Il contesto Un grande potenziale. Questa proprietà è perfetta per chi sogna la vita in campagna senza rinunciare al comfort e alla comodità. Immersa nel verde, ma senza le fastidiose strade sterrate tipiche delle case isolate, questa casa offre un vasto giardino con alberi da frutta, una vista mozzafiato sulle suggestive colline di Scansano e interni ampi e luminosi. Una vera oasi di tranquillità e bellezza. Descrizione sintetica Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, rimessa, cantina. Primo piano: tre camere da letto matrimoniale, bagno e sala. Secondo piano: soffitta Utenze L'immobile è collegato alla rete gas, idrica ed elettrica della città. Infrastrutture e servizi La città di scansano dista da 13 Km dispone di tutte le infrastrutture di una cittadina. Grosetto: 40Km Siena centro: 100Km Roma aeroporto: 171Km Pisa aeroporto: 193Km Firenze: 181Km 231 Mq con 3760 Mq di terra IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Questa affascinante villetta indipendente si estende su due piani progettati con cura e offre un'armoniosa interazione di comfort ed estetica. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020, con l'installazione di un nuovissimo sistema di riscaldamento che mantiene la villa perfettamente calda e fresca in ogni periodo dell'anno. Questo rappresenta un vantaggio imbattibile in termini di efficienza energetica e comfort abitativo generale. Come ulteriore punto di forza, la proprietà offre una sauna a infrarossi e una vasca idromassaggio al piano inferiore. Questi servizi benessere sono perfetti per trovare il necessario relax dopo una lunga giornata. La casa dispone di due accoglienti camere da letto, una cucina che non lascia nulla a desiderare e un bagno ben attrezzato. Tutte le stanze offrono un alto livello di comfort e sono progettate con un arredamento ben studiato e di buon gusto, che viene fornito con l'acquisto della casa. L'esterno di questa villa è altrettanto impressionante quanto l'interno. Con un ampio giardino di circa 800 mq e una terrazza di 50 mq, la proprietà offre molto spazio per le attività all'aperto, il relax e il tempo libero. È il luogo ideale per rinfrescarsi, godersi la natura e apprezzare la pace e la tranquillità che questa località offre. Nonostante la sua posizione tranquilla, questa casa non è affatto isolata dal mondo esterno. In compenso, si dispone di un allacciamento alla rete pubblica dell'acqua, dell'elettricità e del gas e di un'ottima connessione internet, che rende questa casa perfetta per il lavoro, lo studio o semplicemente per navigare in internet. Anche i collegamenti di trasporto sono ideali, in quanto tutti i principali servizi sono raggiungibili in breve tempo e a breve distanza. Convincetevi dell'imbattibile rapporto qualità-prezzo e realizzate il sogno di possedere una casa tutta vostra in Toscana.

In località Cerreto Piano, a metà strada tra il mare dell'Argentario e le terme di Saturnia, in posizione dominante e splendida vista sui filari di cipressi che accompagnano a Colle Lupo, proponiamo in vendita un podere Ex Ente Maremma attorniato da 16 ettari di terreno che determinano la riservatezza dell'immobile. L'edificio è ancora al suo stato originale, con l'abitazione al primo piano ed i magazzini e la vecchia stalla al piano terra. Vicino all'edificio principale troviamo un forno ed alcuni annessi agricoli. Il terreno, ancora ben curato, ospita alcuni filari di vigna e un'ottantina di olivi ben produttivi. Completa la proprietà un pozzo attivo e regolarmente registrato.

