VR7135-4 COGNENTO in bel borgo, vendesi villetta abbinata in costruzione, con ampio giardino privato (mq.230), composta da:- PIANO TERRA: soggiorno, pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Ampio garage. Giardino. - 1° PIANO: tre camere (due camere matrimoniali, una camera media), due bagni, un balcone. Consegna a fine 2025.

VM153 - MODENA, LOCALITA' COGNENTO - antica casa colonica, con importante portico e suggestivi locali interni, disposta sui piani terreno e primo oltre al sottotetto; annessi fabbricati di servizio in corpo staccato ed ampio giardino alberato di pertinenza esclusiva. Disponibilità immediata Prezzo Euro 320.000 (C.E. "G" - IPE = 254,93 Kwh/mq/a.) * Per informazioni: 059 241710. * Per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it

VR7135-10 ZONA COGNENTO Villa indipendente di prossima realizzazione in elegante contesto residenziale, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici. La villa, inserita all'interno di un ampio ed elegante complesso residenziale recintato, gode di un ampio giardino privato di oltre 500 mq e si compone al Piano Terra da ingresso su soggiorno di oltre 60 mq, cucina abitabile, bagno, disimpegno, con adiacente garage doppio. Al primo Piano: 4 camere ampie,due bagni, lavanderia, 2 balconi. Consegna a 18 mesi. Classe A4

COGNENTO - PROPRIETA' DI LUSSO Ci troviamo a Cognento, una frazione di Modena molto apprezzata e ambita per la sua posizione strategica e comoda al centro della città, ma al contempo immersa da zone verdi che garantiscono un ottimo livello di privacy e tranquillità. Proponiamo una soluzione di prestigio unica nel suo genere composta da 2 ville indipendenti, una depandance e piscina all'interno di un parco di circa 11.000 mq. L'immobile è stato edificato tra il 2010 e il 2011 e fin da subito si può notare la cura e la qualità utilizzata in ogni dettaglio dell'abitazione. Tutte le finiture infatti sono di alto pregio e richiamano l'essenza pura dello stile country. Le abitazioni sono circondate da un magnifico parco piantumato ed illuminato servite da un impianto di irrigazione a 21 settori, un impianto di gocciolamento automatico ed un pozzo artesiano. La piscina 13x6,5 con bordo a sfioro è riscaldata e dotata di un impianto elettronico di trattamento dell'acqua “Magnapool” ai sali di magnesio e di potassio che rendono l'acqua cristallina e rigenerano il corpo e la pelle grazie a un concept unico e brevettato. Le due unità abitative sono rispettivamente una di circa 300mq e l'altra 200mq. Entrambe dispongono di un'ampia zona giorno open-space con doppio volume dove sono stati ricavati 2 soppalchi ad uso studio. Sono presenti 5 camere da letto e 4 bagni nell'unità più grande e 3 camere e 3 bagni nell'altra. Al piano interrato sono presenti ulteriori 600 mq dove troviamo una taverna con un ulteriore bagno e ben 500 mq dedicati a cantina, autorimesse e locali tecnici. Inoltre un tunnel dedicato collega le abitazioni principali direttamente alla depandance. Questa soluzione grazie ad un impiantisca all'avanguardia garantisce un'ottima efficienza energetica e costi di gestione veramente ridotti. Di seguito elenchiamo i principali comfort presenti: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, impianto di depurazione dell'acqua 'Matrixcal', impianto di domotica e videocitofonia, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferriate e zanzariere. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI AL 0522.1724850 O AL 348.6866572

Cognento: in contesto di borgo in fase di recupero, VILLA ABBINATA mq 250 su due livelli con giardino privato di mq 1100. Possibilità di bifamiliarita all'interno della stesa unità. Garage e posti auto. Classe A. euro 740.000

Nella posizione più bella di Cognento, riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo splendida villa bifamiliare indipendente e libera su quattro lati. Un appartamento si sviluppa al piano terra e primo ed è composto da un ampio soggiorno con doppio volume ed un salotto nel grande soppalco a sbalzo sulla zona living, sala da pranzo, cucina con accesso al meraviglioso giardino privato, bagno ospiti; al piano superiore troviamo tre camere da letto e doppi servizi. Il secondo appartamento, interamente disposto su un unico livello al secondo piano della villa, è composto da un soggiorno particolarmente luminoso con doppio volume e studio nel soppalco, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Tutti i piani sono collegati da un comodissimo ascensore interno. Completano la proprietà due garage molto spaziosi e due posti auto nella corte comune.

