A solo 1,5 km da Cetona ma nel comune di Sarteano, si trova questo annesso, usato nel passato come cantina, dal quale si può ricavare un immobile di 66,40 mq. altezza 4 mt. per il quale si può richiedere il cambio di destinazione d'uso. Il terreno che lo circonda, è composto da bosco, uliveto e alberi da frutta, è di 2. 61.53 ettari Posizione panoramica unica. Classe Energetica: Non soggetto

Casale in pietra, pieno di charme e sobria eleganza, situato a soli 6,5 km dal Borgo di Cetona. Posto in una posizione panoramica e tranquilla, questa proprietà è stata restaurata rispettando al massimo la tipicità delle case di campagna toscane. Si sviluppa su due livelli ed è così composto: a piano terra: cucina abitabile in muratura con pavimento in cotto e soffitto con travi in legno e pianelle e porta finestra che da sotto una pergola e il giardino. Un'ampia sala da pranzo e un confortevole salotto con camino, entrambi con porta finestra verso il giardino, hanno il pavimento in legno e i soffitti sempre con travi e pianelle. In questo ambiente si trovano anche un piccolo bagno ospiti e un guardaroba. Sullo stesso livello si trovano due grandi garage e un annesso che è stato accorpato e che ha avuto un restauro al grezzo prevedendo un soggiorno con camino con angolo cottura, una camera e un bagno. Poiché questi ambienti sono confinanti con il garage più grande, è possibile ampliarli utilizzando parte della superficie di quest'ultimo. Dal salotto una scala in cotto conduce al piano superiore, dove ci sono tre spaziose camere da letto, una con guardaroba interno, due ampi bagni, in uno dei quali è stata organizzato un angolo lavanderia e l'altro in cui si trovano sia la doccia che la vasca, uno studio, un luminoso confortevole salotto con camino e una cucina che i proprietari usano per la colazione. Sia una camera che il salotto hanno una porta finestra che permette l'uscita sulla loggia con la scala esterna in pietra. Questo livello è stato contro soffittato per permettere un risparmio energetico, ma è possibile toglierlo per lasciare a vista il tetto. Un terreno di 3 ettari completa la proprietà ed è composto da alberi ad alto fusto, un uliveto, frutteto e un'area destinata a maneggio con percorso ad ostacoli con due box per cavalli. Cisterna acque piovane per irrigazione automatica. La resede è completamente recintata e protetta da cancello elettrico. Sistema di allarme. Acqua pubblica. Luce. Telefono. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

“Casale Camilla”- Casale di circa 470 mq, disposto su due livelli, abbracciato su 4 lati da un terreno di circa 14,5 ettari (seminativo, bosco e uliveto con circa 150 piante in produzione) e un ampio Giardino con pergolato una vasca idromassaggio posizionata nel punto più panoramico della proprietà. La Proprietà si apre sull' ampia zona giorno con Salone e Sala da pranzo con finestre a semi cerchio con vista sulla splendida vallata circostante e una grande Cucina con camino, il disimpegno avente un vano Ripostiglio, Camera da letto con Servizio privato, lavanderia e un locale tecnico; al piano superiore, collegato tramite caratteristica scala interna, la zona notte con pavimenti in parquet, 3 Camere da letto con Servizi privati, 2 Camere padronali con Bagni annessi e guardaroba, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. L'elegante soluzione immersa nel verde, è ubicata tra le colline della Val di Chiana, nell'antico borgo Sarteano con una magnifica vista panoramica sulla Val d'Orcia, nei pressi all'antica abbazia di Spineto. Il casale prende il nome dal cipresso centenario situato all' interno della proprietà, una raffinata dimora in pietra e intonaco, completamente restaurata mantenendo inalterato il fascino dei suoi tratti originali; caratterizzata da particolari travi in legno a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto, rievocano il tipico ed elegante stile Toscano. Unico nel suo genere ed assolutamente da visionare! Il suo potenziale lo predispone anche come casa vacanze, un B&B, un agriturismo o un'azienda agricola. Classe Energetica: G Ipe: 197.40 kwh/mqa Per ulteriori informazioni e per visionare la soluzione senza impegno, potete contattare i seguenti recapiti: telefono fisso: 02.54.10.79.67 telefono mobile: 377.14.98.424 e-mail: anfossi@mirandaimmobiliare.it Consultate il ns. sito: www.mirandaimmobiliare.it

