Suggestiva Tenuta in località Trequanda, in Provincia di Siena Presentiamo una straordinaria opportunità nel cuore della Toscana, nel suggestivo comune di Trequanda. Questa proprietà è immersa nella bellezza mozzafiato della campagna toscana ed offre un rifugio di tranquillità e bellezza senza pari. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà gode di distanze ottimali dalle principali città, tra cui Siena, Roma, Pisa e Firenze, garantendo una connessione ideale con i centri culturali più rinomati d'Italia. I circa 120 ettari di terreno, di cui 65 ettari sono bosco, 50 ettari di terreno coltivabile, 5 ettari di uliveto, donano alla tenuta un'atmosfera autentica e genuina tipica della vita di campagna. Un elemento distintivo di questa proprietà è la sua appartenenza ad un'azienda faunistico-venatoria privata. La fauna selvatica abbondante, che include caprioli, daini, cinghiali, lepri e fagiani, offre un'esperienza unica per gli amanti della natura. Il regolamento dell'azienda prevede che la caccia venga esercitata dal proprietario in esclusiva. I complessi immobiliari presenti sulla proprietà sono: 1. Il primo podere, costituito da 3 fabbricati rurali è situato sulla vetta di una collina tutta di proprietà, cui si arriva passando per un meraviglioso viale di cipressi, che lo rende protagonista di uno dei paesaggi toscani più caratteristici e suggestivi. Si tratta di un immobile principale su due piani di circa 120 mq, con la parte abitativa al piano primo e la cantina al piano terreno più un annesso pertinenziale a pianta rettangolare di circa 70 mq che si sviluppa interamente al piano terreno ed un secondo annesso, di circa 50 mq anch'esso a pianta rettangolare e su un unico piano. 2. Il secondo podere, è situato in una posizione privilegiata a valle della collina, ed è caratterizzato da un immobile principale di due piani di circa 250mq l'uno, la classica leopoldina toscana con la parte abitativa al piano primo, la “piccionaia” di circa 20 mq.al secondo piano e le cantine/rimesse attrezzi al piano terreno. Completano il podere, un secondo immobile ristrutturato e abitabile di due piani di circa 55 mq per piano e due annessi di 65 e 60 mq. Questa proprietà incarna il meglio della vita toscana, offrendo una combinazione di bellezza naturale, tradizione culinaria, e opportunità di investimento. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è situato nelle vicinanze - Esclusiva di Vendita della Coldwell Banker*

Questa villa, incastonata tra le dolci colline toscane nella regione della Val d'Orcia e delle Crete Senesi, si trova in un piccolo borgo. Arroccata su una collina con vista su Montisi e a pochi passi dal borgo medievale di Castelmuzio, la villa offre panorami mozzafiato sulla campagna toscana, inclusa la Val d'Orcia, sito Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, celebre per le sue albe e tramonti pittoreschi. Il giardino privato è un'oasi di pace, circondato da ulivi, alberi di melograno, rosmarino e cespugli di salvia. Il giardino include 50 alberi di ulivo, creando un'atmosfera autenticamente toscana. È possibile rilassarsi tra gli uliveti o sotto una spaziosa terrazza coperta. Perfetto per cene all'aperto con vista sulle colline toscane e per godersi la giornata in un comodo salottino all'aperto. La proprietà vanta anche una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere della tranquillità circostante. Gli interni della villa sono stati ristrutturati con gusto, preservando le caratteristiche toscane autentiche. La villa è dotata di Wi-Fi e aria condizionata in tutta la casa, oltre a una combinazione di lavatrice e asciugatrice per maggiore comodità. Sono presenti anche pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. Lo spazio open living comprende una cucina in stile chef completamente attrezzata e una confortevole zona salotto. Un caminetto accogliente invita a leggere un libro o a rilassarsi davanti alla Smart TV a parete. Le due camere da letto offrono un riposo tranquillo, accompagnato dalla fresca brezza toscana al tramonto. La proprietà è dotata di un garage sotterraneo, offrendo ampio spazio per il parcheggio e la sicurezza dei veicoli. È presente anche una cantina, ideale per conservare vini e altri beni.