In Zona Verde e residenziale disponiamo di villetta a schiera disposta su più livelli con giardino privato su due lati l'immobile parzialmente da riattare è cosi composto : Piano Terra: Autorimessa, ampia cantina, lavanderia. Piano Rialzato: grande soggiorno con accesso al giardino privato, cucina abitabile con balcone, bagno. Piano Primo: tre camere da letto, bagno. Piano Sottotetto : Ampia soffitta / 4° camera da letto

Riferimento 416 Modena, Cognento: in zona residenziale villa indipendente su lotto di 2000 mq., di recente costruzione con finiture di ottimo livello, suddivisa in due unità immobiliari, così composte: Appartamento A: ingresso, salone con camino, cucina e bagno. Al piano superiore: una camera da letto matrimoniale, bagno e studio. Appartamento B: ingresso, salone con camino, cucina, studio, bagno. Al piano superiore due camere da letto, due bagni. In comune le due unità hanno una taverna con con accesso da entrambe le porzioni. Garage nell'interrato di circa 200 mq., e ulteriori quattro posti auto in cortile. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Euro 1.230.000,00; Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

vendesi a cognento splendido borgo composto da 2 unita' indipendenti piu' depandance, su lotto 10.000 mq. di parco piantumato e illuminato. composto da 10 camere, 10 bagni, 4 cucine, 2 lavanderie, doppi volumi, taverna di 100 mq.l' interrato e di circa 500. mq con 2 cantine, 6 posti auto coperti, centrale termica di 40 mq. l'immobile e' stato realizzato di sana pianta nel 2012, con finiture e tecnologia di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, il raffrescamento a pavimento e' abbinato a 2 dei deumidificatori che entrano in funzione solamente al raggiungimento di una determinata soglia di umidita'. le 2 unità abitative e il bassocomodo sono dotati di un doppio impianto di allarme con sistema anti-rapina tutte le porte e le finestre sono dotate di inferriate le 2 unità abitative sono dotate di domotica e touch screen 10 velux, con tapparella esterna e tenda interna con apertura e chiusura elettrica. immobile di vero pregio. trattative riservate. x info 3472221427 stefano - 3207137233 alessandro - uff. 059217151

Riferimento 433 Cognento: Villa abbinata di prossima realizzazione con ottime finiture, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e condizionamento, ricambio d'aria, pannelli fotovoltaici, con ampio giardino di mq. 230 circa e composta da: ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno. Al primo Piano: due camere matrimoniali di cui una con bagno e balcone, una camera singola, bagno. Garage al piano terra. Disponibile fine 2025. Unità 4. € 636.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

VP2716-M COGNENTO Vendesi villa abbinata in costruzione con consegna prevista per Marzo 2025, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, cucina, bagno, giardino di mq. 300 e ampio garage P.1. Tre camere, due bagni, cabina armadi e balcone. Classe: A4. Richiesta euro 660.000

VP2634 - A COGNENTO In una zona molto tranquilla, all'interno di un elegante e raffinato borgo di recente costruzione, è disponibile in vendita un villino di 305 metri quadrati con 1.600 metri quadrati di giardino privato. La proprietà è così composta: al piano terra si trova un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, con una scala a vista che conduce a un soppalco che si affaccia sul salone, dove si trova uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una lavanderia. Al piano interrato c'è un garage spazioso di 126 metri quadrati. Le finiture sono di alto livello e il giardino è mantenuto in condizioni impeccabili.

Riferimento 410 Cognento: In zona residenziale, tranquilla e silenziosa, villetta a schiera di centro degli anni 80, con area cortiliva fronte e retro di circa 200mq. Composta da: Seminterrato con garage, cantina e lavanderia. Piano rialzato con; sala, balcone, cucina ampia con balcone e bagno. Piano primo con; due camere matrimoniali, camera trequarti e bagno. Al piano superiore, soffitta con bagno. Libera subito. €465.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it

