Si propone in vendita una villetta da ristrutturare situata alle porte di Matera, adiacente alla SS99. L'immobile si sviluppa su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato (tavernetta), per un totale di 200 mq. La villetta è circondata da un ampio giardino di circa 3000 mq, sul quale è possibile edificare ulteriori 1000 mq con destinazione artigianale/commerciale. Caratteristiche dell'immobile: Superficie piano rialzato: 100 mq Superficie piano seminterrato (tavernetta): 100 mq Superficie totale terreno: circa 3000 mq Possibilità di edificare ulteriori 1000 mq ad uso artigianale/commerciale Condizioni dell'immobile: La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per riportarla alle condizioni ottimali. Sia il piano rialzato che il piano seminterrato potranno essere trasformati e personalizzati secondo le necessità del futuro acquirente. Il giardino, con il suo ampio spazio, offre la possibilità di creare zone verdi, aree relax e parcheggi, oltre alla possibilità di realizzare nuove strutture ad uso artigianale o commerciale, ideale per chi desidera avviare una propria attività o ampliarne una già esistente. Posizione: L'immobile è posizionato in una zona strategica, alle porte di Matera e adiacente alla SS99, una delle principali strade di collegamento della regione. Ciò garantisce una facile accessibilità e una buona visibilità per eventuali attività commerciali. La vicinanza alla città di Matera offre la comodità dei servizi urbani, mantenendo al contempo la tranquillità e l'ampiezza dello spazio circostante. In sintesi, questa villetta da ristrutturare rappresenta una grande opportunità per chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni e il potenziale per sviluppare una nuova attività artigianale o commerciale. Con un intervento di ristrutturazione mirato, l'immobile può diventare una residenza accogliente e funzionale o un punto di partenza per nuove iniziative imprenditoriali. La sua posizione strategica aggiunge valore all'investimento, consentendo un facile collegamento con la città di Matera e altre zone circostanti.