CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Pozzuolo alla quota di 351 m s.l.m. ed a POCHI KM. dalla Superstrada di Perugia,Siena, Firenze e dal lago Trasimeno, vendesi terratetto composto da 2 unità immobiliari in posizione piacevole sulla piazza di Pozzuolo (Frazione storica )con vista sulla piazza e della bellissima Chiesa del paese. Accesso indipendente. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq. 220 mq, oltre due balconi di mq 17 e garage. L'immobile è composto da 2 unità immobiliari ben distinte catastalmente una a destra e una a sinistra, con scala centrale da dove si accede a tutti e due gli appartamenti. Al piano terra dispone di ingresso con scale centrali a servizio delle due unità immobiliari destra e sinistra soggiorno/pranzo con angolo/cottura, ripostiglio con lavatrice e predisposizione per un bagno, in tutte e due le partiAl piano primo (con accesso da scala centrale, dispone di 2 camere speculari con bagno.AL piano secondo sempre con scala centrale 2 camere con bagno e balcone, sempre speculari.Il piano sottotetto è zona praticabileL'immobile è stato costruito ad inizi anni 1900 e si presenta in buono stato di conservazione generale, ma necessita di una ristrutturazione personalizzataL'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e nei soggiorni è presente un caminetto.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane.La pavimentazione è in ceramica monocottura e graniglia.Prezzo Euro 160.000,00 trattabile. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT196

PO188 - Porzione di casa su tre livelli di circa 340 mq. nel centro di Panicarola, a pochi km da Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: La struttura dell'edificio è quella classica degli inizi del 1900, in muratura portante in pietra e mattoni. I 3 piani sono serviti da una scala interna. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione alcuni anni fa', consistita nel completo rifacimento della copertura, con consolidamento della struttura muraria e stuccatura delle pareti esterne. COMPOSIZIONE: al primo ed al secondo piano troviamo 2 appartamenti che hanno una superficie totale di circa 115 mq. ognuno ed hanno 4 vani, sono collegati da una scala interna però possono anche essere indipendenti. Al terzo piano troviamo la soffitta è circa 120 mq. Completa la proprietà una piccola rata di terreno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

La casa Rosa con giardino, Vaiano, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Casa indipendente con giardino in vendita a pochi passi dal lago Trasimeno, Vaiano, Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà si dispone su tre livelli comprensivi di una soffitta ed è circondata da un giardino recintato, caratterizzato da 12 piante di olivo. L'ingresso, al piano terra, si apre su un luminoso soggiorno con camino che da accesso, tramite un arco in pietra in cotto, alla sala da pranzo e l'angolo cottura. Dal soggiorno si accede ad uno studio, un bagno una dispensa e una lavanderia. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto e due bagni. L'immobile risulta molto luminoso in tutti i suoi spazi grazie alle ampie portefinestre mettendo in risalto i dettagli dei materiali utilizzati. Inclusi nella proprietà due piccoli annessi agricoli. La Casa Rosa è ideale per chi ama la campagna ma non vuole rinunciare alle comodità dei servizi a poca distanza. IMMOBILE Rif: CDL2972 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casa indipendente su tre livelli di 240 mq + giardino ci circa 2300 mq + annessi di circa 51 mq totali Annesso/i: 2 annessi per un totale di 51 mq, annesso 1 di 40 mq, annesso 2 di 11 mq Anno di costruzione: anni 70 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: circa mq 2300 con circa 12 piante di olivo Piscina: possibilità di costruirla Posto auto: nel giardino Disposizione: Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, angolo cottura, 1 bagno, lavanderia, dispensa Primo piano: 4 camere, due delle quali con cabina armadio + 2 bagni Piano secondo: soffitta due vani Distanza dai servizi: 400 m Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: termocamino per riscaldamento e acqua calda + GPL Acqua: rete idrica comunale + pozzo Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G

Casale parzialmente ristrutturato, in posizione comoda e collinare, a 10 minuti da Marsciano e a meno di mezz'ora dal Lago Trasimeno. Superficie commerciale di 356 mq su due livelli (con il primo piano ristrutturato e il piano terra da ristrutturare), oltre al terrazzo di 42 mq e a un annesso di 28 mq commerciali. Terreno privato di 1,7 ettari. Possibilità di ampliamento della superficie utile coperta fino a 100 mq e di realizzare una piscina. Posizione geografica Casale Fiordaliso si trova in posizione leggermente collinare e aperta sulla vallata. La location è riservata e al tempo stesso non isolata, comodamente raggiungibile dalla viabilità principale (che in appena 10 minuti conduce alla vicina cittadina di Marsciano, a 14 km) grazie a una breve strada sterrata, in ottimo stato e pianeggiante, che arriva fino al cancello della proprietà. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da un tipico casale umbro, parzialmente ristrutturato, per una superficie commerciale totale di 356 mq commerciali, oltre al terrazzo di 42 mq e a un annesso completamente da ristrutturare della superficie commerciale di 28 mq. Il casale è disposto su due livelli, con il primo piano già ristrutturato e adibito ad appartamento e il piano terra da ristrutturare. I due piani hanno attualmente ingresso indipendente ma è possibile realizzare un collegamento interno, nel caso in cui si volesse creare un'unica abitazione su due livelli. Appartamento al Piano primo - 154 mq commerciali + terrazzo di 42 mq - ristrutturato - 5 vani - 3 camere - 2 bagni Ingresso tramite una tipica scala in pietra che termina su un ampio terrazzo di circa 42 mq, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre ampie e luminose camere da letto e due bagni. Appartamento al Piano terra - da ristrutturare - 202 mq commerciali - 4 + 1 vani - 2 camere potenziali - 1 bagno Il piano terra, una volta ristrutturato, potrà ospitare un ulteriore appartamento con un ampio soggiorno con volte in pietra, la cucina, una camera, un bagno, un vano guardaroba e un ulteriore vano, con ingresso indipendente dall'esterno, che può essere collegato al resto dell'appartamento, realizzandovi un'altra camera o uno studio. Interessante anche la possibilità di creare un collegamento interno con il piano superiore, che renderebbe la disposizione interna molto versatile, in base alle esigenze del futuro proprietario, soprattutto nell'ipotesi di realizzare un'unica abitazione. Annesso L'annesso adiacente al casale, della superficie commerciale di 28 mq circa su un unico livello, è completamente da ristrutturare e ha destinazione magazzino. Possibilità di ampliamento fino a 100 mq della superficie utile coperta. Spazi esterni Il casale e l'annesso sono circondati da un terreno privato di circa 1,7 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), di cui circa 3.500 mq adibiti a giardino con alberi da frutto. Sul terreno, dopo aver richiesto le necessarie autorizzazioni, è possibile costruire una piscina.

Vendesi porzione di fabbricato cielo-terra ubicato in una frazione del comune di Castiglione del Lago. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa mq 55 è composto da cucina, sala da pranzo con grande camino, ampio soggiorno e un piccolo bagno di servizio; tramite scala comune si accede al piano primo anch'esso di circa mq 55 troviamo due camere matrimoniali e bagno padronale; all'ultimo piano troviamo un'ampia soffitta. Completa la proprietà un ampio garage ristrutturato con piccolo bagno e doccia. Inoltre è presente un grazioso giardino. L'immobile è situato a circa 10 km dal centro di Castiglione del Lago, in zona fornita dei principali servizi come bar, alimentari, tabaccheria. Viene venduto completo di arredamento.