Nel comune di Volterra, in località Sant'Anastasio, vendesi Porzione di Casale per un totale di 300mq completamente da restaurare. L'immobile si presenta su due livelli: piano terra: locali deposito/magazzino con altezza solaio di oltre 3mt Piano Primo: cucina, soggiorno, 4 camere, un bagno e ripostiglio ampia soffitta Terreno circostante circa 5000mq (di cui 2000mq sono di Bosco) (Presenti 2km di strada bianca per arrivare all'immobile) Infissi vetro/legno Acquedotto comunale Telefono Riscaldamento a Gpl (per mettere in collegamento piano terra e piano primo necessita di fare una scala interna) Classe energetica G: - Rif. AR/0334

Tipico casale toscano in pietra circondato da terreno e vista aperta, nella campagna toscana. Descrizione Lo splendido casale è posto su una collina con il profilo di Volterra in lontananza, ha una superfice di circa 250 mq e si sviluppa su livelli sfalsati come l'andamento sinuoso del terreno. L'ingresso alla casa è attraverso il porticato, un'ampia porta finestra introduce nel salotto con camino, accanto c'è la grande cucina, e una camera matrimoniale con bagno; pochi scalini portano alla zona notte padronale, con un primo bagno con doccia, e oltre la camera matrimoniale con una grande finestra panoramica, con bagno privato. Alcuni scalini dal soggiorno conducono nella parte della casa che è parzialmente semi interrata, qui c'è la grande cantina/sala del vino con soffitto a volte a mattoncini, una grande stanza pluriuso e la cantina vera e propria; la lavanderia ed una stanza/studio con bagno con doccia a cui si accede anche direttamente dall'esterno. Spazi esterni Il terreno misura circa 1,5 ettari, la parte più vicina all'abitazione è tenuta a giardino con cespugli di piante fiorite e piante officinali che regalano emozioni visive ed olfattive, 70 olivi da cui si ricava il fragrante olio toscano, e un pezzetto di bosco che segna il confine naturale della proprietà, tutta recintata. Appena oltre il cancello di ingresso una tettoia può ospitare due auto, mentre nel resede inziale è possibile parcheggiare altre auto. Il porticato di ingresso è una naturale continuazione della casa, attrezzato con bbq, forno a legna, diventa il cuore della proprietà grazie alla sua posizione verso il giardino. Un'altra tettoia più lontana dalla casa ospita l'attrezzatura del giardino e la legna. Nello spazio pianeggiante posto in posizione laterale rispetto alla casa è possibile realizzare la piscina. Stato e finiture Un casale toscano da cartolina, facciata in pietra, tetto con i tipici coppi in cotto toscano, pavimenti in cotto antico. Ristrutturato integralmente nel 2010 con il ricorso a tutte le tecniche più moderne, antisismiche e di efficientamento energetico, riscaldamento a pavimento per un maggior confort, ampie finestre che regalano tanta luce e soprattutto una piacevole vista. Lo stile toscano è pienamente rispettato e ben si amalgama con il contesto delle tipiche colline volterrane. Potenzialità d'uso L'immagine della Toscana è pienamente soddisfatta, il casale in pietra, il giardino con cespugli di rose e rosmarino, gli olivi, e tutto intorno le sinuose colline toscane che cambiano colore a seconda della stagione. La casa perfetta per poterci vivere tutto l'anno o da scegliere come buen retiro per trascorrere un periodo di relax. Location La campagna volterrana con campi di grano e cipressi, Volterra a pochi chilometri e a brevissima distanza le tipiche botteghe di paese. La strada di un paio di km, di accesso al piccolo borgo dove si trova il casale è sterrata, ma ben tenuta. Si è premiati poi con una posizione e una casa da fiaba.

Volterra, 40 km dal mare, in zona periferica, vendesi casale di 250 mq in parte da restaurare. Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina pranzo, bagno, ampia cantina, locale con forno a legna. Piano primo: 3 camere. Possibilità di realizzare una seconda unità abitativa di circa 50 mq. Vari annessi. Terreno: 3.000 mq, giardino, ulivi e piccolo vigneto. Classe Energetica: G EPI: 269,00 kwh/m2 anno

SAN GIMIGNANO VOLTERRA, immersa nella quiete della classica campagna toscana vendesi casale perfettamente restaurato di 500 mq suddiviso in 7 appartamenti circondato da 10.000ma di parco curatissimo e piscina. Attività in essere di casavacanze con interessante riscontro economico. Euro 1.100.000 ma si valutano offerte inferiore e con permuta. Classe e Ipe 110

In posizione collinare e panoramica, casa vacanze all'interno di un antico casale totalmente ristrutturato mantenendo e valorizzando le caratteristiche tipiche toscane dell'epoca originaria di costruzione. Composto da un totale di nove appartamenti ( tre bilocali e sei trilocali) oltre a locale reception. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente e si presentano totalmente arredati. Parco circostante della superficie di circa mq. 6.000 sulla quale insiste una piscina. La struttura è ubicata in aperta campagna, tra le colline della Val di Cecina e breve distanza dalla rinomata città di Volterra. Il tutto si presenta in ottime condizioni d'uso e manutenzione, ristrutturato mantendendo e valorizzando le caratteristiche tecniche costruttive del luogo e dell'epoca della costruzione. Totalmente arredato, pronto per svolgere l'attività. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA' Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo. Riferimenti: - info@alba-immobiliare.it - 333 80 177 64

Al confine tra Casole d'Elsa e Volterra nella prima campagna, Vendesi splendido Casale di circa 580mq restaurato nello stile tipico Toscano. (Ristrutturazione iniziata nel 1996 e completata nell'arco di alcuni anni) Arrivati alla Proprietà dopo aver percorso circa 4km di strada bianca, si rimane affascinati dal silenzio e la tranquillità trasmesso dal bellissimo panorama dei verdi boschi della Val d' Elsa. Il Casale è composto da 3 unita immobiliari: Casa Padronale Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato loggiato con terrazzo panoramico con vista su piscina privata Piano primo: (accesso da scale esterne) soggiorno pranzo con grande camino, cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio Piano interrato: (accesso da scale interne) locale con tavolo da biliardo, soggiorno con focolare, sala con angolo relax una camera (con accesso diretto a giardino), un bagno, un ripostiglio un ulteriore grande locale dove sono stati ricavati dei posti letti e un bagno (con accesso diretto a giardino) Primo Annesso/locale magazzino piano terra: adibito a locale magazzino con forno Secondo Annesso/magazzino Attualmente allo stato di grezzo, poco distante dai due immobili principali (possibile ricavare cucina soggiorno con bagno e camera soppalcata) Piscina Privata. Terreno di circa che circonda la proprietà 29 Ettari: 26 ettari di bosco ceduo 1,6 ettari di Oliveta 1,2 ettari di seminativo. Pozzo Privato con addolcitore. (no acquedotto comunale) Riscaldamento a Pompa di calore (pannelli solari 6kw con scambio sul posto) infissi in legno/vetro, pavimenti in cotto. Viene venduto arredato Classe energetica in fase di aggiornamento. (per vedere la proprietà bisogna avvertire i proprietari con alcuni giorni di anticipo)