INCARICO IN ESCLUSIVA Deliziosa ed esclusiva villetta bifamiliare nella zona residenziale de La Ripa. L'appartamento che si sviluppa su più livelli, si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, curato sia internamente che esternamente con l'attenzione dei proprietari che lo vivono attualmente. Struttura architettonica nell'insieme molto organica con ampi terrazzi e con tre lati liberi e una esposizione ottimale. Le aree verdi che definiscono il perimetro della villetta sono suggestive, punteggiandola con ampi vasi in terracotta e sgargianti elementi floreali, oltre ad alberi di alto fusto e da ordinate siepi che conferiscono la giusta privacy. Ingresso indipendente, con comodo accesso alla proprietà anche dalla rampa carrabile che conduce al piazzale in porfido ed al grande garage di 30 mq, posto al piano seminterrato del fabbricato. Al piano terreno, attraversando un elegante portico, si accede in un disimpegno, a sinistra del quale si apre il soggiorno che ha dimensioni tali da poter essere considerato un ambiente a sé stante, con un tavolo per pranzi importanti, grandi divani, librerie a muro e con accesso diretto al resede passando dal secondo portico. Allo stesso livello si trova il tinello con il suo terrazzo, il funzionale cucinotto con la dispensa, uno studio ed un servizio igienico. Al piano primo si collocano tre camere, una delle quali dotata di guardaroba, doppi servizi igienici (uno è provvisto di doccia e di vasca da bagno) e due terrazzi contrapposti da cui si può apprezzare il suggestivo panorama sui versanti collinari del Chianti Senese. Percorrendo la scala interna si accede al piano sottotetto, una grande mansarda di 90 mq con valide altezze che ne permettono l'utilizzo come ambiente vivibile. Questo spazio, ottimamente organizzato, si caratterizza con un open space, una camera corredata del suo bagno e un terrazzino a tasca sul tetto. Completa il quadro degli accessori il grande piano seminterrato dove si trova la taverna di 30 mq con focolare, ulteriore spazio di convivialità, due cantine, una lavanderia e la zona tecnica. La taverna gode di accesso, come per il piano terreno, all'ampio giardino retrostante, che somma complessivamente 600 mq. È una proprietà destinata ad una famiglia che ha bisogno di tanto spazio per sé e per i figli, che ama ricevere e ospitare amici e che può sfruttare lo spazio esterno come estensione fisica degli ambienti interni, oltre che come semplice e apprezzabilissimo ornamento. Può anche essere pensata in un'ottica di redistribuzione interna che permetterebbe di destinarla anche a due nuclei familiari separati. Offriamo un ulteriore spunto nei render qui presentati che raffigurano una soluzione architettonica da noi pensata per dare ampio respiro alla zona living del piano terreno, elegante e stilosa, in linea con i trend più recenti. Classe Energetica: G EPI: 186,08 kwh/m2 anno

Proponiamo questa particolare ed unica porzione di casale all'interno di un complesso colonico dell'XII Secolo, un tempo utilizzato come Fortezza e avamposto di avvistamento di eventuali attacchi e invasioni da parte delle milizie fiorentine. Il complesso posto sulla sommità di una collina è frazionato in 19 appartamenti circondato da un lato dalle Crete Senesi e dall'altro dalla campagna senese, i vialetti condominiali lungo i quali si possono fare delle bellissime passeggiate e una piscina condominiale, completano questa oasi di pace e tranquillità. L'immobile in questione si sviluppa su due livelli, al piano terra abbiamo un grade vano di cui una parte è dedicata alla zona living e un altra ad una comoda cucina con angolo pranzo, completa il piano un bagno. Al piano primo abbiamo un grande loft/studio/soggiorno, un vano di collegamento alla camera da letto matrimoniale di dimensioni generose, naturalmente non poteva mancare un ulteriore servizio. L'immobile dispone inoltre, di un terrazzo antistante la porta d'ingresso e adiacente alla zona cucina dove è possibile mettere un tavolo e un ombreggiante per cene e pranzi all'aperto incorniciato da un belvedere e dalla quiete del luogo. Vi aspettiamo, contattateci per una visita sul posto!

Tra le dolci colline del chianti senese, immersi tra vigne olivi e cipressi, proponiamo la vendita di un tipico casale risalente alla fine dell'ottocento con adiacente fienile e oltre un ettaro di terreno circostante. Il fabbricato principale è contraddistinto da una particolare struttura a ferro di cavallo, ha una superficie di circa 600 mq, disposti su due livelli con al piano terra ampi magazzini e cantine per oltre 250 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano superiore ed è caratterizzata da una bellissima terrazza di circa 35 mq con esposizione a sud e suggestive viste panoramiche sulla campagna circostante, dalla zona giorno con il grande caminetto si accede alla cucina, alle tre camere da letto, allo studio e ai quattro bagni oltre al ripostiglio/dispensa. L'appartamento, anche se in ottimo stato, necessita di lavori migliorativi. Poco distante magazzino/garage di circa 60 mq Il fienile è stato perfettamente ristrutturato nel 2010 e ha una superficie di circa 150 mq con al piano terra un' ampia e luminosa zona giorno con caminetto caratterizzata da grandi superfici vetrate, la cucina e il bagno. Scale interne conducono al ballatoio con affaccio sul soggiorno, da cui si accede alle due camere con due bagni. Stanza tecnica/magazzino di 20 mq. La dimensione del terreno circostante è di circa 11.000 mq con olivi e alcuni filari di vigna, cipressi e querce. L'accesso è molto comodo; Siena si raggiunge in 15 minuti di auto, in Castelnuovo Berardenga che dista solo 5 minuti sono presenti tutti i principali servizi. Ulteriori distanze: Gaiole in Chianti 20 minuti, Radda in Chianti 30 minuti, Firenze 60 minuti, Roma due ore e mezzo. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2586 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Vendesi casa colonica deruralizzata di ca 500mq costituita da due unità immobiliari con resede di terreno di ca 4500mq. Semi-ristrutturata con grotta e torre dell'800. Posizione molto bella poco distante dal paese, circondata da piante secolari. Richiesta €449.000, 00 (quattrocentoquarantanovemila/00). RIF. 260.

