Casale con terreno in piscina in vendita nel comune di Torrita di Siena, Siena, a pochi chilometri da Montepulciano.

Azienda vitivinicola di alta qualità con vigneto per eccellenza a Montepulciano, a sud di Siena, nel cuore della Toscana. Descrizione Un'antica fattoria con casali e azienda agricola. Il grande casale principale ospita due unità abitative al primo piano e vecchie stalle al piano terra. Un edificio a forma di U abbraccia la corte interna di fronte al casale insieme ad annessi agricoli per 1870 mq utilizzati per il deposito. Due ex appartamenti contadini di 140 e 195 mq sono perfetti da ristrutturare e mettere a reddito o adibirli ad abitazione per il personale che lavora nell'azienda. Spazi esterni L'azienda copre in totale 33,4 ettari di terreno e i vigneti si estendono per 16,681 ettari di cui 15,42 ha a DOCG Vino Nobile di Montepulciano DOCG e i restanti a IGT; 12,38 ha di seminativo; 4,28 ha a arboreto, 0,37 ha a gelseto; 0,25 ha a prato e oliveto con circa 87 piante di età 2002. Vi è la possibilità di piantare altri 5 ettari di vigneto. L'età delle viti è del 2002 e la produzione di vino raggiunge circa i 1300 quintali di vino all'anno. Stato e finiture Gli appartamenti sono attualmente da ristrutturare ed il terreno è mantenuto in ottime condizioni. Il terreno si trova in parte in zona collinare ovvero il vigneto, serviti da viabilità interna poderale. Il seminativo si trova in zona collinare adiacente al vigneto. L'ordinamento culturale è del tipo seminativo e del tipo vigneto, iscritto con diritti a Nobile di Montepulciano per circa ha 15.00.00. Il capannone destinato a rimessa struttura in prefabbricato si trova in buone condizioni, il resto degli immobili per la maggior parte in muratura faccia vista in mattoni necessitano di interventi di ristrutturazione sia architettonica che strutturale. Potenzialità d'uso Grazie alla sua eccellente posizione e alla superficie dei suoi antichi edifici, la proprietà è una delle più interessanti sul mercato con un ottimo potenziale agricolo e per l'attività agrituristica. L'azienda si distingue per l'altissima qualità dei suoi vigneti, è una delle poche nella zona che produce una così grande quantità di vino Nobile di Montepulciano. Location In una posizione eccezionale con esposizione a sud, tra Cortona e Montepulciano, in una delle più prestigiose zone di produzione del Vino Nobile di Montepulciano.

Rif: 6125-05P - PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Toscana - Abbadia è una frazione del comune italiano di Montepulciano, provincia di Siena. La frazione a circa 10 km dal capoluogo è a 280m s.l.m. in Valdichiana. Nelle splendide campagne del comune di Montepulciano in posizione a dir poco invidiabile e a pochi passi dal centro di Abbadia, siamo lieti di proporre la vendita di questa meravigliosa proprietà, affacciata su una delle visuali più belle della zona. "Il Priorino" è situato in posizione panoramica e gode di una riservatezza unica contornato da vigneti e uliveti in posizione incontaminata e di facile accesso. TERRENO, INTERNI ED ESTERNI Il casale completamente da rifondare mantenendo le stesse caratteristiche di forma, volumi e materiali è circondato da ca. 3 ettari di terreno che comprendono oltre 120 piante di ulivo collocate su di un lato nel tipico giardino panoramico a terrazza. È stato presentato ed approvato un progetto per la completa ristrutturazione del casale, con spese già sostenute quali: - 26000€ per opere di urbanizzazione -15.000€ per il progetto tecnico - 5. 000€ per spese tecniche strutturali - 20.000€ per terrazzamento riporto del terreno circostante il casale e sistemazione impianto uliveto - recinzione con rete del terreno e messa in opera di cancello d' entrata -recupero e accantonamento dei materiali (mattoni, tegole, ecc) per il successivo rifacimento. prevedendo: 1>>due livelli fuori terra di abitazione residenziale per ca. 280mq residenziali, 40mq ca. di esterni coperti a patio e logge, 60mq ca. autorimessa cantina. -piano terra con doppi/tripli ingressi, triplo salone, sala pranzo ricevimento, salotto sala tv, cucina, ampio bagno di servizio e patio di 25mq coperto per dinner esterno. ulteriore vano con ingresso indipendente, bagno interno e patio (possibile mini abitazione per guardiano). -piano primo accessibile da scala interna con quattro camere letto, due bagni, cabina armadio, oltre disimpegno e corridoi. 2>>livello seminterrato a garage e cantina per ca. 60mq. >>possibilità di realizzare ulteriore annesso di ca.40mq come rimessa di attrezzature agricole o altro. >>possibilità di realizzare una piscina panoramica in privacy Progetto ben studiato, per un ambiente di vita e relax, ideale per godersi le vedute suggestive che offre questo territorio durante tutto il periodo dell'anno. UTENZE Utenze tutte, presenti e a contatto con l' entrata carrabile nel podere. GESTIONE e/o POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per molteplici scopi. come da casale privato ad attività ricettiva, come location di eventi ad appartamenti privati, come investimento o piccola azienda agricola o agriturismo. Perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana o Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Monticchiello e stazione Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci al casello autostradale della A1 Roma-Firenze. cl.en. esente

PRESENTIAMO NEL COMUNE DI LASTRA A SIGNA IN LOCALITA' COLLINARE DI MALMANTILE NEL CENTRO DEL PAESE TERRATETTO UNIFAMILIARE DI 180 MQ DISPOSTO SU TRE LIVELLI LIBERO SU DUE LATI CON GARAGE DI 60 MQ E POSTO AUTO. L'immobile si presta a una classica divisione di tre appartamenti e disposto su tre livelli fuori terra per un totale di 180 mq, di un totale di 8 vani, tra cui n. 3 cucine, quattro bagni e n. 3 terrazzi e un balcone, garage di 60 mq, posto auto. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, spese condominiali Zero. l'immobile si presta da ristrutturare, libero da subito, classe energetica in elaborazione. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV PARTITA