Nel cuore della Maremma, nella zona collinare del comune di Scansano, a 250mt sul livello del mare, si trova questo tipico casale toscano con quindici ettari di terreno. Costruito originariamente negli anni '50, il casale è stato ristrutturato dagli attuali proprietari agli inizi degli anni 2000 ed è composto da un piano terra comprendente una zona giorno con camino, un'ampia cucina, un patio esterno ed un disimpegno che conduce ad una camera da letto, un bagno ed un ulteriore ampio locale ora adibito a deposito. Nella sapiente ristrutturazione è stata inserita una comoda scala interna per collegare il piano terra al primo piano, in aggiunta alla scala esterna. Il piano superiore è composto da una zona giorno, tre camere da letto e tre bagni, ed un ampio terrazzo con vista sulla campagna. La ristrutturazione ha mantenuto il carattere semplice del casale, impreziosito da buoni materiali come il cotto senese su tutto il pavimento della casa, infissi in legno e antiche porte restaurate. Fanno parte della proprietà una ex porcilaia, da ristrutturare, ed una cantina-magazzino di 150 mq. Il terreno scende dolcemente lungo la collina con uliveti (950 piante) e vigneti che sono il vero valore di questa proprietà. Per oltre vent'anni questo casale è stata la sede di una rinomata azienda vinicola biologica, "Poggiopaoli", che allevava vitigni di Sangiovese, Merlot, Ciliegiolo e Petit Verdot produceva ottimi vini pluripremiati, come il "Rossodibrenno" un vino rosso da uve autoctone, caratterizzato dal giusto tenore zuccherino e alcolico e da una buona acidità fissa, e il “Lorenzolo”, uno speciale Morellino di Scansano DOCG. La zona di Scansano è famosa per la produzione di questa particolare tipologia di vino rosso, il Morellino di Scansano DOCG, un vino vivace, dal sapore intenso e dai profumi raffinati. Il Morellino di Scansano DOCG, è tra i vini rossi toscani più conosciuti e sicuramente il più tipico della Maremma. Un vino che nasce sulle colline, dove già coltivavano gli Etruschi, e con i profumi del mare che lo rendono speciale. L'azienda vinicola Poggiopaoli era menzionata nell'autorevole "Guida dei Vini Quattrocalici" per essere una delle aziende vitivinicole più importanti della provincia di Grosseto. Per chi vuole dedicarsi alla coltivazione di vigneti e alla produzione di ottimo vino e olio extravergine di oliva, questo è il posto giusto. Un terreno nelle vicinanze di 4 ha e 550 mq con laghetto, può essere aggiunto alla vendita o acquistato separatamente. La proprietà dista18km dalle Terme di Saturnia spa & Golf resort; 39km da Orbetello; 109km da Siena;155km dall'aeroporto di Fiumicino

Strada Provinciale Ragnaie, Scansano Sulle verdi colline e nel cuore della Maremma, si trova in vendita in zona Case Sparse Poderuccio, nel comune di Scansano, questa azienda agricola circondata da un rigoglioso parco e oliveto. La proprietà si sviluppa in strutture separate per un totale di oltre 1000 mq, suddivisi tra edifici dedicati all'ospitalità e dedicati alle attività agricole dell'azienda. Un'opportunità unica per immergersi nella tradizione e nella bellezza senza tempo della campagna toscana. Posizionata in cima a una collina, l'azienda gode di una vista spettacolare a 360° sulle dolci colline circostanti, con lo sguardo che si spinge fino all'orizzonte nelle giornate più limpide. La vicinanza a centri di interesse come Magliano, Saturnia, Montemerano, Pitigliano, tutti raggiungibili in poco tempo, arricchisce il valore di questa proprietà, rendendola il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Maremma. La tenuta si compone di tre edifici principali e due annessi, ciascuno con una propria storia e destinazione d'uso. La struttura principale accoglie al piano terra una grande sala ristorante con camino, una cucina professionale con dispensa e celle, una sala privata, area con spogliatoio e bagni per i dipendenti e una camera con bagno per persone con disabilità. Il primo piano ospita sei camere con bagno en-suite. All'esterno una grande terrazza panoramica con accesso da tutte le camere. Il secondo edificio dedicato all'accoglienza è un Villino che presente gli elementi architettonici tipici dello stile toscano, quali pietra a faccia vista e travi in legno, circondato da un ampio e curato giardino e composto da salotto con camino e zona cottura, due camere e bagno. Troviamo infine la