Casale antico in posizione panoramica circondato da querce e ulivi. L'immobile si sviluppa in due livelli per una superficie lorda di mq 280 così composto: Piano terra magazzini e fondi; Piano primo si accede con scala esterna con caratteristico ballatoio così composto: sala da pranzo con camino, cucina, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. La proprietà ha un terreno di ha 2,5 completamente recintato comprendente un annesso di mq 90 ed alcune decine di piante di ulivo. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale mentre il riscaldamento è a gasolio. L'immobile si raggiunge percorrendo km 2 di strada bianca in buonissime condizioni non molto distante dal paese di Cetona. La proprietà è ubicata in collina e gode di una bella vista sulla campagna Toscana circostante.

Villa signorile dal grande fascino risalente ai primi del Novecento. Totalmente restaurata nei primi anni 2000, lasciando inalterati gli splendidi dettagli architettonici e adottando soluzioni accurate negli interni, dettate dal buon gusto dei proprietari con la passione per l'interior design. Si sviluppa su due livelli oltre ad una grande soffitta, per un totale di circa 260 mq. Possibilità di realizzare due unità indipendenti. La tipica loggia toscana con sottoscala e forno a legna originale, offre scorci di grande bellezza sulla campagna circostante e sul monte Cetona. Ideale per vivere pienamente il giardino e la sua meravigliosa piscina, l'ampio salone con camino è estremamente luminoso, e da' accesso alla cucina, di notevoli dimensioni completamente attrezzata, con travi a vista e grandi vetrate. Sempre a piano terra: studio, soggiorno, un bagno e ripostiglio/locale tecnico. Tramite una scala si accede al piano primo, articolato in una suite composta da camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio walk-in e grande bagno; due camere, un soggiorno ed un ulteriore bagno. Al secondo livello ampie e luminose soffitte. Il giardino presenta le essenze arboree tipiche della macchia mediterranea: corbezzolo, alloro, querce, palme, lavanda, magnolia, cipressi ed è inglobato nei 3 ettari di terreno facente parte della proprietà, in parte a bosco e in parte ad uliveto con 120 piante di olivo che danno olio biologico di pregio, e frutteto. La grande piscina 6x12 metri è alimentata con acqua termale dal pozzo privato che, con una profondità di 70 metri, rifornisce la casa ed il giardino da una falda di acqua termale. Tettoia con due posti auto. CONDIZIONI La proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione. Con pochi interventi è possibile riportarla ai fasti del suo splendore originale personalizzandola negli interni. Impianto di riscaldamento a Gpl. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Aria condizionata nelle camere. Pozzo artesiano che assicura un cospicuo rifornimento di acqua termale. UBICAZIONE L'accesso alla proprietà è tramite comodo cancello in ferro, a pochi metri dalla strada asfaltata. I borghi di Cetona e Chiusi si trovano a soli 4 kms, dove tutti i servizi sono presenti.

In un contesto piacevole e riservato ma a pochi km dalla nota e caratteristica cittadina di Cetona, proponiamo Casale immerso nel verde dei boschi, quasi totalmente ristrutturato ed attualmente suddiviso in numero tre unità immobiliari. Completano la proprietà, ampio giardino ottimamente curato e terreno di 58 Ha con 2300 ulivi. Possibilità di costruire una piscina. Location La proprietà è situata a circa 3-4 km da Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all'autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 40 km il Lago Trasimeno. Descrizione Il Casale interamente in pietra risalente ai primi dell'800 avendo a disposizione tre ingressi è suddiviso in tre unità abitative, le prime due unità, suddivise tra piano terra e primo piano, si trovano in ottime condizioni mentre l'altra ala dell'immobile, a disposizione del guardiano, necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. Nel complesso i primi due appartamenti, attualmente collegati tra loro, comprendono 9 camere, 6 bagni, 3 cucine, 2 sale da pranzo, uno studio e una stanza da biliardo con un grande camino rustico. L'appartamento destinato al guardiano con ingresso indipendente è composto da 3 camere, un bagno, una sala da pranzo con angolo cottura e un salotto con camino. Il casale si sviluppa per complessivi 700mq calpestabili oltre a 45mq di terrazzo. L'annesso, sempre in pietra è di 75mq ed è stato destinato a magazzini, stanze per l'olio e spazi per cani o altri animali. Stato e rifiniture L'intero immobile si trova in buone condizioni ed è perfettamente mantenuto ma volendo possono essere effettuati dei lavori di ristrutturazione a proprio piacimento per rendere il casale di un'impeccabile bellezza. Spazi esterni Il casale dispone di un piazzale con parcheggio auto in comune, un giardino che contorna tutto l'immobile e che comprende una pineta molto graziosa. Inoltre la proprietà comprende 35 Ha di bosco, 12 Ha di terreni seminativi e 11 Ha di ulivi in produzione di olio extravergine di oliva con 2300 piante d'ulivo. In più vi sono molteplici alberi di diverse tipologie da frutto. Potenzialità d'uso Questa proprietà può avere diverse modalità d'uso, a partire da un'azienda agricola considerando il vasto terreno di pertinenza, fino ad arrivare ad un B&B per le tante camere a disposizione. Inoltre l'immobile può essere usato come abitazione secondaria e può essere affittato nei periodi estivi. Può diventare facilmente anche un agriturismo e può essere destinato anche come prima casa per più nuclei familiari.