Tipico casale toscano in pietra circondato da terreno e vista aperta, nella campagna toscana. Descrizione Lo splendido casale è posto su una collina con il profilo di Volterra in lontananza, ha una superfice di circa 250 mq e si sviluppa su livelli sfalsati come l'andamento sinuoso del terreno. L'ingresso alla casa è attraverso il porticato, un'ampia porta finestra introduce nel salotto con camino, accanto c'è la grande cucina, e una camera matrimoniale con bagno; pochi scalini portano alla zona notte padronale, con un primo bagno con doccia, e oltre la camera matrimoniale con una grande finestra panoramica, con bagno privato. Alcuni scalini dal soggiorno conducono nella parte della casa che è parzialmente semi interrata, qui c'è la grande cantina/sala del vino con soffitto a volte a mattoncini, una grande stanza pluriuso e la cantina vera e propria; la lavanderia ed una stanza/studio con bagno con doccia a cui si accede anche direttamente dall'esterno. Spazi esterni Il terreno misura circa 1,5 ettari, la parte più vicina all'abitazione è tenuta a giardino con cespugli di piante fiorite e piante officinali che regalano emozioni visive ed olfattive, 70 olivi da cui si ricava il fragrante olio toscano, e un pezzetto di bosco che segna il confine naturale della proprietà, tutta recintata. Appena oltre il cancello di ingresso una tettoia può ospitare due auto, mentre nel resede inziale è possibile parcheggiare altre auto. Il porticato di ingresso è una naturale continuazione della casa, attrezzato con bbq, forno a legna, diventa il cuore della proprietà grazie alla sua posizione verso il giardino. Un'altra tettoia più lontana dalla casa ospita l'attrezzatura del giardino e la legna. Nello spazio pianeggiante posto in posizione laterale rispetto alla casa è possibile realizzare la piscina. Stato e finiture Un casale toscano da cartolina, facciata in pietra, tetto con i tipici coppi in cotto toscano, pavimenti in cotto antico. Ristrutturato integralmente nel 2010 con il ricorso a tutte le tecniche più moderne, antisismiche e di efficientamento energetico, riscaldamento a pavimento per un maggior confort, ampie finestre che regalano tanta luce e soprattutto una piacevole vista. Lo stile toscano è pienamente rispettato e ben si amalgama con il contesto delle tipiche colline volterrane. Potenzialità d'uso L'immagine della Toscana è pienamente soddisfatta, il casale in pietra, il giardino con cespugli di rose e rosmarino, gli olivi, e tutto intorno le sinuose colline toscane che cambiano colore a seconda della stagione. La casa perfetta per poterci vivere tutto l'anno o da scegliere come buen retiro per trascorrere un periodo di relax. Location La campagna volterrana con campi di grano e cipressi, Volterra a pochi chilometri e a brevissima distanza le tipiche botteghe di paese. La strada di un paio di km, di accesso al piccolo borgo dove si trova il casale è sterrata, ma ben tenuta. Si è premiati poi con una posizione e una casa da fiaba.

Nel comune di Volterra, in località Sant'Anastasio, vendesi Porzione di Casale per un totale di 300mq completamente da restaurare. L'immobile si presenta su due livelli: piano terra: locali deposito/magazzino con altezza solaio di oltre 3mt Piano Primo: cucina, soggiorno, 4 camere, un bagno e ripostiglio ampia soffitta Terreno circostante circa 5000mq (di cui 2000mq sono di Bosco) (Presenti 2km di strada bianca per arrivare all'immobile) Infissi vetro/legno Acquedotto comunale Telefono Riscaldamento a Gpl (per mettere in collegamento piano terra e piano primo necessita di fare una scala interna) Classe energetica G: - Rif. AR/0334

Volterra, 40 km dal mare, in zona periferica, vendesi casale di 250 mq in parte da restaurare. Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina pranzo, bagno, ampia cantina, locale con forno a legna. Piano primo: 3 camere. Possibilità di realizzare una seconda unità abitativa di circa 50 mq. Vari annessi. Terreno: 3.000 mq, giardino, ulivi e piccolo vigneto. Classe Energetica: G EPI: 269,00 kwh/m2 anno

