Appartamento in villa, nuova, 165 m², Chiantigiana - Ponte a Ema, Firenze
Appartamento in villa, nuova, 165 m², Chiantigiana - Ponte a Ema, Firenze Firenze, Chiantigiana - Ponte a Ema
1 200 000 €
7 273 € per m²
5-camera 165 m²

Posto sulla sommità di un'altura panoramica su Firenze e sulle colline circostanti proponiamo terra-tetto indipendente su tre livelli all'interno di villa costituita da 4 unità abitative in fase di completa riqualificazione e recupero. Da ipotesi progettuale l'abitazione, immersa nel verde e collocata a ridosso di un oliveto, trova accesso dalla strada mediante viottolo pedonale in pietra ed è composta da un ampio porticato con veduta su Firenze, ingresso su ampio soggiorno doppio a vista con vetrata panoramica, due ampie camere matrimoniali e due bagni al piano terra, studio panoramico al piano primo e torrino con ampie vedute panoramiche al secondo piano. tra le varie rifiniture da capitolato: caldaia a doppia condensazione, riscaldamento a pavimento, infissi in legno doppio vetro. Da vedere!

Villa unifamiliare, da ristrutturare, 4636 m², Galluzzo, Firenze
Villa unifamiliare, da ristrutturare, 4636 m², Galluzzo, Firenze Firenze, Galluzzo
9 500 000 €
20 474 € per m²
5-camera 464 m²

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, con vista sul centro storico della città, imponente villa signorile del Quattrocento con parco e oliveto in vendita. L'immobile è composto di vari edifici (oltre 4.600 mq in totale) che includono numerosi appartamenti per gli ospiti, saloni di rappresentanza e persino una piscina 12 × 6 m coperta. Il parco di 11.700 mq che circonda la villa, seppure da recuperare, include un giardino all'italiana e vari cortili pavimentati. I servizi sono disponibili nel vicino paese di Scandicci, 10' di auto, alle porte di Firenze. La posizione comoda dell'immobile permette comunque di muoversi facilmente per tutta la Toscana e visitare le città d'arte più note della regione (Greve, San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (2.537 mq, 26 camere e 20 bagni) è un grande edificio a forma di U con un prolungamento sul braccio sud che costituisce praticamente un corpo indipendente dal resto della struttura. All'estremità sud-ovest dell'edificio si possono ancora rilevare i resti di un'antica torre di osservazione, attorno al quale si è poi sviluppata la villa nel Quattrocento. La sagoma dell'edificio si presentava nella sua forma attuale già nel XVIII secolo (come rilevabile da un affresco conservato nella Villa Pucci di Rovezzano), mentre le facciate sono di chiaro impianto Cinquecentesco. Inizialmente la villa era caratterizzata da due logge, una al piano terra (tamponata nel XVII secolo dando origine ai saloni a pianta quadrata all'ingresso dell'edificio) e una all'ultimo piano, ancora ben visibile. L'edificio, data la sua notevole rilevanza storica, è soggetto a Vincolo da parte del Ministero della Pubblica Istruzione dal 1970. L'edificio si articola oggi su quattro piani principali oltre a un seminterrato con locali tecnici e una soffitta parzialmente praticabile: • Piano terra: saloni di rappresentanza, cucina, cappella gentilizia e bagno di servizio; • Piano primo: salone con soffitto cassettonato, grande terrazza panoramica (144 mq), sette camere e cinque bagni; • Piano ammezzato: corridoio centrale, cinque camere e due bagni; • Piano secondo: quattro camere, due bagni e grande loggiato panoramico (154 mq). Il prolungamento sud ospita invece vari locali storici destinati a cantine e magazzini, soffitte parzialmente praticabili e quattro appartamenti: • App. N°1: soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere e tre bagni; • App. N°2: soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni; • App. N°3: soggiorno, cucina, due camere e due bagni; • App. N°4: soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Proprio accanto alla villa, continuazione dell'edificio, si trova una grande limonaia (588 mq) che ospita un giardino invernale, una zona relax con piscina 12 × 6 m coperta, un comodo garage e vari magazzini e depositi. Appena sotto alla villa si trova una casa colonica (326 mq, 2 camere e 2 bagni), interamente ricostruita nel 2000 e divisa attualmente in due appartamenti: • App. N°5: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; • App. N°6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La foresteria (791 mq, 18 camere e 19 bagni) è un grande edificio su tre piani che include una spaziosa lavanderia comune, un ufficio con bagno e tredici appartamenti per l'accoglienza degli ospiti: • App. N°7: soggiorno, cucina, due camere e due bagni; • App. N°8: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; • App. N°9: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; • App. N°10: soggiorno, cucina, camera e due bagni; • App. N°11: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; • App. N°12: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; • App. N°13: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; • App. N°14: soggiorno con cucina, due camere e due bagni; • App. N°15: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; • App. N°16: soggiorno con angolo di cottura, camera e bagno; • App. N°17: soggiorno, una cucina, camera e bagno; • App. N°18: soggiorno con vano cottura, scala, due camere e due bagni; • App. N°19: soggi

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