Immerso nel tranquillo e pittoresco paesaggio della montagna pistoiese, circondato da una natura incontaminata, questo rustico indipendente attende i suoi futuri proprietari con una magnifica vista. Costruita originariamente nel 1969, questa proprietà è suddivisa in un appartamento di 100 mq al piano terra e nel piano inferiore con taverna, anch'essa adibita ad appartamento. Questa proprietà molto luminosa è da ristrutturare e offre quindi un enorme potenziale. Può essere progettata secondo i vostri desideri e le vostre idee, rendendola un vero e proprio diamante grezzo che aspetta solo di essere fatto brillare. Un importante miglioramento è stato fatto qualche anno fa per il vostro benessere: il tetto è stato completamente rinnovato. D'altra parte, il riscaldamento ha bisogno di essere rinnovato, ma due camini esistenti offrono una splendida opportunità per creare una fonte di calore alternativa e particolarmente accogliente. Uno dei tanti punti di forza di questa proprietà è il giardino di 300 m² con area barbecue. Qui potrete creare un'oasi di pace circondata da bellezze naturali e trascorrere molte ore indimenticabili con la famiglia e gli amici. Il giardino non è solo un luogo impareggiabile per il relax e la ricreazione, ma offre anche la cornice perfetta per feste in giardino e barbecue sotto le stelle scintillanti. L'accesso alla proprietà è comodo e semplice grazie a un buon vialetto dalla strada principale. Sono disponibili sia l'allacciamento all'acqua che all'elettricità, il che aumenta la comodità di questa casa. Contattateci se state cercando una proprietà tranquilla nella montagna pistoiese.

Nella magica Toscana, a Campiglia d'Orcia, sorge questo meraviglioso casale di 112 mq su due livelli, per un totale di 2 camere e 2 bagni, un garage e una cantina/legnaia e 1,6 ha di terreno.\nQuesta bellissima proprietà di 195 mq, con una meravigliosa vista sulla Val d'Orcia, comprende un casale di 112 mq, un meraviglioso portico, un garage e una cantina/legnaia. Il casale si sviluppa su due livelli come segue. Il piano terra ospita una cucina, un salotto, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la seconda camera e un bagno. Completa la proprietà un garage e una cantina/legnaia. Esternamente all'ingresso della cucina è situato un magnifico portico. Arricchisce la proprietà il giardino di 1250 mq, dove è possibile costruire una incantevole piscina, insieme all'ulteriore terreno di 1,5 ha, di cui una parte è uliveto. \nStato e rifiniture\nDove prima sorgeva un antico rudere, oggi possiamo trovare questo stupendo casale che è stato completamente ricostruito nel 2001. Lo stile è quello tipico rustico toscano, con travi a vista. \nServizi e utenze\nLa proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL e nel salotto è presente un camino. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa vacanze. Inoltre, potrebbe essere messa a reddito, inserendolo nel circuito degli affitti. \nUbicazione\nLa proprietà si trova a 2 km da Campiglia d'Orcia. Si possono raggiungere facilmente anche le terme dei Bagni San Filippo (7 km), Castiglione d'Orcia (13 km), Bagno Vignoni (14 km), San Quirico d'Orcia (18 km) e Pienza (23 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (160 km) e Roma (210 km). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n

SAN MINIATO-VENDESI COLONICA CON FIENILE E GIARDINO A pochi km da San Miniato, immersa nel verde e a breve distanza dai servizi essenziali, vendesi colonica interamente ristrutturata con ampio e bellissimo giardino completamente recintato. L'immobile è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile con caminetto e affaccio sulla veranda e sul giardino, doppio salone con soffitto a volte, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia. Al piano primo abbiamo camera padronale, due camere matrimoniali una delle quali con soppalco, cameretta con soppalco, cameretta singola, ampio studio e bagno con vasca. Della proprietà fa parte anche un fienile parzialmente ristrutturato che, una volta ultimato potrebbe diventare un'altra unità abitativa. Nel giardino, ampio e ben curato, è presente un'area con forno e bbq in muratura, il porcile interamente ristrutturato e adibito a rimessa e una tettoia per auto. Oggetto con finiture di pregio. Unico nel suo genere. Richiesta euro 650.000 Rif.ara2409 Da oltre 20 anni, Italiana Group opera con esperienza, professionalità e dinamicità nel campo dell'intermediazione immobiliare, fornendo servizi mirati e consulenze innovative e personalizzate. Nata a Santa Maria a Monte nel 2003 Italiana Group si conferma come una delle più valide e qualificate realtà locali nel settore immobiliare. Italiana Group propone un'ampia selezione di immobili, inoltre offre una consulenza completa attraverso l'uso di strumenti tecnici a garanzia di una visione del mercato a 360° e numerosi servizi di assistenza tecnico legale altamente professionale in grado di supportare il cliente in tutte le fasi di compravendita e locazione.