Azienda agricola situata nella splendida campagna delle “Crete Senesi” in località Castelmuzio, comune di Trequanda, a 7 km da Pienza e dal Parco della Valdorcia patrimonio UNESCO, in un ambiente naturale ben conservato, ricco di boschi di leccio, querce e di un'eccezionale varietà di essenze mediterranee. Le origini di Castelmuzio risalgono all'epoca etrusco-romana; testimonianza dell'antica civiltà è rappresentata dalla presenza nella proprietà di due tombe etrusche “a camera” scavate nella roccia. Location & Lifestyle Casale situato nella splendida campagna delle “Crete Senesi” in località Castelmuzio, comune di Trequanda, a 7 km da Pienza e dal Parco della Valdorcia patrimonio UNESCO. La località può essere facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Pisa, km 211, tempo 2 ore e 15 minuti (autostrada Firenze Mare A11 - Autostrada A1 uscita a Bettolle - strada provinciale); dall'aeroporto di Roma-Fiumicino, km 232, tempo 2 ore e 22 minuti (autostrada A1 - uscite a Bettolle- strada provinciale). Descrizione fabbricati Il casale di circa 300 mq. è sviluppato su due livelli. Al piano terra la vecchia stalla che conserva ancora intatte le antiche mangiatoie, ed i locali dove un tempo si produceva e conservava il vino, oggi utilizzati come magazzini, ma già predisposti ad abitazione. Al primo piano, accessibile con scala originale in travertino, si trova un'abitazione composta da 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni, un soggiorno con camino toscano, cucina-pranzo, mansarda e loggiato. Inserito nell'edificio con accesso dalla piazza, si trova il forno a legna ed in prossimità l'antico pozzo-cisterna. Adiacente alla costruzione principale si trova un annesso parzialmente ristrutturato che potrebbe essere destinato ad abitazione di un custode. Spazi esterni A pochi metri dall'abitazione è collocata la piscina di metri 6x12, rivestita in mosaico della Bisazza e bordo in travertino bugnato. La proprietà comprende circa 6 ha di terreno di cui fanno parte una ricca coltivazione di olivi, campi a frumento e bosco con alberi secolari. Il clima mite e la natura tufacea del terreno danno origine ad un olio ad acidità quasi nulla, riconosciuto tra i migliori d'Italia. Stato e finiture La pietra del luogo è stata adoperata ad arte per la costruzione del casale e dei numerosi muri a secco che gestiscono i dislivelli del terreno. Sull'intera struttura sono stati eseguiti lavori di restauro conservativo tesi al mantenimento delle murature preesistenti; pertanto i soffitti si presentano con travature in legno e mezzane originali, pavimenti in cotto artigianale (fornace a legna) della tipologia adoperata dalla Sovraintendenza per il restauro di monumenti storici, con grande effetto visivo. La proprietà è servita da acquedotto comunale, elettricità e riscaldamento a gas metano. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente per essere usata sia come residenza estiva immersa nella tranquillità che come piccola attività ricettiva.

Casale in Pietra su due livelli in buono stato a Castelmuzio, Val d'Orcia, questa particolare proprietà gode di una privacy assoluta ed un contatto diretto con la natura circostante, tra rumori di foglie ed il fiume che scorre in lontananza, tutto all'interno di un giardino privato di circa 1 ettaro. LOCATION Il piccolo Borgo di Castelmuzio, si trova tra Pienza e Trequanda, in piena Val d'Orcia territorio UNESCO, luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e le crete Senesi si trovano in un raggio di 20km, L'autostrada si trova a circa 25km, Roma a circa 180 e Firenze 130. Il casale si trova a circa 1,5 km dal centro storico attraversando una strada bianca. DESCRIZIONE Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 200 mq, Il piano terra comprende 2 bagni, una camera con termocamino, uno studio ed un vano per il tempo libero, con gradi finestre che guardano il verde, le stanze hanno vai accessi al giardino. Il primo piano si raggiunge dalla scala interna a dall'antica scala esterna e comprende un salotto con camino, cucina abitabile e camera padronale con bagno en-suite ed armadio a muro. Il vano sottoscala è usato come ripostiglio e lavanderia, una tettoia in legno esterna completa la proprietà. STATO E FINITURE L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2013, con un'accortezza in più per i materiali bioedili, l'isolamento del tetto è in permatex, l'isolante nelle pareti tra pietra ed interno è il sughero e pomice. Vi è la predisposizione per riscaldamento a pavimento e aria condizionata. I pavimenti sono di cotto antico e parquet di sequoia della California al piano primo, mentre al piano terra vi sono pavimenti in quarzo e legno di Cedro Libanese oltre le tipiche travi a vista. Vi è inoltre un pozzo di raccolta e filtro acqua per uso domestico, e pannelli fotovoltaici da allacciare per 5kw. CARATTERISTICHE ESTERNE La proprietà è circondata da circa un ettaro di di terreno, con confini naturali, ha al suo interno diverse piante da frutto, oltre ad una vasca naturale che nella bella stagione si riempie di ninfee, tutto l'esterno risulta ben curato. La posizione del casale, offre una bellissima vista sul Monastero di Sant'Anna in Camprena e la valle circostante, garantendo allo steso tempo una zona di assoluta privacy e pace. POTENZIATÀ D'USO L'immobile, date le dimensioni e costi di gestione generali, si presta perfettamente sia come seconda casa per le vacanze, che per affitto turistico, ma anche come prima casa.