 mq, all'interno ampio salone con cucina a vista o separata e splendido cavedio per una luminosità ottimale, tetto in legno a vista, doppio bagno, due camere matrimoniali. Piano primo zona soppalco di 34 mq con terza camera matrimoniale con bagno. Isolamenti termici acustici riscaldamento a pavimento, caldaia elettrica, pannelli fotovoltaici, pred. impianto di allarme, serramenti doppi vetri, ampie vetrate, climatizzata, capitolato completo. Classe A. VILLA MONOFAMILIARE COMPOSTA DA: - ingresso autonomo no spese condominiali - portico con terrazzo - soggiorno ampio con vetrate - cucina a vista - due bagni - 2 camere matrimoniali - due posti auto interni - 1 Piano una camera matrimoniale - 1 Piano un bagno ACCESSORI - predisp. impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte solo freddo/caldo - serramenti doppio vetro - pavimentazione a scelta da capitolato - riscaldamento a pavimento - fotovoltaico - termostato programmabile zona giorno e notte Attestato di prestazione energetica (APE) è solo indicativo in quanto è in corso di produzione; Per chiarimenti, info o per fissare una visita con sopralluogo nell'immobile potete chiamare al numero 3289157788 Bazzini Roberto o inviare una mail a info.bbusiness@gmail.com Per motivi di privacy, l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile Offriamo i seguenti servizi: - assistenza nella gestione della vendita del vostro immobile usato nuovo sia residenziale che commerciale o artigianale - locazioni immobili con gestione cliente e assicurazione per tutela legale - stime immobiliari - supporto in tutte le fasi dall'acquisto alla vendita sino al rogito definitivo - disbrigo pratiche burocratiche come conformità urbanistiche, certificazioni energetiche, sanatorie ecc. - preventivi notarili - preventivi mutui

Pilastrello: in quartiere di recente realizzo chiuso al traffico, a soli 6 chilometri dalla città e comodo ai servizi del comune di Montechiarugolo. Posta in un'elegante contesto di corte moderna, porzione di bifamiliare del 2017 sviluppata su due livelli, con giardino privato. L'intera soluzione presenta finiture di pregio ed eleganti, oltre ad offrire un'ottima efficienza energetica. Accedendo dal giardino privato completo di illuminazione e irrigazione automatica, arriviamo all'ingresso dell'abitazione posto al piano terra dove troviamo un comodo soggiorno, la cucina abitabile e un primo bagno di servizio. Salendo al primo piano, tramite la scala interna in marmo con elegante copertura in vetro, ad accoglierci la zona notte con tre camere matrimoniali, una cabina armadi e un secondo bagno completo di doccia. L'intera abitazione presenta impianto di raffrescamento, al piano terra con split e al primo piano tramite canalizzazione. A completare la proprietà abbiamo un doppio posto auto interno, un secondo posto auto singolo esterno oltre alla predisposizione per l'impianto fotovoltaico e l'impianto d'allarme perimetrale. REFERENTE: Simone Nives 331/29.85.640 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA MARIANO - Proponiamo in corso di realizzazione Fabbricato di ultima generazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio, attualmente allo stato grezzo avanzato, è situato in una posizione comoda a tutti i servizi in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. - Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato composto da 4 unità immobiliari ciascuno dei quali servito da ascensore, di diverse tipologie e signorile villa indipendente con la possibilità di apportare personalizzazioni. Classe A, cappotto termico inframuro e fotovoltaico sono alcune delle dotazioni di un capitolato di ultimissima generazione. Gli immobili saranno dotati delle più innovative tecnologie per il contenimento energetico, mirate ad un abbattimento dei costi di gestione per una migliore qualità abitativa. ABITAZIONI OVE NON E'PREVISTO L' UTILIZZO DEL GAS USO DOMESTICO CON SPESE DI GESTIONE DOMESTICA PARI ALLO ZERO SE PRESENTI BATTERIE D'ACCUMULO. L' unità abitativa è disposta ai piani terreno e piano primo. Dotata di ascensore interno con il quale è possibile raggiungere le due autorimesse al piano interrato oltre a taverna e lavanderia. