Nella splendida campagna toscana, a pochi chilometri da Magliano in Toscana, si trova questo incantevole Cascina/Casale in Vendita nella magnifica Maremma grossetana. Un luogo adatto per godersi la tranquillità della campagna toscana con la possibilità di raggiungere in pochi minuti il mare della Costa d'Argento o le rinomate Terme di Saturnia. Proponiamo in vendita una importante proprietà sia in veste di Azienda agricola che di fabbricati privati andando incontro alle esigenze degli acquirenti. L'abitazione principale, composta di due appartamenti già perfettamente autonomi e abitabili da subito, è circondata da un bel giardino completo di comodi accessori. tra cui un forno. Lo stile rustico e tradizionale della casa è mantenuto anche nell'arredamento, parzialmente incluso nella vendita, che dona ancora più carattere agli ambienti. Gli ampi spazi e le molteplici finestre permettono una perfetta esposizione a nord, sud, ovest ed est, garantendo una piacevole luce naturale in ogni momento della giornata. Dal piano superiore si può godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, mentre il giardino privato che circonda la casa è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi e organizzare pranzi all'aperto durante la bella stagione. La proprietà è completa di un ampio triplo box auto, una cantina e un grande capannone in muratura che offre spazio sufficiente per riporre attrezzature e oggetti di vario genere comprese macchine agricole o piccole imbarcazioni. In sintesi, questa Cascina/Casale in Vendita a Magliano in Toscana è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi ama la vita di campagna e desidera vivere in un ambiente autentico e tradizionale. Ma può anche assumere una interessante opportunità lavorativa per piccole aziende e start up in materia agricola e di allevamento con gli oltre 20 ettari di seminativo e oliveto compresi nella proprietà. Si prende in considerazione, su richiesta, lo scorporo dei terreni ed eventuali permute. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa meravigliosa residenza, chiamaci e fissiamo una visita.

LOCALITA' S. ANDREA - interessante azienda agricola che presenta ampie opportunità di acquisto ed utilizzo. La proprietà principale è composta da un casale di 180 mq sviluppati su due livelli: al piano terra 90 mq di magazzini e locali di deposito, mentre al piano superiore gli altri 90 mq compongono la parte abitativa costituita da un appartamento suddiviso in soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. Completano la proprietà 11 ettari di terreno totalmente recintati sia a livello superiore che inferiore del terreno. Intorno al casale sono presenti inoltre vari magazzini e canili con relativi sgambatoi. Per questa parte della proprietà la richiesta è di € 600.000,00. Esiste inoltre la possibilità di acquistare altri 19 ettari circa di terreno comprendenti un ovile di 80 mq per la cifra totale di € 800.000,00. Qualora invece l'esigenza sia quella di un investimento più contenuto è possibile acquistare il casale, i canili e solo 1 ettaro di terreno per € 480.000,00. Se invece la necessità è quella di costruire ex novo un fabbricato abitabile è possibile acquistare per € 380.000,00 i canili e un progetto già autorizzato che permette di realizzarne uno di 120 mq sui 2 ettari di terreno compresi nell'acquisto. MAGGIORI INFO IN AGENZIA

AZIENDA AGRICOLA IN MAGLIANO IN TOSCANA. Siamo nel Comune di Magliano in Toscana, a pochi km dal mare dell'Argentario e a breve distanza dal capoluogo di Grosseto. Il paesaggio che circonda la splendida azienda agricola che proponiamo, è caratterizzato da dolci colline verdi, impreziosite da oliveti molto curati. Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa settanta ettari, composto da circa sessantadue ettari di seminativo, circa due ettari di oliveto con circa 300 piante in produzione e circa nove ettari di bosco. Il terreno è dotato di un bacino per la raccolta delle acque. Il fiore all'occhiello dell'azienda, è lo splendido casale, completamente ristrutturato e ubicato in posizione dominante, con un panorama a 360 gradi, sulle colline circostanti. La superficie complessiva dell'immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli, oltre alla mansarda e si compone di grande salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e lavanderia, al piano terra. Da ampia scala interna, si accede al primo livello, dove sono presenti cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni con finestra. Termoautonomo. Completa la proprietà una dependance di circa 50 mq, annessi per circa 500 mq e tettoie per rimessaggio attrezzi. L'azienda agricola fa parte della Riserva faunistico venatoria per circa 40 ettari. L'aeroporto di Roma è a circa un'ora e mezza di distanza, così come quello di Firenze. FARM IN MAGLIANO IN TOSCANA. We are in the municipality of Magliano in Toscana, a few kilometers from the Argentario sea and a short distance from the capital of Grosseto. The landscape surrounding the beautiful farm that we propose is characterized by rolling green hills, embellished by well-tended olive groves. The land covers a total area of about seventy hectares, consisting of about sixty-two hectares of arable land, about two hectares of olive grove with about 300 trees in production and about nine hectares of woodland. The land is equipped with a reservoir for water collection. The flagship of the farm, is the beautiful farmhouse, completely renovated and located in a dominant position, with a 360-degree view, of the surrounding hills. The total area of the property, about 400 square meters, is spread over two levels, in addition to the attic and consists of large living room with fireplace, dining room, kitchen, bathroom and laundry, on the ground floor. From large internal staircase, there is access to the first level, where there are five double bedrooms and three bathrooms with windows. Thermo-autonomous. The property is completed by a dependance of about 50 square meters, outbuildings for about 500 square meters and sheds for tool storage. The farm is part of the Wildlife Hunting Reserve for about 40 hectares. Rome airport is about an hour and a half away, as is Florence airport. ФЕРМА В МАГЛЬЯНО ИН ТОСКАНА. Мы находимся в коммуне Маглиано в Тоскане, в нескольких километрах от моря Арджентарио и на небольшом расстоянии от столицы Гроссето. Ландшафт, окружающий предлагаемую нами прекрасную ферму, характеризуется пологими зелеными холмами, украшенными ухоженными оливковыми рощами. Общая площадь участка составляет около семидесяти гектаров, из которых примерно 62 гектара занимают пахотные земли, около 2 гектаров - оливковая роща с примерно 300 деревьями, а также около 9 гектаров - лесной массив. Земля оборудована бассейном для сбора воды. Украшением участка является великолепный фермерскÐ

MAGLIANO IN TOSCANA - ZONA S. ANDREA - interessante azienda agricola costituita da un imponente casale, numerosi magazzini e depositi e oltre 25 ettari di terreno circostante con numerosi ulivi, alberi da frutto e lunga vite designata in gran parte “Morellino di Scansano” e in parte “Vermentino”. Il casale, posto su una collina che domina la valle e guarda verso il mare, misura 137 mq ed è sviluppato su due livelli: al piano terra alcuni vani adibiti a magazzino e deposito, al piano superiore invece la parte abitativa suddivisa in ampio soggiorno con camino, tre camere, studio, bagno, ripostiglio e una rilassante e ampia terrazza. Maggiori info in Agenzia. Classe Energetica: in fase di richiesta