Sulle colline del Chianti Classico, non lontano da Gaiole e dal Castello di Brolio, tenuta di 66,4 ettari con borgo rurale e agriturismo. Gli edifici della tenuta (oltre 2.100 mq) ospitano attualmente nove appartamenti, la vecchia cantina di vinificazione, un ristorante e uno spazioso centro yoga. I terreni ospitano invece un piccolo vigneto (circa 1,1 ha con possibilità di piantare fino a 6,0 ha) e un oliveto (circa 2.200 piante), oltre a boschi e seminativi. La proprietà è accessibile tramite una breve strada bianca (circa 700 m) che la collega alla viabilità comunale. I servizi di base sono disponibili nei paesi di Castelnuovo Berardenga (circa 10' di auto) e Gaiole in Chianti (15' di auto), ma la posizione centrale nella Toscana garantisce un collegamento rapido a gran parte delle città d'arte della regione (Firenze, Siena, Montepulciano, Pienza, San Gimignano…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (1.182 mq, 13 camere e 7 bagni) è un grande edificio in pietra e muratura che è stato nel corso dei secoli ampliato e rimaneggiato. La porzione agricola (593 mq) ospita numerosi depositi, cantine e magazzini, lavanderia, orciaia e rimesse mentre la porzione abitativa è divisa in cinque appartamenti indipendenti: - App. padronale (326 mq): due ingressi, grande zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina con dispensa, salone, sei camere e tre bagni; - App. N°1 (51 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno; - App. N°2 (93 mq): soggiorno con cucina, tre camere e bagno; - App. N°3 (64 mq): soggiorno con cucina, due camere e bagno; - App. N°4 (55 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno. A fianco della villa si trova un casale rustico (165 mq) che viene attualmente usato come reception, ufficio amministrativo, cucina estiva e deposito. Di fronte alla villa troviamo invece un grande edificio polivalente (226 mq, 2 bagni) con un grande salone vetrato che sarebbe perfetto come zona yoga e/o meditazione. Sul retro l'edificio ospita invece altre due stanze che sono attualmente adibite a zona massaggi e palestra. Non lontano dalla villa si trova la vecchia cantina di vinificazione (271 mq) dove venivano un tempo conferite le uve per la lavorazione. L'edificio include vari magazzini, la stanza di imbottigliamento e un'officine per le riparazioni, il tutto posizionato su piani sfalsati con accesso diretto dall'esterno. Data la presenza di numerosi ulivi nella proprietà, si potrebbe anche riconvertire parte di questo edificio in un frantoio privato in modo da poter lavorare l'olio direttamente in azienda. Allontanandosi dagli edifici, all'uscita del piazzale, il ristorante (99 mq, 3 bagni) si compone di una grande sala per gli ospiti, cucina professionale con dispensa, bagni per gli ospiti e bagni per i dipendenti. L'edificio era in passato un fienile, riconoscibile dalle finestre a mattoncini. L'agriturismo (234 mq, 4 camere e 5 bagni) si trova a circa 250 m in linea d'aria dalla villa padronale ed è diviso in quattro appartamenti per gli ospiti: - App. N°5 (50 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno; - App. N°6 (50 mq): soggiorno con zona pranzo e cucina, camera e bagno; - App. N°7 (41 mq): soggiorno con terrazzo, cucinotto, camera e bagno; - App. N°8 (93 mq): soggiorno con cucinotto e bagno di servizio, salotto/sala lettura e camera con bagno en-suite. Il casale può anche contare una su una piscina 15 × 5,5 m, posta leggermente a valle rispetto all'edificio e circondata da un solarium in legno che offre un piacevole spazio all'aperto in cui rilassarsi nelle calde giornate estive. ESTERNI La tenuta si stende per 66,4 ettari sulle colline del Chianti, non lontano dal Castello di Brolio. La maggior parte dell'azienda è costituita da boschi (44,2 ha) che garantiscono privacy e ottimi spunti per passeggiate ed escursioni nel verde. A livello agricolo la proprietà include ampie sezioni di seminativo (4,9 ha) e pascoli (1,7 ha) che potrebbero essere facilmente usati per piantare nuove colture in azienda. I terreni sono anche molto adatti all'impianto di vigneti, come testimoniano le numerose aziende vitivinicole n