Nella prima splendida campagna alle porte della città in direzione sud, vi presentiamo una proprietà straordinaria, di particolare pregio e assolutamente unica. La Villa di architettura contemporanea è disposta su un unico livello, oltre ai servizi, ed è composta da ingresso, magnifico salone, sala cinema, salotto, pranzo, cucina, dispensa, salotto e studio nel soppalco a sbalzo sulla zona living, quattro grandi master bedroom con ampia zona armadi e bagno privato. Al piano sottostante una splendida taverna con sala biliardo, bagno, appartamento per il personale di servizio, home gym, area benessere, spogliatoi, docce e bagni per la grandissima piscina coperta, dotata anche di vasca idromassaggio, posta in fabbricato adiacente e raggiungibile sia dall'esterno, che dall'interno della villa attraverso un tunnel sotterraneo molto scenografico. Durante i mesi più caldi la piscina può essere aperta. Autorimessa per sei autovetture e venti posti auto. Cantine e spaziosissimi locali di servizio. Dependance di oltre 300 mq per gli ospiti. Ampio parco con campo pratica golf. Sofisticati sistemi di sicurezza appropriati al livello dell'immobile. Impianto fotovoltaico da 30 KW. Posizione molto tranquilla ma non isolata e comoda alle principali arterie stradali. Un immobile decisamente lussuoso. Immagini e video della proprietà solo presso il ns studio.

Cognento: in contesto di borgo in corso di recupero, proponiamo porzioni su due o tre livelli, con piano terra zona giorno con affaccio su giardino privato, zona notte ai piano superiori. Possibilità di bifamiliarita all'interno della stessa unità. Garage e posti auto. Classe A. Consegna aprile 2025. Da euro 740.000

Adiacente Modena, nella frazione di Cognento, disponiamo di antico borgo rustico, con tre unità immobiliari, bassicomodi, accessori, magazzino, cappellina-oratorio (con vincolo conservativo) su lotto di circa 8000 mq. Ampia superfice sfruttabile.

RIF.181 Proponiamo una villa della metà del'800 finita di ristrutturare completamente ad inizio 2004, eseguendo un restauro conservativo che l'ha riportata allo stato originale donandole un aspetto classico ed elegante. L'importante ristrutturazione ha consolidato le fondamenta, rifatto i piani, creato un sistema di isolamento composto da intercapedine e sughero che riguarda sia il pavimento che le pareti e la copertura, quest'ultima sostituita con una in legno con travi a vista. La casa è disposta su tre livelli per un totale di 750mq circa. Al PIANO TERRA la zona giorno con ampia cucina abitabile, soggiorno, ampio salone ed un ulteriore salotto ed elegante bagno in marmo, sono presenti due camini antichi funzionanti. Completano il piano terra la cantina e la stanza lavanderia. Tramite una lussuosa scala in marmo si accede al PRIMO PIANO, dove troviamo la zona notte, che comprende tre ampie stanze da letto tutte con stanza armadio e bagno privato in marmo. Le camere sono dotate di aria condizionata. Al TERZO ed ultimo piano un'ampia sala/palestra, una stanza ripostiglio ed una stanza con importanti volumi soprattutto in altezza (torretta). Inoltre è presente un appartamento di circa 80mq, da ultimare, con ingresso e scala indipendente. I piani sono serviti da un ascensore interno. Le dotazioni sono: impianto di allarme e videocamera, aspirazione centralizzata, antenna satellitare, finestre doppi vetri e zanzariera, predisposizione aria condizionata totale, ascensore, impianto di irrigazione. I pavimenti sono in battuto veneziano per il piano terra e teak del siam per il restante oltre a marmi per i bagni. La casa si trova in un giardino privato e recintato di 3000Mq tutto piantumato nel quale svetta un “monumentale” cedro del Libano. Completa la proprietà un ampio garage interrato di 150mq capace di ospitare comodamente 4 auto. INFO E PREZZI DOPO VISIONE Roncaglia 3517506616 Per info e richieste: Bocchi Claudio 3402332736 Roncaglia Andrea 3517506616 Orari Bcasa Soluzioni Immobiliari: Lun 8/20 Mar 8/20 Mer 8/20 Gio 8/20 Ven 8/20 Sab mattina 8/12 - pomeriggio su appuntamento. www.bcasamodena.com

MODENA COGNENTO- a 5 minuti dal Centro di Modena, in borgo esclusivo si propone villetta con 310 mq. di giardino e realizzata su due soli livelli. Al Piano Terra la zona giorno con Ingresso, ampio Salone con zona pranzo e zona salotto, Cucina abitabile, Bagno, Vani Servizi e Autorimessa con accesso diretto all'abitazione- Al Piano superiore la zona notte si compone 1 Suite Matrimoniale con Cabina armadi e Bagno, Camera Matrimoniale, Camera Doppia, Balcone, Bagno, Ripostiglio e Disimpegno. Il bel Giardino di 310 mq. contorna la Villa. Costruzione antisismica, in classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto fotovoltaico per alimentare la pompa di calore per consumi quasi nulli, il tutto per il massimo benessere percepito. Possibilita' di personalizzazioni, ampia scelta di materiali di qualita',. INFO 335 312941

