PERUGIA - STRADA PALAZZETTO MONTEBAGNOLO A pochi Km dal centro storico, immersa nelle verdi colline umbre, in zona panoramica e residenziale proponiamo in vendita villa singola su tre livelli ben costruita e con tetto in legno, da completare internamente Predisposta ad avere una cucina abitabile, soggiorno con camino e terrazzo abitabile, 2 camere e bagno al piano primo altre 2 camere e bagno (o 2 bagni) e ampio sottotetto al secondo piano, mentre al piano terra troviamo un ampio salone rustico con secondo camino e un doppio garage Circondata da un giardino esclusivo di 1500 mq

Porzione su 2 livelli nella prima periferia di Spoleto, in posizione estremamente riservata e tranquilla a circa 5 Km dalla città. DISTANZE: Spoleto: 5 Km Negozi, banche, supermercati: 5 Km Ospedale: 8 Km Foligno: 29 Km Assisi: 43 Km Perugia: 60 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 53 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km POSIZIONE: Questa proprietà è situata in un piccolo borgo del Comune di Spoleto, distante circa 5 Km dal centro della città. Circondato da ulivi e da verdi colline, questo borgo di epoca romana, conserva perfettamente la sua storia e gode di una meravigliosa posizione semi collinare ed estremamente tranquilla. Il borgo poi, oltre a godere di un eccellente contesto residenziale per la sua tranquilla posizione, gode allo stesso modo di un contesto residenziale strategico per raggiungere comodamente e in pochi Km il centro della città di Spoleto, dove recarsi per trovare tutti i servizi necessari alla quotidianità, oltre a bar, ristoranti e negozi. DESCRIZIONE: La proprietà, della superficie di 120 MQ, si articola su 2 livelli ed è composta da 2 appartamenti con giardino di 100 MQ. La prima unità abitativa, al piano terra, dispone di un soggiorno con camino e angolo cottura nella zona giorno, mentre una camera da letto ed un bagno completano la zona notte. Salendo al primo piano, la seconda unità abitativa è allo stesso modo composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. I 2 appartamenti possono essere collegati tra loro o in alternativa avere due ingressi indipendenti. STATO E FINITURE: La porzione è stata completamente ristrutturata con i contributi del terremoto e, allo stato attuale, non necessita di ristrutturazioni importanti. In buone condizioni, gli appartamenti possono essere collegati tra loro o in alternativa avere due ingressi indipendenti. ESTERNI: Esternamente la proprietà vanta di giardino di 100 MQ. IMPIANTI: Gli impianti sono a norma: riscaldamento autonomo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo ).

Immerso nella tranquillità delle colline umbre, questo casale rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e relax. Con un ampio giardino ben curato e una piscina invitante, qui ogni giornata si trasforma in un'esperienza memorabile, sia che tu desideri prendere il sole, sia che tu voglia esplorare le bellezze naturali dei dintorni. La storicità dell'edificio aggiunge un fascino unico, facendo rivivere l'atmosfera autentica della tradizione umbra. Inoltre, la posizione strategica consente di godere della cultura locale, con mercati e ristoranti tipici a breve distanza. Questo è un luogo dove la privacy si fonde con il comfort, permettendo di vivere momenti speciali con familiari e amici, circondati dalla bellezza e dalla storia di questa zona incantevole. In posizione collinare, marginale ad un piccolo borgo ma con totale privacy, troviamo questo bellissimo casale in pietra con torre colombaia risalente al 1800 completamente ristrutturato, con bellissimo parco di circa 8.000 mq con querce secolari, cespugli di varie essenze, siepi e prato, lambito da un piccolo bosco di macchia mediterranea molto ben mantenuto. Incastonata nel prato troviamo una bellissima piscina a sfioro di mt. 15,00 x 6,50 delimitata da solarium in cotto, con locale tecnico interrato comprendente anche un ripostiglio e wc. Nelle vicinanze è presente un pozzo con impianto di irrigazione automatico. Completa la proprietà un terreno coltivato ad uliveto, area boscata ed orto per un totale di circa 1,1 ha. Entrando nella proprietà da un cancello elettrificato con videocitofono e percorrendo un bellissimo viale si arriva al casale ed al garage prospiciente parzialmente interrato di 40 mq. Il casale si sviluppa su quattro livelli, al piano terra troviamo un bellissimo portico di 50 mq con forno a legna, accesso alla cantina ed alla residenza costituita da salone rustico con bellissimo camino in pietra, cucina, wc e sale da pranzo con scala interna per il piano superiore. Al piano primo, a cui si accede anche da una scala esterna e loggia coperta, troviamo una cucina abitabile, un'ampia zona soggiorno/studio, due camere da letto con bagno en-suite. Dal soggiorno si sale al piano secondo che comprende una camera con bagno, un terrazzo ed uno studio con scala di accesso in ferro e legno al piano terzo, la tipica torre colombaia dei casali tipici della valle spoletana del ‘700/'800, dove è possibile realizzare la quarta camera. Stato e rifiniture Il casale si trova in ottime condizioni di manutenzione, è stato completamente ristrutturato negli anni '90 con materiali di buona fattura, i soffitti del piano terra e della zona giorno dei restanti piani sono in legno, gli infissi sono in legno con vetro camera, inferriate in ferro e portelloni in legno, porte interne in noce massello, impianto di riscaldamento con caldaia a metano, radiatori in alluminio con valvole di zona ai vari piani. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze, rete elettrica, gas metano e acquedotto pubblico, e pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è immersa nella natura, in posizione collinare ma al tempo stesso vicino ad una città, come Spoleto, ricca di bellezze monumentali, architettoniche e naturalistiche, la quale offre ogni tipo di servizio oltre che la possibilità di partecipare ad eventi culturali importanti e prestigiosi. Ciò consente che essa sia perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Ubicazione Immerso tra gli ulivi e vicino ad un borgo, dalla sua posizione collinare con affaccio sulle campagne umbre, si trova a soli 10 minuti dal centro di Spoleto, rinomata e turistica città d'arte. La proprietà non è lontana anche da altri borghi e centri storici umbri di indiscussa bellezza e notorietà: a 20 km da Trevi, a circa 30 da Spello, a 45 da Assisi, a circa 50 da Todi e a circa 60 da Perugia. Facilmente raggiungibile anche Roma, in circa 1h e mezza, sia in auto che in treno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di c

Perugia, Fontignano. Nelle bellissime colline umbre disponiamo di vari casolari da ristrutturare di ampia superifice con terreno in posizioni panoramiche.