A pochi chilometri da Scansano, noto per la produzione dell'eccellente vino Morellino, adagiato fra le dolci colline che circondano il paese, è ubicato questo Agriturismo. La struttura ricettiva è costituita da un casale ex ente Maremma, una dependance, un forno, la piscina, un ristorante. Il fabbricato principale, di circa 160 mq, è distribuito su due livelli. Al piano terreno vi sono due camere matrimoniali con bagno privato, rifinite ed arredate con materiali tipici toscani come il cotto per i pavimenti ed il ferro battuto per i letti. Le camere hanno uscita indipendente sul giardino. Al piano primo si trova invece un appartamento composto da due camere matrimoniali, bagno, zona giorno con angolo cottura e terrazzo panoramico. Accanto al fabbricato principale vi è la dependance costituita da un'ampia camera di circa 35 mq, con bagno e rifinita con cotto per i pavimenti e travi a vista di castagno per il soffitto. I due fabbricati sono inseriti in un curatissimo giardino dove è ubicata la piscina ed il forno. Il terzo fabbricato, di circa 190 mq, è rappresentato dal ristorante costituito da una graziosa sala arredata con tavoli in legno secondo la tradizione toscana, e portico. La proprietà comprende inoltre 9 ettari di terreno, suddivisi in 2 ettari di vigneto, uno di oliveto, 5 di seminativo ed 1 di rimboschimento.

In località le Mandorlaie, a 10 minuti da Scansano, 15 minuti da Magliano in Toscana, 25 Km dal mare e 35 Km da Saturnia, si erge un antico casale risalente alla fine del ‘700. La posizione è comoda, ma appartata e la vista sia affaccia sulla morbida campagna maremmana. L'edificio, disposto su due piani, necessita di importanti opere di ristrutturazione, ma conserva molti elementi tipici che vale la pena recuperare come un antico forno, l'edicola votiva, le mangiatoie, le travi a legno dei soffitti ed un particolare arco a tutto sesto posto in cantina al piano terra. Completa la proprietà un terreno di ca 5000 mq, che può accogliere un'ampia piscina. La superficie dell'immobile è di 280 mq, ma può essere ampliata del 20% grazie alle norme vigenti.

Azienda agricola attiva nella coltivazione della canapa industriale in vendita nella Maremma Toscana Nella campagna della Maremma Toscana, nella zona di Scansano, nota per la produzione del Morellino, azienda agricola di circa 50 ettari con una consistenza immobiliare di circa 600 mq. ubicata in una delle zone più naturalistiche ed intatte che esistano in questa parte di Toscana. L'azienda, sotto l'aspetto agricolo, è stata avviata per la coltivazione della canapa industriale, con produzione e commercializzazione già in atto. Circa 6 ettari attualmente coltivati a canapa, oltre a 4,5 ettari di oliveto, 31 di seminativo, 10 di bosco e 7 di pascolo. La consistenza immobiliare è data dal casale principale, in perfette condizioni, circa 360 mq su due livelli. Al piano terreno l'appartamento padronale, ampio e ben organizzato, con 2 camere, studio, soggiorno, cucina abitabile, e servizio. Sempre al piano terreno, con ingresso indipendente, la zona laboratorio dotata di servizio. Una scala esterna conduce al primo piano dove è stata realizzata la parte agrituristica, 3 camere tutte con bagno, zona giorno e cucina a vista. All'esterno una veranda di ampie dimensioni. Le condizioni sono ottime, l'immobile è ben rifinito e tenuto. La parte immobiliare è totalmente recintata con n2 cancelli d'ingresso. Nelle immediate adiacenze, un secondo manufatto per lo stoccaggio e ripartizione dei prodotti dell'azienda, dotato delle utenze e di impianto di smaltimento. Sempre all'interno dell'azienda un invaso creato e alimentato da una fonte propria e un impianto fotovoltaico. Il terreno seminativo a disposizione, un tempo era coltivato a vigneto, coltura riattivabile visto la particolare ubicazione e la giacitura del terreno. L'azienda detiene quote Pac. Utenze attive, riscaldamento nella parte padronale e con split caldo/freddo nella parte agrituristica. L'azienda dispone anche di un impianto fotovoltaico da 8,8 Kw. L'azienda si raggiunge percorrendo una strada bianca di circa 7 Km. Distanze: 17 Km da Scansano, 35 da Saturnia, 36 da Grosseto