VP2633 - A COGNENTO In una zona molto tranquilla, all'interno di un elegante e raffinato BORGO di recente costruzione, si vende una ELEGANTE VILLA di 536 metri quadrati commerciali disposta su due livelli, con 6.600 metri quadrati di giardino privato che circonda la villa su tre lati, giardino tenuto divinamente con al centro una bellissima PISCINA PRIVATA. La proprietà è composta da: piano terra un ampio salone con travi in legno a vista, una cucina abitabile molto spaziosa che affaccia sul giardino, 3 camere da letto e 3 bagni, dal salone con una comoda scala a vista si accede a un soppalco che si affaccia sullo stesso salone, ad uso studio, oltre a una camera da letto aggiuntiva con bagno privato e ampia zona mansardata con due ampie stanze. Al piano interrato una autorimessa molto spaziosa di ben 168 metri quadrati, oltre a tutti i locali tecnici per la gestione impiantistica e depurazione della piscina. Le finiture sono di altissimo livello e il giardino è in condizioni impeccabili.

V1544 Villa indipendente. Adatta a padri e figli, a fratelli, ecc con bei soggiorni, separati, ampie cucine, tanti bagni, almeno 3 camere da letto per ogni unità, un garage enorme comune di oltre 200 mq. con una bella lavanderia. Il giardino avvolge la villa su ogni lato, piantumato. La villa insiste su ul lotto di circa 1750 mq. Guardatevi le foto che spiegano meglio di tante parole. E' tenuta maniacalmente e sembra finita ieri. E' comunque "giovane" infatti è stata finita nel 2005. Oggi non c'è, per scelta, ma è possibile insediarvi una bella piscina al riparo di occhi indiscreti. La richiesta è importante 1.230.000,00 euro trattabili, ma non più di tanto perche il periodo attuale di ribassi del mercato immobiliare favorisce comunque ancora l'acquirente. Quasi dimenticavo un grande impianto fotovoltaico sul tetto con un introito economico annuo considerevole ancora per 20 anni. Attenzione! Non troverete nelle foto le camere da letto non per dimenticanza dell'agente ma per mantenere la privacy degli attuali proprietari che ci vivono SIAMO A 3 KM DA PIAZZA GRANDE. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Più informazioni: CasediModena Divisione Residenziale di Immobiliare Europa srl + 39. 335.63 06 074 o back office: Giorgio Pascucci Oppure scriveteci pascucci@immobiliareuropa.it. Per altre occasioni, visitate il nostro sito www.immobiliareuropa.it INFO SU MODENA Modena (Mòdna) in dialetto modenese, dall'etrusco Mutna, mutato poi in Mutina dai romani) è un comune italiano di 184.525 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Emilia-Romagna. La città di Modena è stata dal 1598 al 1859 capitale del ducato degli Este ed è un'antica sede universitaria ed arcivescovile. Dal 1947 la città è anche sede (nel palazzo ducale) dell'Accademia Militare dell'Esercito e dell'Arma dei Carabinieri. Il Duomo, la Torre Civica e la Piazza Grande della città sono inserite, dal 1997, nella lista dei siti italiani patrimonio dell'umanità dall'UNESCO. In provincia insistono cittadine operose e che concorrono al benessere generale della porvincia Modenese: Ha nella sua provincia varie eccellenze: CARPI (MO) - Tra le Capitali dell'abbigliamento Italiano (71.000 abitanti) MARANELLO (MO) Patria della FERRARI AUTO Spa (18.000 abitanti) MIRANDOLA (MO) - Capitale Italiana del Bio-Medicale, Città natale di Pico della Mirandola (1463 -1494) (24.000 abitanti) SASSUOLO (MO) - Capitale Mondiale della Ceramica (41.000 abitanti) SESTOLA,FANANO,RIOLUNATO (MO) : Comprensorio sport invernali VIGNOLA (MO) Capitale delle Ciliegie e del Prosciutto Cotto (26.000 abitanti)