TOSCANA (SI) - In un paesaggio di pace e serenità, immerso nel verde con un panorama indimenticabile di 360 gradi sulla Val d'Orcia ed il Monte Cetona, Vendesi Casale attualmente adibito a splendida Azienda Agrituristica ricettiva con possibilità di deruralizzazione immediata per cambio di destinazione in Villa Privata. La proprietà si trova ai margini della Tenuta dell'Abbazia di Spineta, questo rende il Borgo oltre ad un posto bellissimo dove vivere anche un ottimo investimento immobiliare. La proprietà è costituita da tre Casali, un annesso di circa 100 mq adibito a Garage, una piscina con gazebo e barbecue, un lago artificiale ed un pozzo. Il Casale principale si sviluppa su due livelli per un totale di 580 mq, al piano terra troviamo i saloni con divani e grande camino, la sala da pranzo per 16 persone, la sala biliardo, la spaziosa cucina sempre con camino e forno a legna, camera doppia con bagno e due bagni di servizio con disimpegno per gli ospiti adiacenti i saloni. Dalla scalinata interna ed esterna si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno con caminetto e soppalco ornamentale, il locale di servizio e n.5 camere doppie tutte con bagno privato. Il Secondo Casale ha una superficie di circa 100 mq ed è suddiviso sempre su due piani dove troviamo al piano terra un salotto con camino, camera doppia con terrazzo privato che affaccia sulla piscina e bagno con doccia, dalle scalinate interne si accede al piano primo dove si sviluppa la cucina in muratura, la seconda camera doppia con bagno privato ed il secondo terrazzo panoramico creato sopra al locale lavanderia. Il tutto è stato sapientemente ristrutturato nel 2007 in stile rustico toscano come da volere della proprietà con aria condizionata e zanzariere in tutti gli infissi di legno con vetro termico. L'aria condizionata si trova in tutte le camere da letto, nel soggiorno, nella sala da pranzo e zona biliardo. Tutto il casale ha il pavimento in cotto, travi a vista e volte in mattoni. Il Terzo Casale ha una superficie di 140 mq circa e deve essere ancora ristrutturato. All'esterno nella zona piscina è stato creato un barbecue con forno e griglia con un grande gazebo a copertura del tavolo in pietra appositamente creato per feste, spettacolare la vista che si gode dalla zona relax. Per l'irrigazione del grande giardino è stato creato un lago artificiale che si aggiunge al comodo pozzo distante pochi metri dalla piscina. Il terreno circostante è di circa 15 ha, il confine della proprietà, lato tramonto è la sponda del Fiume Orcia, vicino alla Sorgente del Fiume stesso. La struttura adatta per famiglie è anche un ottimo investimento in quanto già inserita nei circuiti internazionali di affitti vacanze con ottima redditività. Conformità urbanistica presente.Strada bianca: 400 m.

Azienda Agricola Il Poggio in vendita in Val d'Orcia - ToscanaSulle colline toscane, in posizione privilegiata, azienda agricola con ampia vista panoramica, terreno e piscina vicino a Sarteano, Siena - Toscana. Comprende un casale con piscina, disposto su due livelli e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, di mq 496, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni comfort pur rispettando lo stile rustico toscano, e 160 ettari di terreno. Il casale, dalla forma articolata e dalla struttura in pietra, risale al 1700 ed è stato sapientemente ristrutturato intorno al 2000 mantenendo intatte le caratteristiche originarie, sia nella forma che nei materiali. Il tetto è stato debitamente coibentato. La proprietà, a circa 6 km di distanza dalla cittadina più vicina ed a circa 20 km da Pienza, si raggiunge dopo aver percorso circa 1 km di strada bianca in buone condizioni. Le facciate sono in pietra e mattoni murati faccia a vista, i solai interni con travi in legno e pianelle. E' stata recuperata anche la stalla, i cui soffitti mostrano le tipiche volte, mentre la vecchia mangiatoia è oggi un' affascinante panca. Troviamo in questa dimora di campagna anche una scala esterna in pietra che culmina nella tipica loggia. Gli infissi sono in pregiato legno di castagno, il riscaldamento è alimentato a GPL. Nel curato giardino si può godere di una piscina panoramica sulla Val d'Orcia, con il Monte Amiata che si staglia all'orizzonte in tutta la sua magnificenza, con scala alla romana, idromassaggio e ampio solarium pavimentato. Per la sua superficie generosa e la vista incomparabile, il casale costituisce una casa vacanze invidiabile in una delle valli più belle del mondo. IMMOBILE Rif: VAL1216 Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola con casale suddiviso in cinque appartamenti, disposto su due livelli; circa mq 496, con 160 ettari di terra Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2003 Condizioni: ottime Giardino: ampio parco con barbecue e piscina e oliveto con circa 30 piante di olivo Terreno: 160 ettari, di cui 110 a seminativo, resede e passaggi, 25 ettari a pascolo e 25 ettari a bosco Piscina: 12 x 6, panoramica, con idromassaggio e scala alla romana, solarium pavimentato; a cloro Disposizione: Piano Terra: Appartamento 1: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno Appartamento 3: monolocale con bagno e soppalco Piano Primo: Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni Appartamento 5: soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto, bagno Distanza dai servizi: 6 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 99 km, Firenze 137 km, Roma 194 km Strada bianca: 1 km Utenze: Rete telefonica fissa: attiva Internet: attivo Riscaldamento: Gpl e pompa di calore Acquedotto: rete idrica comunale.