casa padronale, dislocata su due livelli e che ospita al piano di ingresso un'ampia taverna composta da area giorno con camino e ampia cucina, mentre al primo piano trovano posto un grande salone con cucina abitabile, quattro camere e due bagni. Gli interni, ampi e luminosi, vantano arredi funzionali e dotati di tutti i comfort moderni, pur rispettando lo stile e l'atmosfera tipici delle residenze toscane. Dalle ampie sale ristorante ai saloni privati, ogni spazio è stato curato nei minimi dettagli per offrire un'esperienza autentica. Intorno alle strutture principali si sviluppano giardini curatissimi che ospitano un'ampia piscina con solarium, offrendo un mix perfetto di bellezza naturale e spazi adatti ad attività all'aria aperta. Il bosco e la magnifica uliveta di 200 alberi, da cui nasce l'oro verde della Toscana, completano l'estensione territoriale dell'azienda agricola donando un'atmosfera di privacy e tranquillità. Questa incantevole area verde di circa 50 ettari sulle colline della Maremma, in perfette condizioni di manutenzione, è frutto di un sapiente ed attento lavoro di recupero e cura costanti che renderanno possibile attività vitivinicole e di coltivazione. Questa proprietà in vendita nel cuore delle colline di Grosseto, rappresenta non solo un'opportunità di investimento eccezionale ma anche la promessa di uno stile di vita unico, all'insegna della tranquillità, del lusso e dell'armonia con la natura. L'esclusività della sua posizione, la ricchezza delle sue dotazioni, e il fascino senza tempo dei suoi spazi la rendono una scelta ideale per chi cerca una residenza di prestigio o desidera gestire un'attività nel settore dell'ospitalità di lusso. Vivere qui significa abbracciare un'esistenza dove ogni giorno è un'esperienza da ricordare, immersi nella splendida cornice della Maremma Toscana, con tutte le sue ricchezze culturali, naturali e gastronomiche a portata di mano. Scansano, incastonato nel cuore della Maremma Toscana, rappresenta una delle gemme più preziose di questa regione. Borgo di origini antiche, vanta un glorioso passato medievale che si riflette nell'architettura e nell'urbanistica del suo affascinante

Nel mezzo dell'idilliaca campagna maremmana si trova questo casale da ristrutturare, che non solo offre una quantità di spazio particolarmente interessante con i suoi 160 metri quadrati di superficie abitabile, ma attira anche l'attenzione per la sua posizione tranquilla su un ampio terreno molto pianeggiante di 10 ettari, immerso in un paesaggio naturale da sogno. La proprietà emana una tranquillità incomparabile, appartata dal trambusto del mondo moderno e tuttavia non lontana dalle comodità della civiltà. La vista aperta e senza ostacoli sul paesaggio circostante vi incanterà. Immaginate di svegliarvi ogni mattina e guardare la splendida campagna. La spettacolare proprietà comprende un totale di 10 ettari di terreno molto pianeggiante. Dei 10 ettari, 8 sono terreni agricoli fertili e di alta qualità e 2 ettari sono boschivi, il che garantisce l'isolamento e mette la natura circostante a portata di mano. Al piano terra della casa si trovano diversi magazzini e un grande garage per trattori, che offre molto spazio per il deposito e gli attrezzi da lavoro. C'è indubbiamente del potenziale qui, che aspetta solo di essere liberato sotto forma di un progetto di ristrutturazione creativa. Al piano superiore si trovano gli spazi abitativi, che con il loro stile tradizionale creano un'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da tre spaziose camere da letto e un bagno e, sebbene le stanze necessitino di una ristrutturazione, emanano un fascino rustico che fa risplendere il potenziale di questo casale. Oltre a questa varietà di spazi, questa proprietà idilliaca si trova a soli 30 minuti dal mare, permettendovi di rilassarvi sia in campagna che in spiaggia. Con una posizione così perfetta, questo casale offre il meglio dei due mondi e promette un'alta qualità di vita ai suoi residenti. Inoltre, la proprietà è già collegata all'acqua pubblica, il che rappresenta un vantaggio pratico per i futuri residenti. È anche dotata di un cancello d'ingresso privato, che garantisce privacy e sicurezza e aggiunge un ulteriore fascino a questa imponente proprietà. Venite a scoprire questa rara opportunità di acquistare la proprietà dei vostri sogni nella ricercata Maremma.