Autentico casolare di 300 mq lordi in bella e comoda posizione aperta verso la campagna. Facilmente raggiungibile,percorrendo una strada sterrata di circa 1 km, e senza nessun vicino troppo vicino, siamo di 15 minuti di auto da Magliano in Toscana, a 10 minuti da Scansano, a 25 km dal mare, Grosseto che dista 27 km. Il casolare autentico,risale alla fine del 1700. Questo mantiene la forma e l'architettura tipica degli antichi casolari del luogo, con le stalle, oggi trasformabili in abitazione, un antico forno e una cantina al piano inferiore mentre l'abitazione che si trova al primo piano oggi è composta da un salone\\cucina, due camere da letto e un bagno. Il casolare trai pochi rimasti in pietra con el dovute opere di ristrutturazionepotrebbe diventare tra i piu belli della zona. Giardino di circa 5000 mt e possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno limitrofo di cui di 3,5 ettari di vigneto. Possibilità di costruzione piscina. Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio Sferrazza + 39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

MONTIANO a pochi Km dal mare SOGNOCASA propone bella proprietà attualmente AZIENDA AGRICOLA in produzione con 30 ettari di terreno tra seminativo, uliveto e piccola parte di vigneto con possibilità di ampiamento di nuovi impianti. I fabbricati comprendono il blocco abitativo diviso in due unità immobiliari per un totale di circa 290 mq oltre a tutti gli annessi, stalle, porcilaie, rimesse agricole, autorimesse e magazzini. CHIAMACI SUBITO, agente PAOLA SANTI 335 / 6277939 L'attività di SOGNOCASA si articola in un'ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

A soli 10 km dal mare, in posizione panoramica con splendida vista sulla baia di Talamone (GR), questa affascinante proprietà nella zona di Collecchio, Magliano (GR) ti offre l'opportunità di vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza al mare. La proprietà è composta dalla casa principale su due piani di 260 mq, da un annesso abitabile di 60 mq, un grande magazzino e un annesso agricolo che comprende anche un pollaio. L'appartamento, che si trova al primo piano della proprietà, presenta un design versatile: la cucina e la sala da pranzo sono un unico ambiente luminoso che invita alla convivialità. Puoi sfruttare questo spazio come sala da pranzo o trasformarlo in un salotto accogliente. Ci sono tre camere da letto spaziose e confortevoli, perfette per garantire il massimo relax a te e alla tua famiglia. Il bagno è semplice, ma funzionale, pensato per soddisfare ogni tua esigenza. Infine, la stanza Jolly, utilissima per avere un'area extra da personalizzare secondo i tuoi gusti o da annettere ad un altro ambiente per ampliarlo. Al piano terra invece, troverai una cantina e dei vani magazzino, un ambiente perfetto per riporre attrezzi o creare un'accogliente cantina vinicola. La proprietà include anche due annessi agricoli e un vasto appezzamento di 20 ettari di terreno, con destinazione da seminativo, a vigneto e uliveto, offrendo un'ottima opportunità per avviare un'attività agricola o semplicemente godere della bellezza naturale. Questa proprietà rappresenta un'opzione unica per chi cerca un rifugio tranquillo nelle campagne toscane, ma senza rinunciare alla bellezza delle spiagge vicine. Immersa in un contesto sereno e panoramico, è la soluzione ideale per famiglie, amanti della natura o investitori. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: il tuo sogno toscano ti aspetta!

All'interno del parco della Maremma,spiaggia raggiungibile in bici in 10 minuti, a 5 dal borgo marinaro di Talamone. Casale finemente ristrutturato composto al piano terra da ingresso, grande salone con accesso al giardino,cucina e soggiorno con storico camino e servizio; pano primo 5 camere da letto 4 bagni e grande cucina con camino. Il casale è corredato da due porticati molto comodi. La ristrutturazione curata ed elegante ha valorizzato questo splendido casale. Completano la proprietà carraia ed ex porcilaia con possibilità di trasformazione e cambio d'uso. Il giardino di 2 ha che circonda la proprietà è molto curato con alberi di olivi e piacevoli zone d'ombra. PER INFO contattare 3283289489 Classe Energetica: F

D/ST1435 - Agriturismo. In contesto agricolo dolcemente collinare a due passi dal mare di Talamone, azienda agricola ben inserita nel paesaggio maremmano. L'azienda ha un'estensione di 12 ha di terreno, dei quali 4ha di bosco, 900 olivi in produzione, ed il rimanente seminativo. La casa è un caratteristico casale in pietra di inizio secolo ristrutturato. Nell'edificio è composto da 2 appartamenti adibiti a residenza dei proprietari, più 4 camere attrezzate ad agriturismo. Nella parte posteriore annesso adibito a ristorante attrezzato con sala pranzo e cucina, e due bagni. Possibilià di ampliamento. Completano l'azienda due capannoni per rimessa macchinari per circa 250 mq.

Nel comune di Magliano in Toscana, a soli 12 km dal mare, vendiamo ottima azienda agricola in dolce collina di circa 20 ha di terreno tutti seminativi con circa mezzo ettaro di oliveto in produzione. Sul terreno vi è il casale principale, fabbricato ex ente maremma di circa 220 mq composto da due unità immobiliari indipendenti, una al piano terra e l'altra al primo piano del fabbricato. L'immobile al primo piano è stato ristrutturato. Vi sono inoltre altri fabbricati tra cui annessi, magazzini, rimesse, cantina, ovile e fienile per un tot di circa 770 mq. Pozzo per l'irrigazione esistente ma da rimettere in funzione. Dal crinale del terreno l'azienda gode di una strepitosa vista mare sulla baia di Talamone, e l'Argentario anche se purtroppo non vi è possibile edificare volumetrie in tale posizione. Oggetto molto interessante. Rif FPVAL40. Euro 580.000. Possibilità di vendere separatamente il solo casale con 1 ha di terreno e la volumetria del capannone con il restante terreno. classe en G - ipe > 175 kwh mq annuo