Incantevole casale di 115 mq in Val d'Orcia nel comune di Montalcino in posizione panoramica, per un totale di 2 camere e 3 bagni, portico e 1300 mq di giardino privato. Questa bellissima proprietà si trova tra Montalcino e San Giovanni d'Asso ed è immersa tra le dolci colline della Val d'Orcia e delle Crete Senesi con un panorama mozzafiato. Il casale si trova in un complesso residenziale composto da 7 casali in pietra indipendenti, ognuno con il proprio giardino esclusivo. Il casale di 115 mq si sviluppa su due livelli e la divisione prevista è come segue. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati alla zona giorno, con loggia panoramica di 18 mq rivolta verso il giardino, disimpegno e bagno di servizio. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno ensuite. Nel giardino privato di 1300 mq sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico. Inoltre sarà possibile realizzare un'area solarium, pergola e vasca idromassaggio, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati, così come anche per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell'arredo interno. Stato e rifiniture L'abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all'insegna dell'armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. Servizi e utenze L'immobile sarà fornito di tutte le utenze. Sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L'impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l'acqua calda sanitaria. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana. Utilizzi e potenzialità Il casale è ideale per essere adibito a residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a 4 km dal centro abitato più vicino. Nelle vicinanze sono presenti molte cantine e vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. San Quirico d'Orcia è a 11 km, Montalcino a 12 km, Pienza a 20 km, Montepulciano a 34 km e Siena a 40 km. Le Terme di Bagno di Vignoni sono a 16 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (115 km) e Roma (240 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società.

Il fabbricato è ubicato nel comune di Castiglione d'Orcia, nella frazione di Bgani San Filippo a poca distanza dalle famoso Centro Termale e costituisce la parte maggiore e principale di un edificio composto da più proprietà. Raggiungibile dalla strada vicinale collegata alla strada comunale che collega le due frazioni di Campiglia d'Orcia e Bagni San Filippo si sviluppa su tre livelli con cantina, locali ad uso magazzino, pluriuso e bagno al piano terra, magazzini e garage al piano S1 e cucina abitabile, soggiorno, bagno, corridoio e 4 camere al piano Primo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e di miglioramento anche se risulta essere a posto per quanto riguarda la parte strutturale. Classe Energetica: G EPI: 155,39 kwh/m2 anno

In posizione panoramicissima, inserito in suggestivo e caratteristico borgo medievale a circa 20 minuti di auto da Pescia e da tutti i servizi, terra-tetto ristrutturato in stile rustico toscano, con ingresso indipendente, libero sui lati est ed ovest, dislocato su quattro livelli e composto da ingresso, soggiorno, altro soggiorno e cucina con camino al piano terra, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una di passo, bagno e ripostiglio/lavanderia al piano primo, soffitta al piano secondo, soggiorno con antico forno ma attualmente senza canna fumaria (potrebbe essere inserita), camera matrimoniale e bagno al piano primo seminterrato, cucina e grande lavanderia al piano secondo seminterrato. Il prezzo di vendita include l'arredamento. Soffitti con travi e mezzane, elementi in pietra faccia-vista, riscaldamento con due stufe canalizzate alimentate con pellet ed un'altra stufa a legna, possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del fabbricato. Abbiamo chiesto al proprietario i motivi che lo hanno convinto ad acquistare questo suggestivo immobile, riportiamo di seguito la sua risposta: "La prima volta che ho visitato questo antico borgo medievale la bellezza dei boschi e la tranquillità mi hanno avvolto, stavo cercando esattamente questo stile di vita, vicino ai servizi ma circondato dal verde e dal silenzio. Quando poi ho visto questo immobile ho immediatamente deciso di acquistarlo, aveva mantenuto gran parte degli elementi originali, incluso due pietre antiche con incise la data del 1533 (presente sulla scala) e 1860 (presente al piano secondo). Ho ristrutturato l'immobile nel corso dell'anno 2007, rispettandone la storia, adattando le mie esigenze alla naturale disposizione delle stanze, nell'intento di armonizzare l'abbinamento tra antico e moderno. I costi di ristrutturazione hanno incluso impianto di riscaldamento canalizzato ad aria mediante due stufe alimentate a pellet, due bagni di cui uno è stato ricavato lasciando a vista le antiche pietre, nuovo impianto elettrico al piano terra e ai piani sottostanti, revisione del tetto. Sono molto affezionato a questo immobile, mi piacerebbe che fosse acquistato da chi come me apprezza l'indipendenza e lo stile naturale della vita". Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

fabbricato ex colonico completamente ristrutturato in stile toscano, costituito da due unita' delle quali una di mq. 160 circa, composta da cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, tre camere e bagno, e l'altra di mq. 70 circa, composta da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. il tutto e' corredato da terrazze soleggiate e panoramiche, giardino e piscina.