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno dotato di portafinestra di mt 4 con affaccio ampio portico e giardino esclusivo, con angolo cottura oppure cucina abitabile, bagno. P1°: tre camere, disimpegno, bagno e riservato lastrico solare. P2° sottotetto sfruttabile di mq. 45 circa con coperto in legno a vista dove è possibile ricavare ampia camera con bagno e lastrico. Gli immobili saranno dotati di: - impiego di componentistica di primarie marche - riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - produzione di acqua calda e raffrescamento con pompe di calore aria acqua abbinate a pannelli radianti a pavimento - raffrescamento con sistema canalizzazione - sanitari filomuro dal design moderno e termoarredo nei bagni ad integrazione dell'impianto a pavimento; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata - coibentazione a cappotto termico inframuro - infissi in alluminio con monoblocco coibentato oppure in PVC rinforzato di colore bianco, con apertura ad anta e ribalta, doppie guarnizioni di battuta, triplo vetro-camera bassi emissivi con la presenza di ampio infisso alzante traslante nella zona giorno al piano terra. - zanzariere - porta blindata antieffrazione coibentata - Persiane/ Scuri in alluminio motorizzate - motorizzazione portone autorimessa di tipo sezionale con scorrimento verticale - domotica per la gestione del riscaldamento - impianto videocitofonico completo per il dialogo vocale e comandi ausiliari; - impianto d'allarme - impianto addolcitore acqua - ottimo capitolato (parquet, sanitari filomuro,…) - linea vita - 6 KW DI PANNELLI FOTOVOLTAICI CON PREDISPOSIZIONE BATTERIE D'ACCUMULO - possibilità di personalizzazioni degli interni Il proprietario valuta anche un'eventuale permuta che possa agevolare la compravendita immobiliare GESTIONE DIRETTA DI VENDITA DEL VOSTRO USATO NON PERDERE TEMPO! CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! CONSEGNA: DICEMBRE 2024 Classe Energetica: A4

A poca distanza da tutti i servizi della città, zona Mariano/Marore, in una strada poco trafficata veicolare dove è garantita la massima riservatezza, casa indipendente, composta da due unità abitative con ingressi autonomi. Il fabbricato è circondato da ampio cortile, con giardino privato che si presta al relax in famiglia e ad accogliere ospiti che apprezzeranno momenti di svago all'aria aperta a soli 5 minuti dal centro città. La casa indipendente è divisibile in due VILLE di circa mq. 250 ciascuna con giardino e cortile annessi. Gli stabili sono dislocati su 2 livelli ed entrambi dispongono di: ingresso living con ampio salone corredato da camino, grande terrazzo esposto a sud, ampia sala da pranzo e cucina abitabile. Al primo piano completano l'unità immobiliare ampie camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati con vasca/ doccia. Al piano seminterrato, si trova un'autorimessa doppia (per ogni unità), un vasto appartamento con una stanza da letto, soggiorno, bagno e cucina. In una delle due ville si trova altresì anche una zona relax con sauna, bagno turco ed una moderna doccia emozionale a pioggia di ragguardevoli dimensioni. L'immobile e dispone di un comodo ascensore con accesso dal piano seminterrato al piano superiore, impianto allarme, video sorveglianza e zanzariere in tutte le finestre. Riscaldamento autonomo. L'abitazione, costruita nel 2011, ha recentemente subito importanti lavori di ristrutturazione. Classe energetica: E POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UNA SINGOLA BIFAMILIARE O DI ENTRAMBE LE UNITA' IMMOBILIRI. TRATTATIVA RISERVATA. Questa soluzione è perfetta per una/due famiglie amanti degli ampi spazi che una villa di campagna può offrire, ma con tutti i comfort TIPICI della città Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NR. 3272826188 / 0521-1190019 per fissare primo appuntamento presso il nostro ufficio. Per ulteriori Informazioni SOLO in agenzia previo appuntamento Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati nell'annuncio potrebbero, in alcuni casi differire sensibilmente dall'effettivo stato dell'immobile. Incanto Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale. In concomitanza dell'appuntamento potrete chiedere i necessari ragguagli per operare una corretta scelta.