In zona collinare in contesto signorile di villeggiatura proponiamo villa indipendente su quattro lati con ottima esposizione e parco pianeggiante di circa 2000 mq. L'immobile è stato ristrutturato completamente circa 10 anni fa ed utilizzato prettamente come seconda casa. La disposizione dei piani e dei locali è stata scelta con cura in base alle esigenze della proprietà ed è così composta: al piano seminterrato un locale tavernetta con bagno, lavanderia, ripostiglio e vano scala. Il piano primo ha l' ingresso indipendente dalla quale si accede all' ampio soggiorno, cucina a vista con balcone di pertinenza e sala da pranzo e ampio terrazzo con vista aperta sul giardino ed un bagno di servizio. Al secondo piano composto dalla zona notte dove attualmente si trova una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con terrazzo ed una terza camera attualmente adibita a cabina armadio, un ampio bagno con vasca, box doccia doppio lavabo. Il piano mansardato è composto da due camere di cui una con balcone di pertinenza, un bagno con box doccia. Completano la proprietà un giardino privato adibito a parco di circa 2000 mq con alberi selezionati e zona prato, un deposito esterno di circa 25 mq che all'occorrenza può diventare dependance / solarium. L'abitazione è dotata di ogni confort: condizionatore in 3 camere, predisposizione impianto aspirapolvere centralizzato con bocchette di innesto, predisposizione antifurto e telecamere di sorveglianza, predisposizione pannelli solari termici. Impianti nuovi corredati da certificazione: impianto termico con caldaia a condensazione in centrale termica dedicata, gas, elettrico livello 1, impianto satellitare e tutte le tapparelle sono motorizzate. Finiture di qualità con serramenti esterni in alluminio a taglio termico di ultima generazione produttore Casma e Shuko, porte interne di pregio e portoncino di ingresso blindato Dierre Electra. Tutte le pareti esterne sono a cappotto termico traspirante, la soletta della tavernetta è realizzata con vespaio aerato e isolato, il tetto è stato rifatto ed interposto isolamento. Costi di gestione contenuti. L'edificio nel complesso risulta in ottimo stato anche in ragioni di tutti i lavori di ristrutturazione completati di recente. Restano da ultimare le seguenti opere: installazione corrimano della scala interna e i parapetti dei balconi. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e per visionare l'immobile.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INDIPENDENTE SU 4 LATI 2) BOX AUTO DOPPIO 3) GIARDINO 4) AMPIA METRATURA 5) COSTRUZIONE RECENTE. In una splendida zona collinare di Cantalupa, nelle vicinanze di Pinerolo, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente, costruita nel 2006, libera su quattro lati e distribuita su tre livelli. Al piano terra, l'immobile accoglie con un ingresso su soggiorno, un'ampia cucina abitabile, due camere da letto e un servizio con vasca da bagno. Ogni stanza al piano terra offre accesso diretto a uno degli spazi esterni, che includono un ampio giardino di circa 1700 mq e una terrazza spaziosa che circonda completamente la casa. Questi spazi esterni non solo ampliano le aree vivibili, ma offrono anche un'ottima opportunità per rilassarsi e godere della tranquillità della zona collinare. Il giardino è perfetto per attività all'aperto, come pranzi estivi, barbecue e giochi all'aperto, mentre la terrazza offre uno spazio ideale per cene all'aperto e momenti di relax con vista panoramica. Il primo piano ospita un sottotetto non abitabile, ma con il potenziale di essere convertito in soggiorno con angolo cottura. Qui si trovano anche due ampie camere da letto con cabine armadio e un servizio, oltre a due ripostigli. Completano la proprietà il box auto doppio, una tavernetta, una cantina e un locale ad uso lavanderia. Tra le caratteristiche aggiuntive, la villa è dotata di un cancello elettrico e infissi in doppio vetro legno. La vista panoramica mozzafiato e la cura nella progettazione degli spazi esterni rendono questa villa una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e indipendente, immersa nella bellezza e nella tranquillità della campagna. APE: E; IPE: 175. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121/321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare.