La casa è costituita da 4 piani ciascuno di circa 150 mq calpestabili più una mansarda di 48 mq calpestabili. La strada gira attorno alla casa passando davanti all'ingresso principale, che corrisponde al secondo piano fuori terra, e scende fino al livello del piano terra, dove da una corte si accede alle cantine e all'ex stalla. Il piano terra (stalla + cantine) e il piano primo sono da ristrutturare. Il piano secondo (piano nobile) ed il piano terzo sono invece già interamente ristrutturati e adibiti ad attività di B&B, con quattro camere e tre bagni per gli ospiti ed un appartamento padronale con un'altra camera ed il suo bagno. Dall'ingresso si accede alla cucina, realizzata in pietra locale, su una delle camere del B&B e sul salone da pranzo di 54 mq con l'antico camino in pietra. Dal salone si ha accesso ad un bagno con antibagno e ad una camera col suo bagno privato. Dall'ingresso una scala porta al piano superiore, dove un disimpegno dà accesso a due camere attualmente impiegate per il B&B, di cui una col proprio bagno privato, e ad uno studio mansardato di 40 mq., da cui si accede alla camera padronale servita dal proprio bagno. I due piani da ristrutturare, possono prestarsi a vari utilizzi: al primo piano, su cui è possibile aprire un'entrata indipendente che dà su un locale adatto ad ospitare una grande cucina, si può ricavare una palestra di circa 28 mq col proprio bagno. Il salone di 54 mq è suddivisibile in due camere di 26 mq ciascuna con finestra. Un'altra camera di 26 mq può essere servita da un bagno privato di 10 mq. Questi spazi potrebbero essere utilizzati per un allargamento del B&B, vista la potenzialità offerta dal trekking della Via degli Dei, su cui passano dai venti ai trentamila camminatori l'anno, o possono diventare fino a due appartamenti indipendenti, al servizio della famiglia dei proprietari o da destinare agli affitti turistici. II piano terra, dove sorgeva una stalla di circa 52 mq calpestabili e dove si trovano le cantine per circa altri 100 mq calpestabili, potrebbe ospitare un ristorante da 30/40 coperti con relative cucine, al servizio degli ospiti del B&B e non solo, o essere impiegato per altre finalità, come una piscina coperta. L'ingresso al piano terra dà su una corte privata, su cui si affaccia un fabbricato accessorio, sempre risalente al '600, anch'esso in vendita ma non incluso nel prezzo di questo annuncio, che una volta ristrutturato potrebbe ospitare un appartamento di 3 camere più bagno e cucina, mantenendo un piccolo giardino di 200 mq indicativamente. Il terreno circostante di 3000 mq, dove sorgono una quindicina di alberi di noci, un fico e per il restante vegetazione spontanea e bosco ceduo, fa invece parte di questo annuncio, e può essere in parte utilizzato come parcheggio o per creare una passaggiata nel verde.

Casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme, Via Tanari. Questa proprietà offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e dispone di un terreno agricolo di circa 10 ettari. All'interno, troverai 172 m² di spazio abitativo, suddiviso su due livelli (piano terra e primo). Inoltre, è presente un vano magazzino di 30 mq ed un garage di 21 mq. La casa necessita di ristrutturazione. Il terreno circostante misura 98.000 m². Classe energetica G. - Riferimento VR317

Castel del Rio - In posizione panoramica - ampia porzione di antico rustico in sasso pregevole, mq. 310 c.a. da ristrutturare, completo di servizi quali forno con legnaia, deposito e garage, ex stalla, cantine e terreno boschivo e seminativo di Ha. 9,70 c.a. Euro 154.000 Classe G

ponte nuovo - in contesto di 9 unita' di prossima realizzazione, villetta cielo terra ad angolo von giardino su 2 lati, composta da ingresso in ampia sala con angolo cottura e vetrate con affaccio al giardino, garage, bagno. al p.p. 3 letto, lavanderia/rip. bagno. consegna maggio 2024, finiture da personalizzare, classe a4. €. 396.000,00 dr1c9950

Castel del Rio - località Valsalva Villetta indipendente libera su 4 lati, in posizione sopraelevata e panoramica ma facile da raggiungere su strada asfaltata! Piano terra con portico abitabile, cucinotto, pranzo/soggiorno con camino e bagno di servizio, piano superiore con 3 camere da letto e secondo bagno. La casa si completa di corte privata recintata, forno/barbecue e terreno agricolo collinare nelle adiacenze di c.a. 1 ettaro con prato seminativo. L'immobile è dotato di luce, gas di città e riscaldamento, oltre ad acqua di sorgente. Euro 187.000 Classe energetica in fase di calcolo

Per info: 347/4420073 - Malandriano, possibilità di usufruire del "SISMA BONUS - ECO BONUS" per la demolizione e ricostruzione dell'edificio con la stessa volumetria di quello preesistente. Rustico completamente da ristrutturare, su lotto di circa 2.000 m², composto da: casa padronale più ex stalla, ex fienile e portici per circa 800 m², sviluppato su tre livelli. Possibilità di realizzare 3 porzioni con relativo giardino privato. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131