In Ronciglione (Viterbo), in località Trenta Miglia, villa indipendente 300 mq.con corte di 1.000 mq e terreno irriguo di circa 25.000 mq. Nel zone di Ronciglione (VT) in località Trenta Miglia, a cica 7 km dal centro del paese,        proponiamo l'acquisto di una villa su due livelli, ciascuno di circa 150 mq, in posizione completamente aperta verso un'ampia distesa di terreno pertinenziale e confinante con la strada provinciale, costituita da circa 1.000 mq di giardino con alberi da frutta e piante ornamentali e circa 25.000 mq di terreno irriguo, ricco di acqua propria e per questo particolarmente adatto alla coltivazione in forma estensiva. L'immobile e' dotato di ingresso carrabile automatizzato. Entrando dal cancello su strada provinciale, si percorre un viale che conduce ad un secondo cancello che da' accesso all'ampia area, privatissima del giardino pertinenziale, dove sorge la costruzione e da dove e' possibile ammirare la vista panoramica vero il circondario. La villa,    dotata di tre camini, di cui uno con forno per la cottura a legna, si sviluppa su due livelli ed e' così composta: PIANO TERRA: cucina, soggiorno di grande metratura con angolo bar e salone luminoso con camino, disimpegno, ripostiglio e 2 camere da letto e 2 bagni con doccia  e vasca. Al piano terra, dalla zona giorno si accede al giardino che circonda l'abitazione: Su uno dei lati lunghi della villa si sviluppa un ampio porticato verandato, da poter utilizzare quale spazio polivalente, semiaperto ed ideale per vivere la campagna ed il verde nella dimensione di “spazio interno connesso con l'esterno”. PRIMO PIANO: dal salone, tramite una scala in muratura rivestita in cotto, si raggiunge il primo piano così suddiviso: ampio salone, corridoio di disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni con vasca e doccia. Una scala in legno e ferro costituisce l'accesso diretto al terrazzo di copertura di circa 100 mq da cui e' possibile godere di una meravigliosa vista. La copertura e' a falde, con imponenti capriate in legno visibili dall'interno, e, solo in parte piana (in corrispondenza del terrazzo). Completa la proprietà un capannone/garage di circa 140 mq con doppio accesso (pedonabile e carrabile) completamente staccato dall'abitazione, che consente il ricovero di automobile ed eventuali automezzi per la coltivazione del terreno e delle attrezzature per la manutenzione del giardino. La particolarità dell'immobile e' la buona esposizione e le numerose finestre (blindate) che conferiscono alla villa luminosità ad ogni ora del giorno. MATERIALI UTILIZZATI: L'immobile risale ai primi degli anni 80. I pavimenti sono in pregevole cotto toscano in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in alluminio, scuri in ferro (blindati), le porte interne il legno pregevole. Il portone di ingresso e' blindato. L'impianto termico e' alimentato tramite bombolone gpl, sono presenti anche due stufe a pellets ed impianto di condizionamento.

Engel & Völkers propone in vendita una meravigliosa tenuta ottocentesca nel verde della Tuscia Viterbese, ad appena 30km da Roma e 15 km dal Lago di Vico. La proprietà composta da un terreno di 13.000mq su cui sorgono la villa padronale, la vecchia stalla adibita a spazio per ricevimenti, il fienile, la piscina interrata, posti auto per la comodità dei vostri ospiti. Attualmente la villa padronale di circa 300mq, interamente ristrutturata, al piano terreno presenta un salone triplo, particolarmente ampio, una cucina, un bagno e una cantina mentre al piano superiore si trovano tre appartamenti, adibiti ad alloggi per ospiti, ognuno di essi composti da un salotto con angolo cottura, una/due camere da letto e un bagno. L'antica stalla, con una superficie di circa 300 mq, anch'essa ristrutturata, ospita una grande sala ricevimenti ornata da eleganti capriate e tetto in legno, una cucina professionale, tre bagni e una splendida terrazza che affaccia sulla piscina. Completano la proprietà il meraviglioso giardino con una fontana, la jacuzzi, e il noccioleto, che contribuiscono a creare un'atmosfera bucolica ma elegante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02R1I3 - Pietro Tomei - tel: 06-45 54 81 20

Engel&Vöelkers propone in vendita un'affascinante proprietà a Ronciglione. Il casale, composto da 11 vani sviluppati su due piani, sorge su un terreno di ca.17000 mq, circondato da un giardino che crea un angolo familiare, tranquillo e rilassante. Al pian terreno veniamo accolti da un ampio salone con angolo bar e camino, accanto al quale troviamo la cucina, a sua volta dotata di camino, e la dispensa. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati. Salendo al piano superiore: l'affascinante salone con la sua luminosità, l'altezza del soffitto con magnifiche capriate in legno, il camino, ci trascinano in un'atmosfera bucolica ma elegante. Da qui, salendo una comoda ed elegante scala in legno, si accede al solaio da dove si può ammirare tutto il paesaggio circostante. Sullo stesso piano del salone, troviamo la seconda zona notte, composta da una comoda camera da letto padronale con il bagno en suite, un'altra camera da letto e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un magazzino che si sviluppa su due piani, un fienile adibito a ulteriore magazzino, la vecchia stalla e diversi posti auto. La proprietà necessita di ristrutturazione e data la vicinanza a Roma e al Lago Di Vico, si presta ad essere utilizzata anche come struttura ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02VR55 - Sintia Iancau - tel: 06-45 54 81 20