A circa 3,5 km da Martina Franca, vi propongo una villa posizionata in una zona densamente abitata tutto l'anno ma che, per posizione, gode dell'indipendenza e dell'autonomia indispensabili a chi cerca in una villa in campagna la giusta privacy senza sentirsi isolato. L'immobile è composto da 3 fabbricati: La villa, il forno e la piccola officina. La villa e caratterizzata da un doppio ingresso, quello principale ha un'ampia scala di accesso al disimpegno d'ingresso che conduce a due grandi camere da letto, una a destra ed una a sinistra, entrambe dotate di ampie finestre, dall'ingresso un corridoio conduce prima al bagno completo e finalmente al grande soggiorno, con camino e al cucinotto. Dal soggiorno si accede alla grande veranda ad archi, pavimentata in cotto, che attraverso una scala di accesso in muratura, costituisce il secondo ingresso. Al di sotto del soggiorno, della cucina e della veranda, c'è, di pari dimensione, una cantina finestrata con altezza di circa 1,85mt e con ingresso indipendente. Sul lato del fabbricato, in prossimità della veranda, un secondo fabbricato nasconde un vano con doppie finestre di circa 15mq che anticipa l'ingresso alla stanza finestrata dedicata al grande forno a legna ed alla "cucina" a legna un tempo dedicata alla cottura della salsa come conserva per l'inverno. Il terzo fabbricato è composto da un unico vano, un tempo utilizzato come officina per la riparazione dei vari attrezzi agricoli, oggi sarebbe un'ottima sala giochi per i lavoretti della Domenica, da dedicare all'hobby del fai da te ed alle piccole riparazioni. L'abitazione principale è rialzata dal terreno perchè è stato realizzato un ampio vespaio areato sottostante che isola dal terreno ed evita ogni possibilità di ingresso all'umidità, come del resto chiaramente visibile durante la visita all'immobile. Le pareti perimetrali sono edificate con blocchetti di cemento esternamente, camera d'aria di 10 cm e muratura in tufo all'interno, ciò garantisce sia solidità che isolamento termico. Nonostante la villa non sia più utilizzata e manutenuta da diversi anni, gli intonaci esterni sono quasi perfetti, senza crepe, necessitano solo di pulizia e pitturazione. Gli infissi sono da rifare, così come il bagno. L'immobile non è allacciato alla rete idrica e non credo sia allacciabile, ma è dotato di 3 cisterne interrate rispettivamente di 300 q.li, 70 q.li e 50.q.li. La proprietà si completa con i circa 7000 mq di terreno, prevalentemente seminativo e per 2 lati confinante con un bosco di proprietà di una azienda agricola, posizionata a poche centinaia di metri dalla villa. Il bosco ha una distanza dal fabbricato di circa 150 mt, abbondantemente oltre la fascia di rispetto di 100mt richiesta per qualunque modifica urbanistico edilizia. Il terreno non è gravato da vincolo idrogeologico.

PUGLIA - MARTINA FRANCA (TA) - Valle d'Itria Immersa nello splendido scenario delle campagne della Valle d'Itria, a pochi chilometri da Martina Franca, proponiamo in vendita una singolare villa caratterizzata da incantevoli trulli integrati in una costruzione più moderna. Un gioiello architettonico che unisce tradizione e comfort moderni. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con ampie vetrate che si affacciano sul parco, mentre ai trulli, sapientemente ristrutturati, si aggiungono ampi spazi esterni con un parco privato di 10.000 metri quadrati, completamente recintato da un muro a secco. La posizione sul punto più alto del territorio di Martina Franca, Monte Paretone, favorisce una vista suggestiva sul territorio circostante con una vista all'orizzonte che raggiunge in lontananza il mare sul versante adriatico. Se siete interessati a visionare la villa vi presenteremo anche Petra, un grazioso poni regolarmente microchippato, che si spera possa continuare a vivere liberamente nel parco anche con i futuri proprietari.

Contrada Tre Piantelle, a 3km dal centro urbano in zona abitata; proponiamo in vendita Trulli e Lamia con giardino antistante di circa 800 mq destinato a giardino. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite un tratturo asfaltato. Accedendo al piazzale antistante vi è la possibilità di parcheggio, ed anche un'area destinata a zona relax. L'abitazione è composta da una lamia più recente in cui vi è un'ampia zona giorno con camino, due camere da letto ed un bagno; la zona a trulli comunicante con la lamia ospita attualmente un cucinino e ripostiglio. Il trullo è utilizzato come villeggiatura ma con qualche ammodernamento potrebbe essere vissuto anche tutto l'anno, vi è anche la possibilità di realizzare una terza camera da letto nella zona a trulli, dove oggi vi è un ampio ripostiglio/lavanderia. L'immobile è dotato di cisterna d'acqua, pozzo nero e gli impianti ad oggi sono funzionanti ma da adeguare.

Contrada Tre Piantelle, proponiamo in vendita una villa con trulli situata a breve distanza dal centro abitato, immersa in un ampio terreno pianeggiante. La villa, da ristrutturare, si compone di sei ambienti con accessori. L'accesso alla proprietà avviene tramite un tratturo carrabile asfaltato. Una volta raggiunto il cancello di ingresso, un vialetto conduce all'abitazione, che è composta da: un ingresso verandato, un disimpegno che si apre su un salone, e una zona giorno che offre accesso a una veranda retrostante. La suddivisione degli spazi prevede anche una zona pranzo, una cucina e un bagno di servizio. La zona notte è organizzata attraverso un disimpegno e comprende tre camere da letto, servite da un bagno. Incluso nella vendita è presente un fabbricato a trulli da ristrutturare, costituito da tre coni e due alcove, situato ai margini del terreno. Durante un'eventuale ristrutturazione, questo edificio potrebbe beneficiare di un ingresso indipendente. Il terreno si estende per circa 3.500 mq ed è attualmente adibito a uliveto e seminativo. La proprietà è dotata di due cisterne di raccolta dell'acqua, con la possibilità di allacciarsi all'acquedotto. È presente un pozzo nero per gli scarichi. Si segnala che la struttura a trulli richiede una ristrutturazione completa, mentre la villa necessita di interventi di ristrutturazione di media entità.