Magnifica tenuta equidistante da Capalbio e Manciano, a meno di mezz'ora dalle rinomate Terme di Saturnia e dal mare dell'Argentario. E' costituita da 125 ettari di terreno (bosco 83ha, 4ha uliveto, 36ha seminativo con piante officinali) in cui si trovano il casale principale (300mq oltre a porticati) su 2 livelli (4 camere con 4 bagni + 1 bilocale con bagno; separata zona living con cucina e bagno), un fabbricato adibito a frantoio (87mq) attrezzato con propri locali di servizio; un secondo fabbricato (160mq. oltre a tettoia, dove vengono lavorate le erbe officinali e gli oli sino all'ottenimento dei prodotti finiti) con grande magazzino h 5,20m e locali accessori, ulteriore fabbricato (50 mq) per usi agricoli. I fabbricati principali derivano da vecchie costruzioni in pietra, risalenti a metà 1800, ristrutturati agli inizi degli anni 2000, con lo stile tradizionale e le tecniche di rifinitura tipici dell'architettura toscana: pavimenti in cotto fatto a mano, solai con travi in legno e mezzane in cotto, infissi in legno; attorno il giardino ben curato con la piscina. Tutta la tenuta gode di una incantevole vista sulle colline circostanti e le varie colture agricole tipiche della Maremma: vigneti, uliveti, campi e macchia mediterranea sino al mare. Proprietà ideale per chi vuole possedere un importante asset familiare con un'attività agricola proiettata nel futuro.

Una Dimora di Charme nel Cuore della Campagna Maremmana Un'oasi di pace con vista sull'Isola di Montecristo, dove il lusso incontra la natura. Descrizione Immerso nel cuore della Maremma toscana, questo straordinario casale di circa 420 mq rappresenta una fusione perfetta tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Il piano terra si apre su un maestoso salone, impreziosito da grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono una vista impareggiabile sulla piscina a sfioro e sul mare. Il cielo si tinge di rosso al tramonto, regalando momenti di pura magia che si specchiano sull'Isola di Montecristo. Completano il piano una cucina, uno studio, un bagno e due camere matrimoniali. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte principale. Qui, tre raffinate camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, garantiscono privacy e comfort. Da un ampio terrazzo panoramico, è possibile ammirare la campagna toscana che si estende fino al mare, un panorama che incanta in ogni stagione. Il piano seminterrato offre spazi dedicati alla funzionalità, tra cui un bagno di servizio, una lavanderia, un magazzino e un garage. Spazi esterni Circondato da un rigoglioso giardino privato, il casale si presenta come un'oasi di pace e bellezza. Il giardino include un piccolo orto per gli amanti della coltivazione biologica, una zona barbecue con forno ideale per cene all'aperto e ampie verande coperte, che invitano al relax durante le calde giornate estive. La piscina a sfioro, vero gioiello della proprietà, è incorniciata da un'area solarium attrezzata, dove è possibile godersi momenti di puro relax ammirando il mare e i tramonti spettacolari. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, creando un ambiente che invita a vivere la natura in ogni momento. Stato e finiture Completamente ristrutturato con massima attenzione ai dettagli, il casale combina materiali di pregio con soluzioni moderne, mantenendo intatto il fascino delle dimore storiche toscane. Le finiture interne includono pavimenti raffinati, soffitti con travi a vista e ampie superfici vetrate che amplificano la sensazione di luminosità e apertura. L'attenzione alla qualità si riflette anche negli impianti, progettati per garantire efficienza e sostenibilità. Potenzialità d'uso Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a diversi utilizzi. Può essere vissuta come una residenza principale o una casa vacanze per momenti indimenticabili con amici e familiari. Location Il casale sorge nella campagna di Manciano, in una posizione che offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza alla costa e alle rinomate località dell'Argentario, come Capalbio e Orbetello, consente di esplorare spiagge spettacolari e vivere l'autentica bellezza della Maremma.