In posizione collinare, immerso nella tipica campagna della Val di Chiana Senese e Val d'Orcia, proponiamo in vendita casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Al primo piano appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e ulteriore bagno. Al piano terra, ampia veranda, 5 camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale, troviamo 2 annessi, uno utilizzato come cucina estiva e dotato di forno a legna, l'altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completa la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto ed i maggiori centri di interesse storico - culturale della Toscana e Umbria. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 9 km - Stazione ferroviaria Chiusi 10 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 68 km - Perugia 59 km - Arezzo 68 km - Siena 80 km - Firenze 130 km - Roma 160 km. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia come B&B per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale a Cetona con piscina e vista panoramica Descrizione La proprietà si trova a metà strada tra Cetona e San casciano dei bagni, situato sulla collina dove di un bellissimo panorama e un perfetta privacy. Il casale è disposto su due piani ora diviso in due appartamenti ma con la possibilità di fare un unica unità abitativa attraverso la costruzione di una scala interna Al piano terra troviamo il salotto, un cucinotto, una camera un bagno e uno studio/camera che volendo può essere unito al salotto per fare una zona giorno più grande Al primo piano dove accediamo attraverso un bellissima scala in pietra e cotto, troviamo un salotto, un cucinotto una camera e un bagno. Oltre ai due piani abbiamo un seminterrato di circa 70 mq adibito adesso a magazzino, ma che può essere convertito in abitativo Stato e finiture Il casale si presenta esternamente in pietra, all'interno troviamo il classico cotto toscano e travi a vista e il tetto in coppi/tegole Spazi esterni La proprietà si trova all'interno di un curatissimo bosco e intorno al casale troviamo il suo bellissimo giardino con siepi e piante, dove si trova incastonata la sua piscina panoramica. potenzialità d'uso Per la sua struttura e posizione si presta perfettamente ad essere la prima casa per viverci tutti i giorni oppure come seconda casa per andarci a passare le proprie vacanze. Location Il Casale si trova su una collina a 500mt dalla strada principale a pochissima distanza da due bellissimi paesi di Cetona e San casciano dei bagni

Cetona - Cod. Marilù Immobile terra-tetto su 4 livelli, situato nella vecchia strada di ingresso al paese, con un grande parcheggio a venti metri e ad una passeggiata di 10 minuti dalla Piazza principale di Cetona, dove si trovano tutti i negozi, bar e ristoranti. La proprietà si compone catastalmente di due unità immobiliari pur essendo collegata come un unico appartamento: una al primo piano con ingresso da Via Sobborgo n.26. su un piccolo balcone di collegamento in comune con due vicini, che immette in un soggiorno molto luminoso, ad una cameretta con vista e un wc. La seconda con ingresso da Via Sobborgo n. 36, con una spaziosa cucina a piano terra (allostesso livello del soggiorno con ingresso da via Sobbrogo n.26), e una scala interna in cotto che conduce al piano 1 dove troviamo un'ampia camera da letto e un piccolo bagno con vasca e scaldabagno. Una scala porta al secondo piano sotto-tetto, parzialmente abitabile, dove c'è un piccolo balcone panoramico. Al piano seminterrato si trova un grande locale di sgombro con finestra, diviso da un arco in mattoni a tutto sesto. Al momento ha ingresso separato dal resto della casa, ma in fase di ristruttura può essere facilmente collegato col piano superiore. La casa ha pavimenti di gres e i soffitti con travi in legno. Non c'è riscaldamento ma attualmente solo delle stufe. Luce e acqua sono allacciate. La casa necessita di restauro e di ammodernare gli impianti. Ideale sarebbe l'acquisto insieme alla proprietà Cod. Billy, già restaurata, facilmente collegabile dal primo piano, per creare una bella casa di ca. 200 mq. con vista e la possibiità di un apartamento indipendente a piano terra da dedicare ad affitti turistici. Cetona, grazioso paese medievale, annoverato tra i 20 Borghi più belli d'Italia, possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi, verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. musei, insediamenti preistorici ed etruschi, possibilità di passeggiate sia a piedi che in mountain bike. Ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un'atmosfera di tranquillità e benessere. Nell'incantevole centro storico di Cetona, borgo medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un borgo dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si attardano volentieri degustando la colazione del mattino o sorseggiando un drink. La bella Piazza rinascimentale, si trasforma in punto di incontro e aggregazione con il mercato settimanale e i mercatini artigianali e gastronomici e con le numerose manifestazioni folcloristiche e culturali sia in estate che nel corso dell'anno. Cetona dista pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e dall'autostrada A1, e da dove è facile ragiungere in poco più di un'ora Roma, Firenze e Perugia (Aeroporti internazionali) mentre con una breve gita in auto si raggiungono famose località come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo, Perugia (aeroporto internazionale), Orvieto. Classe Energetica: E EPI: 305,22 kwh/m2 anno