Vendesi nel cuore della Val D'Orcia, territorio patrimonio Unesco e vicino ai centri di Pienza e Montepulciano e alle terme di Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, una tipica villa Toscana risalante alla seconda metà del 1800. L'immobile, ubicato in una posizione molto silenziosa, lungo la Via Francigena, esercita attività di agriturismo dalla fine degli anni novanta è suddiviso in una villa padronale, e in una dependance. Entrando dal cancello privato siamo accolti in un grande giardino di circa 6500 mq. Sempre esternamente vi è una piscina panoramica di mt 7,50 X15 rifinita con travertino, barbecue in muratura e vari gazebo ombreggianti in legno. La villa padronale si sviluppa su due livelli i, per un totale di circa 400 mq, si caratterizza per 8 camere molto ampie, 4 grandi cucine, un locale in ingresso per l'accoglienza e la vendita di prodotti biologici, un salone di 55 mq con camino e cucina attrezzata, 7 servizi e un locale lavanderia. Collegato alla casa, un patio in muratura coperto su 3 lati con forno a legna. Tutte le stanze del pianterreno hanno accesso diretto al giardino. La dependance invece, di recentissima ristrutturazione, si sviluppa su 2 livelli per un totale di 95 mq. Ha un ampio patio esterno, ed è già predisposta per essere un appartamento. Compresi nella vendita, fino a 2 ettari di terreno e un piccolo lago utilizzato per l'irrigazione del giardino. Ape: G Euro 1.750.000 Per info e visite: 340 2845343

ZONA COLLINARE: Nell'alta zona collinare, a circa 30 minuti da Pistoia, proponiamo una bella Villetta su 4 lati. La casa è disposta su tre piani ed ubicata al centro di un grande Giardino di 1350 mq di forma pressochè quadrata ed ha l'accesso principale da scala esterna con Terrazza frontale che porta al piano primo ma anche dal Garage con collegamento interno. Ogni piano è di 100 mq l'uno, il piano primo che è la parte principale dell'abitazione, è costituito da grandi e spaziose stanze, molto luminose e con soffitti alti ed ha un Soggiorno con camino di circa 32 mq ad accoglierci all'ingresso in casa e sulla sinistra dello stesso c'è una Cucina con Ripostiglio ed anche il vano scale d'accesso dal piano terra. Entrando dalla porta divisoria della zona notte, un ampio Disimpegno, con vano scale di collegamento al piano superiore, conduce alle due Camere matrimoniali, entrambe con accesso sul Terrazzo posto sul retro ed inoltre allo Studio ed al Bagno. All'ultimo piano troviamo quattro grandi Mansarde ed un Bagno disposti a girare appena si arriva dal Disimpegno d'accesso al piano. L'altezza massima del piano è 2,40 a scendere. Al piano terra i 100 mq calpestabili sono equamente suddivisi fra il Garage insieme al W.C. ed al Locale Termico ed una bella e luminosa Taverna con camino perfetta per cene invernali e luogo di convivialità con amici e parenti. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile chiedere di Silvio.

Vendesi appartamento terratetto a Empoli, in zona Martignana. Contesto signorile, con ingresso indipendente tramite giardino esclusivo, consta di zona giorno/cucina, una camera matrimoniale e bagno al piano terra e ampio rustico al seminterrato con lavanderia. Richiesti € 180.000,00 trattabili.

Proponiamo questa casa nel comune di Castiglione d'Orcia, vicino alle famose terme di Bagni San Filippo, in località Case Sparse. Caratteristiche principali: Superficie Totale: 180 mq (103 mq al primo piano e 77 mq al piano terra) Vani: 10 Camere: 3 Bagni: 2 Classe Energetica: G Terreno: 21.300 mq L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera massima flessibilità abitativa, ma assolutamente adatti ad essere uniti. Entrambi dispongono di soggiorno, cucina, camere da letto e bagni, offrendo il comfort e la funzionalità ideale. Caratteristica che la contraddistingue è la splendida vista, totalmente aperta sulla vallata. Condizioni: La casa è da ristrutturare, offrendo un'eccezionale opportunità di personalizzazione, trasformandola in una residenza su misura in base ai tuoi gusti ed esigenze. Questa proprietà è ideale per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in un contesto tranquillo e affascinante. La posizione strategica ti permetterà di esplorare le meraviglie della Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità UNESCO, con i suoi paesaggi mozzafiato e i caratteristici borghi medievali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G