In posizione collinare e panoramica, casa vacanze all'interno di un antico casale totalmente ristrutturato mantenendo e valorizzando le caratteristiche tipiche toscane dell'epoca originaria di costruzione. Composto da un totale di nove appartamenti ( tre bilocali e sei trilocali) oltre a locale reception. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente e si presentano totalmente arredati. Parco circostante della superficie di circa mq. 6.000 sulla quale insiste una piscina. La struttura è ubicata in aperta campagna, tra le colline della Val di Cecina e breve distanza dalla rinomata città di Volterra. Il tutto si presenta in ottime condizioni d'uso e manutenzione, ristrutturato mantendendo e valorizzando le caratteristiche tecniche costruttive del luogo e dell'epoca della costruzione. Totalmente arredato, pronto per svolgere l'attività. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA' Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo. Riferimenti: - info@alba-immobiliare.it - 333 80 177 64

1000CASE Real Estate propone in vendita un sogno. Sulla colline di fronte a Volterra (Toscana) località Ulignano, casale sapientemente ristrutturato, indipendente ma non isolato, adatto a una famiglia, immerso in 15mila mq c.a di bosco e uliveto. Posizione elevata e aperta su una collina con vista che spazia a 180°sullo skyline di Volterra. La proprietà si trova a circa 13 km da San Gimignano e a 8 km da Volterra, dove sono presenti vari negozi commerciali, ristoranti, banche, farmacie, ospedali, scuole. Percorriamo per arrivare al casale qualche chilometro di strada asfaltata, poi altri di strada bianca in perfette condizioni, incontriamo casali e ville stabilmente abitate. La casa è stata ristrutturata secondo lo stile Toscano, cotto antico fatto a mano per i pavimenti, pietra a faccia/vista nel rivestimento esterno. I lavori sono stati ultimati perfettamente nell'anno 2010 con recinzione totale della casa e dell'uliveto composto da 60 piante. La proprietà di 280 mq c.a. presenta un piano terra, un piano rialzato e un semiinterrato. P.T : ingresso dall'ampio caratteristico portico/loggiato esterno con vista sulla città di Volterra, zona barbecue e forno a legno ideale per momenti conviviali. Ampio salotto con finestre ad arco con grande, caratteristico camino e stufa antica in ghisa, studio/ guardaroba, grande, generosa cucina con elettrodomestici Kitchenaid, Miele, Gaggenau a induzione, camera con bagno padronale. Piano rialzato: si accede dalla cucina, tramite un comoda scala interna: una grande doppia camera matrimoniale volendo divisibile con doppio bagno en suite in travertino giallo. Dal soggiorno si accede alla tavernetta, zona disimpegno, ampia camera matrimoniale con bagno privato ideale per gli ospiti. Lavanderia, ampio locale dove è possibile realizzare una sauna/palestra. Il riscaldamento è a pavimento supportato dal grande camino e da un caratteristica stufa in ghisa. I sanitari sono di Philip Starck e Devon & Devon, gli infissi, le porte sono state installate nel 2022, zanzariere, impianto di aria condizionata in tutte le stanze. La proprietà circondata da 60 ulivi è recintata. Il terreno è di 15 mila mq c.a. con un bosco, alberi da frutto, piante autoctone varie. Due grandi cisterne interrate servono per la raccolta dell'acqua piovana per alimentare l'impianto di irrigazione. Una loggia in muratura viene utilizzata come garage per le auto oltre a un locale ricovero attrezzi in legno. E' stato concesso dal Comune il permesso per realizzare una piscina interrata. Nella vendita della casa è compresa una parte degli arredi. Realizza il tuo sogno di vivere in Toscana! Telefona al 334.745.94.16 Leonardo Carella titolare 1000CASE Real Estate. we speak english /spanish email: lc.1000case@gmail.com (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) (La geolocalizzazione di Google dell'immobile potrebbe essere approssimativa)