Nelle colline intorno a San Casciano Val di Pesa, in posizione aperta e soleggiata, si trova questa colonica a forma di L con una grande aia in pietra ed un fienile. Il fabbricato è stato suddiviso in due unità abitative e ristrutturato di recente. Allo stesso tempo rimane collegato internamente e può essere vissuto come una casa unica. Entrando al piano terreno si trova un “open space” con soggiorno e cucina con camino ed una sala da pranzo. Una scala interna conduce al primo piano con due spaziose camere matrimoniali, uno studio ed un ampio bagno con spazio lavanderia. La seconda abitazione è composta da cucina con zona pranzo, disimpegno e due bagni al piano terra e un salottino, due camere matrimoniali, un bagno e una soffitta al primo piano. Adiacente a questa unità si trova un loggiato e due ripostigli nella ex porcilaia. Il fienile il quale si affaccia sull'aia di ingresso è di 100 mq su due livelli ed è da restaurare pur avendo il tetto rifatto. Sul retro della casa padronale vi sono ancora 2 stanze da restaurare per creare un appartamento per gli ospiti. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di 4000 mq con vista sui vigneti ed uliveti circostanti. Vi è la possibilità di costruire una piscina. Questa proposta è ideale per chi ha necessità di trasferirsi subito per poi terminare i lavori a proprio gusto. Il paese più vicino si raggiunge anche a piedi, Firenze dista ca. 30 min. in macchina.

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in stile rustico, che è stata accuratamente ristrutturata 10 anni fa per preservare le sue caratteristiche autentiche tipiche del rustico toscano. La proprietà si estende su una superficie di circa 175 mq ed è disposta su due piani, offrendo ampi spazi e un'atmosfera accogliente e affascinante. Piano Terra: - Un ampio soggiorno con un bellissimo camino, ideale per rilassarsi e godersi serate accoglienti. - Una cucina-pranzo spaziosa, perfetta per preparare e gustare pasti in compagnia. - Un bagno finestrato con doccia, ristrutturato con materiali di qualità. - Un ripostiglio per la massima praticità e organizzazione. - Un locale pluriuso con ingresso indipendente, che offre molteplici possibilità di utilizzo. - Un laboratorio accessorio con accesso dall'esterno, ideale per chi ama dedicarsi a hobby o attività artigianali. Piano Primo: - Una scala in pietra originale, che aggiunge un tocco di eleganza e autenticità. - Due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli. - Una camera media, perfetta come cameretta o studio. - Un disimpegno che collega tutte le stanze del piano. - Un bagno con vasca e finestra, arredato con gusto e funzionalità. Piano Interrato: - Una caratteristica cantina, mai restaurata, composta da un unico ambiente con tre volte a crociera. Questo spazio offre un grande potenziale per essere trasformato in una suggestiva area relax o degustazione vini. Esterni: All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino che si estende su tutti e quattro i lati della casa, offrendo ampi spazi verdi per il relax e le attività all'aperto. Il giardino include anche un pozzo e un loggiato, aggiungendo ulteriori elementi di charme e funzionalità alla proprietà. Caratteristiche Tecniche: - Classe energetica G. - Richiesta: € 270.000 Tr Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con un fascino rustico autentico, in una posizione tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida casa e di godere del suo incantevole ambiente toscano. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta l'Agenzia Immobiliare Boldrini al numero 3358713704 o visita il nostro sito web (http://www.immobiliareboldrini.com).

PERIGNANO: PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Se stai cercando una casa con giardino in una posizione comoda, a soli 10 minuti dalla Superstrada, questa è l'opportunità che fa per te! Nella nostra esclusiva, ti presentiamo un appartamento in palazzina bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 220 mq. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 140 mq, disposta su un unico piano secondo Ampio ingresso/disimpegno Zona giorno di circa 40 mq con soggiorno, sala pranzo e balcone Cucina attrezzata Zona notte con 3 camere: 2 matrimoniali (4x4,20) e 1 singola (3x3,80) Doppi servizi, completamente ristrutturati Ripostiglio Garage e giardino privato, in grado di ospitare 2 posti auto Distanze strategiche: Perignano: 0 km (con tutti i principali servizi) Superstrada FI-PI-LI: 7 km Pontedera (stazione ferroviaria): 12 km Mare: 30 km Aeroporto di Pisa: 30 km Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida porzione di casa con giardino! Classe energetica: E Rif: 3177a Prezzo: €218.000 Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento! Nota: L'indirizzo esatto è protetto per rispettare la privacy e la riservatezza dei venditori, come previsto dalla normativa sulla privacy.

