Vânzare case , Strada provinciale di Val Nure

ZONA COLLINE VAL NURE/ VAL TREBBIA - GMR1271 - Nel cuore della splendida Val Nure e a pochi minuti dalle più rinomate località delle colline Piacentine, proponiamo in vendita un esclusivo casale attualmente allo stato grezzo, con fabbricati annessi per circa 750mq complessivi, con una vista spettacolare sulla citta di Piacenza. Il casale dispone di oltre 5.000mq di giardino di pertinenza ed è circondato da una tenuta di quasi 24 ettari, oggi per la maggior parte coltivato a vigna. L'immobile è immerso nella natura, ideale per chi cerca tranquillità, privacy, panorami unici e un luogo per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia nella campagna piacentina. CASALE PRINCIPALE Il casale principale, che copre la superficie di circa 350 mq, dispone al piano terra e al piano primo, di grandi ambienti che possono essere suddivisi e personalizzati a seconda della necessità. L'edificio è stato in parte riqualificato esternamente. FABBRICATI Davanti all'edificio principale troviamo un secondo fabbricato, di circa 200mq, risalente agli anni 60, che può essere eventualmente demolito per ricavare ulteriore cubatura oppure adattato alle esigenze di un secondo nucleo familiare. Inoltre all'interno della tenuta troviamo un terzo immobile ormai diruto con una superficie di circa 200mq Classe Energetica: G

BORGO RURALE DA VALORIZZARE CON AMPIE PROSPETTIVE DI SVILUPPO A circa 600 metri di altitudine, in posizione panoramica e dominante sulle colline di Montesanto, proponiamo in vendita un intero borgo rurale indipendente. La proprietà, per dimensioni dei fabbricati e ampiezza del terreno, è adatta a diverse soluzioni: un'attività ricettiva come B&B o agriturismo, un'azienda agricola multifunzionale (ideale per vigneti d'alta quota, coltivazioni officinali o apicoltura), oppure una grande residenza privata immersa nel verde e nella massima riservatezza. Il complesso è composto da più strutture indipendenti in sasso, che conservano i materiali originali della tradizione piacentina: * Abitazione Principale e Granaio: Un grande fabbricato in sasso su più livelli. La metratura interna e la pianta si prestano bene alla creazione di una zona accoglienza/reception al piano terra e di diverse camere da letto con bagno ai piani superiori. * Ex Stalla e Fienile: Una struttura dal grande carattere rustico. Il piano terra conserva splendidi soffitti con volte a botte in pietra e mattoni, ideali per una suite di alto livello o una sala degustazione. Il fienile sovrastante, grazie alle altezze generose, permette di realizzare grandi vetrate con affaccio sulla vallata. * Capannone e Annessi: Strutture solide e funzionali, utili come ricovero attrezzi e mezzi agricoli, oppure convertibili in laboratori per la trasformazione dei prodotti o locali tecnici. *Terreno I fabbricati sono circondati da oltre 200 pertiche piacentine di terreno lavorabile in corpo unico o limitrofo. Questa importante estensione garantisce una totale privacy, protegge la vista panoramica e offre tutto lo spazio necessario per avviare qualsiasi attività agricola o di accoglienza. * Agevolazioni e Finanziamenti La tipologia di proprietà e la sua collocazione geografica consentono di valutare l'accesso a diverse linee di finanziamento agevolato o contributi a fondo perduto (regionali ed europei) dedicati allo sviluppo rurale, alla ristrutturazione di rustici e all'avvio di nuove attività collinari. La fattibilità e l'accesso alle agevolazioni dipendono dai requisiti del soggetto acquirente e dai bandi attivi al momento della richiesta; consigliamo un confronto con un tecnico o con il proprio commercialista fin dalle prime fasi di analisi. All'interno dell'annuncio sono stati inseriti alcuni render fotorealistici elaborati per illustrare una possibile idea di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. Queste immagini hanno lo scopo di mostrare l'enorme potenziale della proprietà, evidenziando come i locali attuali (tra cui l'antica stalla in pietra e il capannone) possano trasformarsi in ambienti moderni, tecnologici e di grande fascino. Prezzo: € 290.000 (estremamente competitivo in rapporto alla posizione, alla consistenza dei fabbricati e all'ampia metratura dei terreni).

FRONTE VIA EMILIA Ottima Soluzione di Attività Commerciale Fronte Strada, oggi composta da 7 Unità + Fabbricati Rustici. Ideale anche come affitta camere e B & B. POSSIBILITA' BONUS 50%, 65% e 110%