Продаж будинків , Strada provinciale del Pozzo

Una raffinata fuga in Toscana: nel dolce paesaggio ondulato che circonda Foiano della Chiana, questo casale splendidamente restaurato cattura la sobria eleganza dell'autentica vita toscana. Un raro connubio tra tradizione, privacy e comfort moderni, la tenuta offre un'atmosfera senza tempo e al contempo estremamente vivibile. Disposta su due livelli, la casa colonica si svela con una naturale sensazione di spazio e luce. Restaurata con cura, conserva il suo carattere originale, i pavimenti in cotto, i soffitti a volta e le travi a vista, offrendo al contempo un raffinato standard abitativo contemporaneo. Dimensioni principali: • Residenza principale: 355 mq (3.821 piedi quadrati). • Annessi: 100 mq (1.076 piedi quadrati). • Giardino: 3.000 mq (32.292 piedi quadrati / 0,74 acri). • Terreno totale: 1,5 ettari (3,71 acri). Artigianalità e comfort: il restauro riflette un profondo rispetto per la tradizione architettonica toscana, unito all'efficienza e al comfort moderni: • Autentica facciata in mattoni e pavimenti in cotto realizzati artigianalmente. • Soffitti a volta e travi in legno a vista. • Pareti del piano terra isolate. • Aria condizionata al piano superiore. • Riscaldamento centralizzato con stufe a pellet. • Pozzo privato e allacciamento alla rete idrica. • Sistema di allarme e cancello elettrico. Terreno privato: la tenuta è circondata da giardini ben curati e completamente recintati di 3.000 mq (0,74 acri), che offrono privacy e serenità. Oltre al giardino, circa 1,2 ettari (2,97 acri) di terreno aggiuntivo comprendono campi aperti e un uliveto con circa 70 alberi, offrendo la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva o di coltivare un piccolo vigneto privato. Posizione e accessibilità: Un ambiente che offre tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro di Foiano della Chiana e da tutti i suoi servizi. Alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana, come la zona del Chianti, Siena, Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, sono facilmente raggiungibili, mentre Firenze, Siena, Perugia e Arezzo distano meno di un'ora. Un investimento nello stile di vita: che si tratti di una prestigiosa residenza privata, di un elegante rifugio per le vacanze o di un'attività ricettiva di lusso, questa proprietà offre sia un fascino emotivo che un potenziale strategico. La sua disposizione, la sua posizione e la sua autenticità la collocano perfettamente nel mercato internazionale degli affitti di lusso. Caratteristiche principali: • Casale storico ( circa 1897 ) • Circa 466 mq (5.016 piedi quadrati) di spazio commerciale totale. • 15 locali; 4 camere da letto, 5 bagni. • Diversi caminetti. • Oliveto e terreno privato. • Annessi versatili. • Immobile pronto per essere abitato. Il terreno offre un eccellente potenziale per la realizzazione di una piscina privata, previo ottenimento dei permessi necessari, un'aggiunta che eleverebbe ulteriormente lo stile di vita e il valore della tenuta. Il prezzo è di 750.000 €

Casale con due unità e piscina in posizione panoramica nella Val di Chiana In un piccolo borgo immerso tra le dolci colline della Val di Chiana, circondato dal paesaggio autentico del Senese, questa proprietà accoglie chi desidera vivere la quiete della campagna toscana e la bellezza dei suoi panorami. 250 mq complessivi | Giardino e oliveta di 8.000 mq | Piscina panoramica 12x6 m La casa si trova in posizione strategica, tra Arezzo e Siena, in una zona ancora poco toccata dal turismo di massa ma ricca di borghi, arte e tradizioni. A breve distanza si trovano Monte San Savino - città natale del celebre architetto e scultore rinascimentale Sansovino - e Lucignano, incantevole borgo medievale dalle mura perfettamente conservate. Non lontano, il Castello di Gargonza e le terme di Rapolano offrono esperienze uniche tra storia e benessere. Le città di Siena e Arezzo si raggiungono facilmente in meno di un'ora, mentre Firenze dista circa 80 km. Il paese più vicino, Marciano della Chiana, è a soli 2 km; Monte San Savino, con tutti i servizi e un grande centro commerciale, si trova a 4 km. L'uscita dell'autostrada A1 è a pochi minuti di macchina, rendendo la proprietà facilmente accessibile ma allo stesso tempo immersa nella quiete. In posizione dominante e tranquilla, pur all'interno di un piccolo borgo di case coloniche, si trova questa casa in mattoni rossi, tipica dell'architettura della zona, restaurata con cura nei primi anni 2000 e utilizzata per anni come casa vacanze e sede di corsi di cucina. La proprietà si compone di due unità indipendenti, entrambe su due livelli, che condividono un grande giardino pianeggiante con prato fiorito, area barbecue, piscina panoramica e oliveta. La casa è libera su tre lati. La casa principale (circa 180 mq) Si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, bagno con doccia e ingresso. Al primo piano la zona notte ospita due camere matrimoniali (una con bagno privato con vasca), una camera doppia, una camera singola con letto aggiuntivo e un secondo bagno con doccia e lavatrice. La seconda unità (circa 170 mq) Anch'essa su due livelli e con ingresso indipendente, è composta al piano terra da una grande cucina - un tempo utilizzata per i corsi di cucina - e da un ampio soggiorno con camino, dal quale alcuni gradini conducono a una caratteristica cantina con volta a botte. Salendo, si trova una graziosa biblioteca/sala TV con camino, un bagno con doccia e un piccolo servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera singola, una lavanderia e l'accesso a una terrazza panoramica con splendida vista sulla Val di Chiana. Servizi e dotazioni: Acqua da pozzo privato Riscaldamento a GPL Una proprietà accogliente e autentica, ideale come residenza privata per una grande famiglia, come dimora condivisa tra amici, o come casa vacanze con attività ricettiva nel cuore della Toscana più genuina.

Scopri il fascino di questo incantevole casale situato sulla sommità di una collina, con una vista panoramica mozzafiato. Questa porzione di casale, in vendita, offre un ampio terreno privato di circa 3000 mq, completo di giardino e oliveto, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre piani, con un piano terra che include locali sgombero, una cantina e un wc. La rimessa può essere utilizzata come porticato, creando uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Al primo piano, un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura accoglie gli ospiti, mentre due camere da letto e un bagno offrono comfort e privacy. Il secondo piano è dedicato a una spaziosa camera da letto, ideale per momenti di relax. Con un'ampia superficie comprese le cantine al piano terra trasformabili in abitativo, questo casale rappresenta una grande opportunità per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana. Nel resede troviamo due annessi adibiti a cantina e rimessa. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto, bosco e seminativo arborato. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in una posizione strategica vicino al paese di Marciano della Chiana. Questo casale è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!