Il Mandorlo, tipico casale toscano da ristrutturare, di antico impianto con esposizione particolarmente privilegiata e non lontano dalla strada principale provinciale, immerso nei suoi 24 ettari di terreno tra boschi, vigneti e oliveti. La proprietà confina con il Lago di Valigondoli e i vigneti del Tignanello della famiglia Antinori non lontano dalla Badia di Passignano. Il progetto è stato sviluppato per realizzare una casa principale di 425 mq di superficie commerciale con un ulteriore fienile di 153 mq di superficie commerciale oltre alla piscina, il tutto circondato da giardini paesaggistici. Descrizione: Il casale principale si sviluppa su tre piani, il piano terra si caratterizza per i suoi ampi spazi e grandi finestre che dalle quali penetra la luce naturale, l'ingresso conduce alla zona giorno impreziosita dal un delizioso caminetto ed accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche. Dall'accogliente cucina si accede direttamente alla grande sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo esterno. Sempre al piano terra, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti oltre a un guardaroba e un ripostiglio. Un'imponente scala interna conduce al primo piano dove si trova un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata. Nella torre, al livello superiore, si trova un bagno padronale con doccia e vasca. C'è una seconda suite con cabina armadio, spaziosi bagni e infine altre due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Il grazioso fienile si dispone su due piani, al piano terra un'ampia zona giorno open space con zona pranzo e cucina ed un bagno per gli ospiti oltre camino comunicante con due ambienti al primo piano due camere matrimoniali con bagno en suite. Si tratta di una proprietà in sviluppo, gli attuali proprietari hanno predisposto il progetto al suo massimo potenziale, ma non è ancora stato presentato per consentire ad un nuovo acquirente l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie specifiche. Stato e finiture Pratiche eseguite: - Discussione e approvazione delle volumetrie da parte dell'ufficio tecnico del Comune di S.C. e conferma che le murature possono essere demolite, questo consentirà la realizzazione di un edificio con le migliori caratteristiche strutturali ed energetiche. E' stato sviluppato parallelamente uno studio per la ricostruzione in legno con alte prestazioni energetiche otre che sismiche nel rispetto dell'impianto tipologico originario garantendo al contempo velocità nella realizzazione del progetto. - Ottenuto il permesso per un pozzo artesiano per l'acqua potabile (la zona è ricca di acqua) e già prenotata l'impresa per l'esecuzione. - Autorizzazione con esecuzione in corso al recupero di 3,5 ettari di ulivi esistenti ed integrati con nuovi impianti, l'impianto di un nuovo vigneto di 1000 mq di Chianti Classico e la piantagione di lavanda nelle aree adiacenti alla casa per dare i profumi anche grazie all' ottenimento dell'autorizzazione idrogeologica e paesaggistica. - Prove sismiche e penetrometriche del terreno. - Discussione della costruzione di una Biopiscina e biolago. - La cabina elettrica si trova sul terreno della proprietà, a 200 metri dalla casa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 24 ettari di terreno di cui 0,5 ha di vigneto, 3 ha di oliveto e 14 ha di bosco. Potenzialità d'uso: Grazie alla location unica, la proprietà è perfetta per sviluppare una splendida dimora di campagna in una delle zone più privilegiate vicino alla città di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti. Ideale sia come casa principale che come casa vacanza per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e allo stesso tempo ottenere un grande potenziale di reddito. -

Perignano Questa Porzione di Casa Bifamiliare con giardino a Perignano in località Le Casine offre numerosi vantaggi e caratteristiche che la rendono un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente. Realizza il tuo sogno di vivere in una Porzione di casa bifamiliare libera su tre lati con un ampio giardino di 400 mq. Se stai cercando una soluzione abitativa indipendente e con grande spazio esterno vicino a tutti i servizi, questa è l'opportunità che hai sempre desiderato! Contattaci per fissare il tuo appuntamento. La Porzione di casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per la tua famiglia e la possibilità di godere della massima privacy. Al primo piano troviamo l'appartamento 90 mq circa composto da ingresso, cucina con caminetto, soggiorno con balcone abitabile, due camere da letto e bagno. Al piano terra invece abbiamo ampia loggia d'ingresso e garage. Il punto forte di questa casa è il suo ampio giardino di 400 mq, offrendo spazio per attività all'aperto, momenti di relax e per i tuoi amici a quattro zampe. Il giardino è un'area ideale per creare un angolo verde personalizzato, con possibilità di installare un'area giochi o un'area per grigliate e cene all'aperto. ingresso dalla pubblica via con cancello privato nessun condominio. La casa si trova in una zona periferica ma comoda, vicino a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole, trasporti pubblici e altro ancora. Inoltre, Perignano offre un'ottima posizione per chi desidera esplorare le bellezze naturali e culturali della zona del Comune di Casciana Terme Lari. E allora, cosa stai aspettando? Vieni a scoprire questa porzione di casa con giardino. Contattaci subito per fissare un appuntamento all'Open House che stiamo organizzando per vedere di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 3163a Prezzo: € 210.000 In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l'indirizzo riportato individua solamente la zona dove è ubicato l'immobile, rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.