Ai piedi del pittoresco borgo di Montecolognola e con vista sul lago Trasimeno, si trova questa panoramica casa indipendente disposta su due livelli e composta da due unità residenziali indipendenti con annesso e terreno privato. L'immobile a piano terra si compone di: ingresso, cucina con camino, soggiorno, due camere da letto e bagno. L'unità immobiliare è stata recentemente rinnovata. Il Piano Primo è accessibile tramite una scalinata privata esterna, si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno composta da luminosa sala da pranzo con cucinotto e balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, e dall'ampio e accogliente soggiorno con balcone. La zona notte dispone di due confortevoli camere da letto e un bagno. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, recentemente sostituiti insieme alle tapparelle. Completano la proprietà un annesso di circa 30 mq, un cortile esterno e un ampio terreno privato panoramico di circa 1.500 mq, arricchito da rigogliosi alberi di ulivo, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità.

Una vista a perdifiato su una tavola blu, contornata da dolci colline disseminate di borghi e castelli… Meraviglia Sul Lago sorge in posizione assolutamente unica, dominante sopra il Lago Trasimeno. Si tratta di un grande appartamento indipendente - di 245 mq con 4 camere da letto - all'interno di un antico edificio Umbro, sapientemente ristrutturato, che condivide con un'altra unità uno splendido parco con piscina panoramica, frantoio e spazi ricreativi (sala biliardo). L'immobile è perfetto per chi ricerca un panorama strepitoso, comodità ai servizi e il sapore dell'antico coniugato al moderno, senza dover subire l'onere di sobbarcarsi interamente tutte le spese e le manutenzioni del parco e della piscina. Location, carattere, cura dei dettagli: Meraviglia sul Lago è un appartamento con qualità uniche nella zona. Ricavato al primo piano di un antico (anno 1858) casale in pietra, Meraviglia sul Lago è un grande appartamento indipendente, sapientemente ristrutturato nel corso degli ultimi anni, con accesso dalla tipica scala esterna in pietra. È immerso in un rigoglioso parco arricchito da palme e da un turbinio di piante e fiori, con piscina panoramica comune all'unità sottostante. E' l'immobile perfetto per chi cerca un panorama impagabile, comodità ai servizi, il sapore dell'antico coniugato al moderno, senza subire l'onere di sobbarcarsi interamente tutte le spese e le manutenzioni del parco e della piscina. Meraviglia sul Lago si compone, al suo interno, di ingresso, ampio salone doppio con camino, cucina, 4 camere, 3 bagni, cabina armadio. All'esterno è presente un ampio garage privato, oltre a un fabbricato condominiale che ospita, da una parte, una bella sala biliardo e, dall'altra, ripostigli e magazzini. L'accesso carrabile alla proprietà è garantito da due diversi cancelli automatizzati, uno a monte e uno a valle, con suggestivi vialetti pavimentati. È possibile per i venditori considerare anche opzioni di vendita atipiche e dilazionate nel tempo (3 anni), come una locazione con patto di futura vendita / rent to buy. Stato e rifiniture L'appartamento in vendita, e l'intero casale di cui fa parte, sono stati ristrutturati in più fasi e si presentano in ottimo stato manutentivo. Esternamente in pietra, Meraviglia sul Lago ha pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri e finiture tipiche dei casali umbri. Meraviglia sul Lago viene venduto comprensivo di parte degli arredi (cucina, armadi a muro e su misura, camere da letto). Servizi e utenze L'immobile è allacciato al servizio elettrico e all'acquedotto comunale. Vi sono inoltre 3 pozzi per l'irrigazione del giardino comune. Un bombolone di gas GPL interrato serve la cucina, mentre il riscaldamento avviene tramite caldaia a gasolio e/o tramite unità split inverter caldo/freddo installate in ogni stanza. Utilizzi e potenzialità Questo meraviglioso immobile è adatto sia come seconda casa, eventualmente da destinare anche a locazioni turistiche, che come abitazione principale, data la vicinanza ai servizi principali. La vendita può anche venire dilazionata nel tempo, con formule quali la locazione con patto di futura vendita / rent to buy. Ubicazione Meraviglia sul Lago gode di una posizione che è oggettivamente tra le più suggestive e panoramiche di tutta la regione. L'antico borgo di Monte del Lago è a meno di 1 km, così come le sponde del Trasimeno, dove si possono praticare vari sport e attività acquatiche o ci si può muovere lungo la pista ciclopedonale che gira tutto attorno al perimetro del Lago. Negozi e servizi sono a 5 minuti di auto, così come una grande quantità di ottimi ristoranti. Il centro di Perugia è a meno di 20 minuti di auto e l'imbocco dell'autostrada A1 a Bettolle a 30 minuti. La posizione è privata ed estremamente panoramica, ma al contempo agevole da raggiungere. Catastale Certificato di agibilità rilasciato nel 2021. Immobile censito con categoria catastale A/7 Vincoli La proprietà è intestata a una persona fisica

Bellissima villa ristrutturata in chiave moderna, situata sulle colline in torno al lago Trasimeno in una zona comoda e pregiata. Questa proprietà si sviluppa su 3 livelli: al piano sottostrada troviamo un doppio garage, cantina e fondi, accessibili tramite scala interna; Al piano terra si accede dal portico panoramico ad un ampio soggiorno, cucina a vista ammobiliata e di ottima fattura, dispensa, camera matrimoniale con bagno; Al primo piano si trova un open space diviso in zona giorno con terrazzo panoramico e cucina minimal a scomparsa, due zone notte con balcone e accesso al giardino sul retro e bagno. La villa è caratterizzata dalla luminosità, comfort e ampiezza dei vani, grazie anche ai materiali delle finiture. Dispone inoltre di irrigazione automatica su tutto l'esterno, terreno completamente recintato, cancello elettrico, porte garage automatizzate e allarme. È possibile appoggiare una piscina fuori terra per godere al meglio delle giornate estive. La proprietà dispone di tutti i documenti in regola e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione di prestigio in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. Non perdere l'occasione di visitarla!

Casolare con vista sul lago Trasimeno con piscina, campo da tennis, giardino e uliveto in vendita vicino a San Feliciano. Il casolare è disposto su due livelli e divisa in due unità abitative, una al piano terra e una al piano primo, con due accessi indipendenti, per una superficie complessiva di circa 360 mq. L'unità abitativa al piano terra è così composta : soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni inoltre al piano terra sono presenti tre fondi. L'unità abitativa al piano primo è così composta: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere e tre bani. La piscina panoramica domina il giardino, ricco di piante e alberi ad alto fusto, dove è presente una dependance. C'è la possibilità di acquistare un ettaro di terreno a uliveto di circa 250 piante. Sono presenti due pozzi a servizio della piscina e del giardino.