SCANSANO (GROSSETO) - In una delle location più belle della Toscana, tra Capalbio e Scansano, la Regal Broker consulenze immobiliari è lieta di proporre in forma esclusiva la vendita di un casale di circa 140 mq circondato dalle superbe colline della Maremma e dalla loro bellezza senza tempo. La frazione dell'Aquilaia, dove è localizzato l'immobile, fa parte del Comune di Scansano e si trova incastonata in un morbido paesaggio dove regnano pace, vita campestre e ritmi stagionali, senza però perdere il privilegio della vicinanza alla via Aurelia (che si raggiunge in soli 20 minuti di auto), strada statale a scorrimento veloce che collega rapidamente con Roma, Grosseto e Livorno. Il casale, da ristrutturare, è circondato da 15 ettari di terreno adibito in parte a colture e ricco di minerali (preziosissima la fonte di acqua della proprietà, presente nel sottosuolo, proveniente dal fiume e adatta all'irrigazione); L'immobile si compone di due livelli collegati da una scala esterna: al piano terra, un ingresso introduce in due ambienti adibiti a magazzino, e un secondo ingresso in un terzo ambiente molto ampio, adibito un tempo all'allevamento degli animali; al piano primo, dal quale si può godere del bellissimo paesaggio circostante, un salotto con cucina a vista conduce alle due camere da letto e al servizio, dotato di finestra. A completare la proprietà, un annesso adibito a magazzino, e un forno a legna in muratura. La Regal Broker consulenze immobiliari offre servizi di stime e valutazioni gratuite nelle Regioni Lazio, Toscana, Abruzzo ed Umbria. “Immobile Certificato Regal Broker” è la certificazione di Regal che dichiara di conoscere perfettamente lo stato ipotecario e catastale dell'immobile proposto perché visurato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione generale Perfetto casale maremmano immerso in un contesto boschivo, costruito tra le querce secolari, con una sensazione di isolamento e totale privacy, offrendo una connessione al cento per cento con la natura. La proprietà è accessibile da una strada sterrata lunga circa 1,5 km, e i vicini si trovano a circa 600 metri di distanza Descrizione degli ambienti L'esterno Diversi spazi esterne contornano la proprietà con un forno a legna. Il terreno è diviso tra seminativo, pascolo, uliveto e boschivo. Piano terra Un ampio soggiorno con camino centrale travisante rustico di pietra, una cucina abitabile, un salotto più in basso, due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un monolocale “indipendente” con angolo cottura, salotto, bagno con doccia e soppalco con camera. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica della città. Il riscaldamento è a legna o gasolio. Infrastrutture e servizi La città di scansano dista da 13 Km dispone di tutte le infrastrutture di una cittadina. Grosetto: 40Km Siena centro: 100Km Roma aeroporto: 171Km Pisa aeroporto: 193Km Firenze: 181Km 200 MQ + 17,9 ha di terreno + 30 MQ di magazzino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Questa generosa proprietà di ben 64 ettari apre numerose possibilità e offre allo stesso tempo la posizione ideale per tutti coloro che sognano un idillio unico immerso nel verde. Sebbene la casa debba essere demolita e ricostruita, è proprio qui che risiede il fascino speciale di questa proprietà. Avete la fantastica opportunità di progettare e costruire una casa completamente nuova in base ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali - una vera casa da sogno in cui potete incorporare tutte le vostre idee e visioni creative. Una delle caratteristiche principali di questo terreno è sicuramente la disponibilità di elettricità e acqua di rete. Potrete trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa senza dovervi preoccupare delle utenze necessarie. Il terreno è costituito da una combinazione di boschi e terreni agricoli. Questo non solo offre una vista meravigliosa e variegata, ma offre anche l'opportunità di un'ampia gamma di usi possibili. Che si voglia creare una propria azienda agricola, utilizzare un pezzo di bosco come rifugio privato o semplicemente godersi la bellezza naturale della proprietà, le possibilità sono infinite. Un'altra caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua sorgente, che si trova direttamente sulla proprietà. Questa non è solo un'attrazione irresistibile per gli amanti della natura, ma offre anche vantaggi pratici e possibilità di passaggio che rendono la proprietà particolarmente attraente. Non perdete questa rara opportunità di investimento e fate di questa proprietà il vostro paradiso personale!

