Case in vendita, Strada provinciale Melendugno - Torre dell'Orso

Nel Parco Naturale del Rauccio, a meno di 2 km dal mare, lungo l'antica strada lastricata che congiungeva la storica “via del Carro”, e a soli 15 minuti dalla magnifica città barocca di Lecce, la Masseria La Grotta del 1600, è abbracciata e immersa in una natura semplice e straordinaria. Il progetto, ormai quasi ultimato, è pronto per essere consegnato al suo completamento e destinato a un'accoglienza ricettiva di alto livello o a una prestigiosa residenza privata. Qui dove il cielo è blu cobalto e il colore della pietra leccese ammalia, in una delle posizioni geografiche più interessanti anche per la vicinanza con l'aeroporto di Brindisi e la Valle d'Itria, la proprietà, con Permesso di Costruire del 2021 è in grande fermento. Questo affascinante luogo, anticamente destinato alle attività di allevamento e pastorizia, è stato testimone nei secoli passati di diversi insediamenti e racchiude tra le sue mura il forte sapore rurale. Gli spazi interni ed esterni ben pensati, garantiscono privacy e relax a 6 camere da letto con bagno ensuite, terrazzi, piscina esterna ed una suggestiva area wellness con vasca idromassaggio, percorso Kneipp e doccia emozionale in silos. Il restauro conservativo è stato eseguito con grande cura, utilizzando materiali pregiati e tecniche tradizionali. Al piano terra spicca la pietra di Trani, mentre il piano nobile è caratterizzato da mattoni di cotto salentino. I pavimenti in cocciopesto, gli intonaci a base di calce e le resine si integrano armoniosamente con gli infissi esterni in ferro a taglio termico e quelli interni in legno massello di rovere. I dettagli, come i lavabi in pietra e le raffinate rubinetterie Gessi, completano questa proprietà, rendendola un autentico gioiello di rara bellezza.

First Lion propone in vendita un' affascinante masseria di fine '800 nel cuore del Salento, lungo l'asse Lecce-Torre Chianca, oggi adibita ad attività ricettiva/agriturismo. La struttura principale si estende per circa 400 mq commerciali e si compone di 15 vani complessivi. Un ampio ingresso introduce alle spaziose sale da pranzo: due ambienti principali che ospitano fino a 23 coperti, affiancati da un elegante open space con ulteriori 7 posti a sedere e da un angolo dedicato all'esposizione e alla degustazione dei prodotti tipici locali. Dall'ingresso principale e dalle prime due sale da pranzo si accede a un vano utilizzato come ufficio del personale, perfettamente integrato nella disposizione interna. Le cucine del ristorante, collegate alla zona pranzo, sono ampie e funzionali, dotate di dispense per la conservazione degli alimenti e di bagni di servizio per il personale. Da qui si raggiunge una veranda esterna coperta, ideale per ampliare la ricettività durante la stagione primaverile ed estiva. Sul lato sinistro dell'ingresso sono presenti un vano adibito a deposito alimentare e due servizi igienici destinati al pubblico, a completare la funzionalità degli spazi dedicati alla ristorazione. Proseguendo all'esterno, la proprietà comprende una dependance di circa 100 mq, composta da soggiorno/pranzo, due camere da letto e un bagno: una soluzione perfetta per ospitare personale, collaboratori, ospiti o per ampliare l'offerta ricettiva. Accanto, un ampio magazzino agricolo di circa 400 mq garantisce ampi spazi per materiali e attrezzature, mentre le scuderie di 85 mq e un locale tecnico di 37 mq completano la dotazione strutturale della masseria, offrendo funzionalità e margine per molteplici destinazioni d'uso. La proprietà si estende su 4 ettari di terreno, di cui oltre 2 ettari coltivati a uliveto, una cornice autentica e preziosa del paesaggio salentino. Dotata di pozzo artesiano, torrino, serbatoi d'acqua potabile, impianto di videosorveglianza con telecamere e sensori di movimento, impianto di irrigazione, camino e stufe a pellet, la masseria offre infrastrutture solide e già operative. La capienza, se destinata a struttura ricettiva e ristorante, può raggiungere fino a un migliaio di coperti, configurandola come un'opportunità rara nel panorama turistico locale. La posizione è strategica: a soli 10 minuti dalle marine di Torre Chianca e Spiaggiabella, a circa 15 minuti dal centro storico di Lecce e a 35-40 minuti dall'Aeroporto del Salento (Brindisi). Un punto nevralgico che garantisce un flusso costante di visitatori italiani e internazionali, non solo in estate ma durante tutto l'anno, grazie al turismo sempre attivo del capoluogo barocco. Un investimento dal potenziale straordinario: una struttura già avviata, ampia, suggestiva, in un contesto naturalistico ricercato e in una posizione che continua a generare profitti in ogni stagione. [08:55, 15/11/2025] Sara Strambaci: MASSERIA SP 131 LECCE-TORRE CHIANCA - Masseria: 15 vani - 400 mq - Dependance: 5 vani - 100 mq (soggiorno/pranzo, x2 camere da letto, x1 bagno) - Magazzino utilizzato come deposito per il materiale e l'attrezzatura agricola di 381mq (arrotondiamo a 400mq?) - Scuderie: 85mq - Locale tecnico di 37mq 4 ettari di terreno, di cui oltre 2 ettari di uliveto.