Case in vendita, Strada Molleone

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso nel territorio del Montefeltro in posizione riservata e strategica, proponiamo casale in pietra di 370 mq, circondato dal verde e impreziosito da piscina panoramica. La proprietà, risalente ai primi anni del XVIII secolo, è stata oggetto di un attento e sapiente intervento di ristrutturazione che ha saputo conservare il fascino dell'architettura rurale originaria, integrandolo armoniosamente con finiture e comfort contemporanei. La proprietà si trova nel comune di Cagli, a pochi minuti da Acqualagna, celebre Città del Tartufo, rinomata a livello internazionale per la sua tradizione enogastronomica e per gli splendidi paesaggi che caratterizzano questo angolo delle Marche. Ad arricchire la proprietà dependance di 50 mq, completa di loggia di 23 mqcon zona bar affacciata direttamente sulla piscina, ideale per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di convivialità all'aperto. La caratteristica casetta in legno sull'albero, immersa nel verde del giardino è rifugio esclusivo dove dedicarsi alla lettura, al relax o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete della natura. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari, completamente recintato, all'interno giardino curato con estrema attenzione con prato inglese di circa 3.700 mq. La piscina panoramica, affacciata sulla vallata, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà, uno spazio esclusivo dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure godere della vista sul paesaggio circostante. Completano gli spazi esterni un pozzo privato, numerose piante da frutto di diverse varietà in piena produzione e due pratici locali ad uso magazzino, ideali come spazi di servizio o deposito. STATO E FINITURE Facciata in pietra locale, infissi color celeste, dona alla proprietà un'identità autentica e ricca di personalità. L'intervento di restauro è stato realizzato nel pieno rispetto della struttura originaria, valorizzando elementi architettonici di grande pregio quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e preziosi materiali di recupero risalenti al XVIII secolo, perfettamente integrati con impianti moderni. USO E POTENZIALITÀ Grazie alla sua posizione privilegiata, all'elevato livello di privacy e agli ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di charme. La dependance indipendente, la piscina panoramica, il grande parco e gli spazi dedicati all'accoglienza rendono il casale perfetto anche per lo sviluppo di una country house o struttura destinata all'ospitalità di alto livello. DISTANZE E POSIZIONI Città Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km

Casale Santa Barbara è in zona panoramica tra Cagli e Pergola con vista sul Monte Catria e piscina Casale Santa Barbara è nel cuore delle splendide colline marchigiane, in posizione riservata e dominante tra i comuni di Cagli e Pergola, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nella natura, con sullo sfondo la suggestiva presenza del Monte Catria e un panorama incontaminato di rara bellezza. La proprietà si sviluppa su due piani per un totale di 10 vani, offrendo ampi spazi interni e grande versatilità, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva o casa di campagna per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. Distribuzione degli ambienti: Piano terra: due locali cantina un magazzino una taverna una cucina industriale un bagno Piano primo: ingresso con camino cucina ampio salone luminoso bagno ripostiglio tre camere da letto ampia e splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline e sul Monte Catria Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, con struttura solida e in buono stato. Gli infissi sono in vetro singolo. Il riscaldamento non è presente, ma la casa è dotata di camini che garantiscono un'atmosfera autentica e accogliente. All'esterno si estende un bellissimo prato che circonda l'abitazione, dove troviamo una piscina di dimensioni 5 x 11 metri con caratteristica scala romana, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per momenti di relax e convivialità. Dotazioni e servizi: acqua da fonte privata energia elettrica 6 kW gas GPL posizione panoramica e riservata È inoltre possibile acquistare fino a 23 ettari di terreno aggiuntivo, soluzione particolarmente interessante per attività agricole, agrituristiche o per chi desidera ampi spazi di proprietà. Distanze: circa 8 km dal paese circa 50 km dal mare Adriatico circa 4 km dalla strada principale Una proprietà dal grande fascino, immersa in un contesto naturale autentico, ideale per chi cerca privacy, panorama e il vero spirito della campagna marchigiana Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno o casa vacanza. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.