Nel delizioso borgo di Castel Rigone, in zona centrale e vicina ai servizi, con suggestivi scorci del lago, proponiamo una villetta disposta su due livelli oltre a piano mansardato per un totale di circa 300 mq. Il piano terra è costituito da un ampio ingresso con portico, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina abitabile, un bagno, una cantina e fondi. Il piano primo accessibile da scala interna ma dotato anche di un proprio ingresso dall'esterno, dispone di tre camere matrimoniali, un bagno e un grazioso terrazzino vista lago. Nel piano secondo mansardato troviamo una seconda zona giorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. La casa è stata edificata alla fine degli anni '70, ed è abitabile. La proprietà comprende un giardino di circa 700 mq. Il riscaldamento è a gpl, la fornitura di acqua è garantita dall'acquedotto pubblico. Si trova in zona tranquilla priva di rumori, in posizione panoramica con scorci del lago Trasimeno. A soli 10 minuti di auto dalla superstrada e dal centro di Passignano. Castel Rigone è un tipico borgo medievale, adagiato sulla cima del Monterone e dislocato sulle colline orientali che delimitano il territorio del Lago Trasimeno, ad un'altezza di 653 m. Questo borgo è una terrazza panoramica da cui si possono vedere magnifici scorci sul lago e sulle montagne che lo circondano a 360 gradi.

Nelle verdi colline del Comune di Passignano sul Trasimeno, a circa 3 km da Castel Rigone, Il tipico casale umbro in pietra risalente al 1856, ristrutturato e ampliato nel 2013, si sviluppa su due livelli con superficie di circa 490 mq, con parco completamente recintato di circa 2600 mq, una piscina di 50 mq, una pensilina di circa 54 mq, e un terreno seminativo di circa 8370 mq. Il Casale si sviluppa su due livelli: al piano terra, anticamente destinata a vecchia stalla, trasformata in un bellissimo soggiorno con stufa a legna e camino a legna, con travi in legno e pavimenti in cotto, una luminosissima veranda con grandi infissi in vetro, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola, uno studio adibito a camera, un bagno di servizio, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con doccia, una lavanderia. Al piano primo si accede tramite una scala interna in stile inglese, oppure dall'esterno con scala antica ristrutturata, la camera con letto a baldacchino più grande, un tempo utilizzata come cucina con grande camino, tre camere con bagno en suite, una camera matrimoniale, due bagni con doccia. I materiali utilizzati nella ristrutturazione hanno mantenuto le travi in legno originali e le pianelle in cotto. Il parco giardino con piante di ulivo secolari e altre piante ornamentali, completamente recintato, una piscina con sistema a sale e cloro, un forno in muratura con relativo bbq, una pensilina nel quale è stato installato impianto fotovoltaico che sviluppa 5.5kw. Stato e rifiniture La proprietà ristrutturata conservando tutte le caratteristiche di un immobile tipico della campagna umbra, travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono attivi. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, un pozzo con una profondità di circa 90 metri, una sorgente d' acqua naturale, due cisterne di acqua da 10.000 litri di acqua, una di raccolta delle acque piovane, una cisterna di acqua da 5.000 litri di acqua per la decantazione, due stufe a legna e due camini, un impianto fotovoltaico da 5,5kW. Utilizzi e potenzialità La proprietà è attualmente utilizzata come Bed & Breakfast, ma può essere anche una residenza privata, utilizzata come prima o seconda casa. Ubicazione Il casale è a circa 3 km da Castel Rigone, di facile accesso dalla strada statale e mantiene una perfetta privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).