Proponiamo la vendita di una Villa di nuova costruzione stile casale situata nei presso di Amelia a circa 2 kilometri dal centro della cittadina storica, l'immobile in oggetto si presenta rifinitissimo con materiali di alto pregio e costruita con le migliori tecniche al riguardo del risparmio energetico, è presente sia la pompa di calore che 6,5 kw di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo riscaldamenti a pavimento finestre di ultima generazione, antifurto con videosorveglianza, colonnina per ricarica auto elettrica. L'immobile internamente è composto da un accogliente salone con camino e cucina a vista con uscita sul portico di circa 20 metri quadrati, dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno, sempre al piano terra troviamo un locale tecnico dove sono posizionati tutti i servizi degli impianti. Salendo da una scale in marmo troviamo ulteriori due camere matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 5500 metri quadrati.

IN ESCLUSIVA. Antico casale in pietra di mq. 250 circa disposto su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone con stufa in ceramica, sulla sinistra due aperture conducono alla sala da pranzo con camino e due bellissime vetrate ad arco che permettono di avere una vista sui due diversi panorami della collina, cucina abitabile con angolo cottura in muratura e dispensa separata. Tutto il piano terra ha i pavimenti in cotto, i solai in parte in legno di castagno e pianelle in cotto, in parte a voltine in mattoni. Le soglie di tutte le finestre sono state realizzate con la pietra recuperata dalle vecchie scale esterne dell'antico casale. Sulla destra entriamo in una zona notte ospiti dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno con doccia che serve tutta la zona giorno, una lavanderia/cameretta con bagno privato e uscita sull'esterno, che rende la zona autonoma. Tutta la zona giorno ha accesso diretto al giardino. Una scala ci conduce al piano superiore, precisamente in uno studio dove si affacciano le camere da letto: un'ampia camera padronale con doppio affaccio e bagno ensuite con doccia, due camere e un ulteriore bagno con vasca. Nello studio e nella camera padronale, considerata l'altezza del tetto, sono stati ricavati due soppalchi. I pavimenti del piano primo sono tutti in parquet di rovere, il tetto in travi di castagno e mattoni in cotto. Il terreno circostante è di mq 9000 circa. Distaccati dall'abitazione troviamo il vano tecnico, una cantina/grotta ed una cisterna di raccolta dell'acqua piovana. L'accesso al casale è tramite strada vicinale comunale bianca di circa 1,5 Km ben manutenuta. La posizione è strategica: a 4 Km circa da Amelia e a soli pochi minuti da Orte dove c'è casello autostradale e stazione ferroviaria. Dista meno di un'ora da Roma. Il panorama è unico ed incontaminato, il casale si trova su una collina con meraviglioso panorama sulla vallata e sui vigneti antistanti la proprietà. Il casale è circondato da stupende querce secolari. Trattativa riservata. Maggiori informazioni in ufficio.

RIF. 436 VILLA MARIA Splendida particolare villa di recente realizzazione, opera di un architetto particolarmente sensibile alla cultura dei casolari Umbri e delle antiche costruzioni Francescane presenti nel territorio del cuore verde dell'Italia. La villa si articola su due livelli, per una superficie complessiva di mq. 200 circa. La particolarità è l'accostamento della tradizione con l'innovazione e la luce che inebria tutti gli ambienti unici ed affascinanti oltre che particolarmente confortevoli. Al piano terra un grande salone con camino, oltre a studio, bagno e locali di servizio. Al piano primo salotto con cucina a vista, che disimpegna la zona notte, costituita da 3 camere e bagno. Il tutto è circondato da un bellissimo giardino di mq. 9.000 circa, recintato, con olivi ed alberi da frutto, ed arricchito con annessi e strutture, tra le quali una piscina 9x4m, un forno, pergole, sunroom, verande ecc. per godersi la bellezza della natura e il dolce intrattenimento all'aria aperta in giornate conviviali. Ogni dettaglio è stato pensato accuratamente e realizzato minuziosamente. Diversi gli elementi unici: la scala che congiunge il piano terra ed il primo priano, il maestoso camino che domina il soggiorno. Per ogni ulteriore dettaglio contattate l'agenzia. Certificazione energetica in corso di rilascio.