Questa casa bifamiliare, disposta su due piani, si trova a Poggio Ferro, un piccolo borgo idilliaco caratterizzato da un ambiente da sogno e tranquillo. La casa, costruita nel 1800 e poi ristrutturata con cura e amore tra il 2004 e il 2019, si inserisce armoniosamente nella bellezza naturale dell'ambiente circostante. Perfetta per una piccola famiglia o una coppia, la proprietà offre una disposizione efficace e ben studiata con due camere da letto e due bagni. Uno dei vantaggi speciali di questa casa è il fatto che viene fornita arredata. I mobili di alta qualità, preziosi e antichi, che rappresentano la storia movimentata di questa casa, sono inclusi nella consegna e completano armoniosamente l'ambiente nostalgico. Quando si lascia l'interno della casa e si lascia vagare lo sguardo all'esterno, si viene travolti dalla generosità del giardino, che si estende per ben 700 mq. Questo giardino è un vero e proprio fiore all'occhiello e un'oasi di relax. Ma non è tutto! Due splendide terrazze, che offrono viste pittoresche sulla campagna circostante, vi invitano a godervi le rilassanti serate estive o le accoglienti colazioni all'aria aperta. A soli cinque chilometri dall'incantevole cittadina di Scansano, la casa si trova in una posizione invidiabile. Per quanto riguarda il parcheggio, anche se non è disponibile un parcheggio privato, ci sono molti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, quindi non dovreste avere problemi a trovare un posto auto vicino a casa vostra.

A pochi minuti dal centro abitato di Scansano (GR) e compreso in contesto di piccolo e caratteristico borgo, vendesi appartamento dotato di doppio ingresso indipendente e composto da cucina soggiorno al piano terra oltre a bagno, sala al piano primo (che comunque è dotata di altro ingresso indipendente dal lato opposto al primo) con bagno e camera al piano superiore con altro bagno. Immobile ristrutturato recentemente, perfetto per vacanza, relax o anche residenza. Consegna anche veloce.

Villetta indipendente, rara opportunità, immersa nel verde a pochi minuti da Scansano e dalle Terme di Saturnia, nonché a 30 minuti dalle spiagge dell'Argentario, completamente ristrutturata in chiave moderna con una superficie di 76 mq composta da ampio salone, spaziosa cucina, camera da letto e doppi servizi. All'esterno si trova uno spazio di circa 50 mq pavimentato in porfido e gazebo. Inoltre l'immobile è dotato di un porticato che copre una superficie pavimentata di circa 30mq dalla quale si accede ad un'area wellness con sauna a infrarossi, vasca idromassaggio e ad un'ampia area lavanderia. Il tutto circondato da un giardino di circa 1000mq completamente recintato per totale privacy e posti auto accessibili da un secondo cancello. L'immobile è ad uso residenziale da vivere tutto l'anno poiché dotato di moderni comfort quali stufa a pellet che alimenta i radiatori, camino a bioetanolo, caminetto a legna, caldaia a gas, cancelletti anti-effrazione, zanzariere, infissi interni ed esterni nuovi con finestre a sei camere per massimo isolamento acustico e termico e arredamento moderno su misura che si lascia incluso nel prezzo dell'immobile. Per accedere alla casa è presente una comoda strada asfaltata. Si prega di contattare via telefono oppure WhatsApp