Продажа домов, Strada Vicinale Monte d'Elia

Immersa nella quiete e nei colori intensi della campagna salentina, a pochi passi dal centro storico di Alezio e dalla celebre necropoli messapica, una masseria autentica e ricca di fascino, con una splendida vista sul Golfo di Gallipoli. La proprietà si estende su 10 ettari di uliveto secolare, in perfetto stato e altamente produttivo, ideale per chi sogna di coniugare la vita rurale con un'attività agricola concreta e redditizia. L'intero fondo è circondato da antiche mura in pietra, che garantiscono privacy, sicurezza e un'atmosfera senza tempo. Un viale alberato da maestosi cipressi introduce alla residenza, disposta su due livelli: piano terra di circa 200 mq attualmente adibito a deposito per mezzi agricoli e attrezzature, offre ampi spazi versatili con grande potenziale di trasformazione. Al primo piano un appartamento ristrutturato con soggiorno panoramico, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e affacci suggestivi sia sul mare che sugli uliveti. Al secondo piano uno studio con accesso alla terrazza panoramica, da cui lo sguardo si perde tra il verde degli alberi e l'azzurro del Golfo di Gallipoli. Completa la proprietà una suggestiva aia antica con basolato in pietra, collegata direttamente al soggiorno tramite un balcone, ideale per ricevimenti, degustazioni o semplicemente per vivere il fascino della tradizione rurale salentina. Questa Masseria rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire nel Salento, in un'area a forte vocazione storica, culturale e paesaggistica. La produzione attiva di diverse tonnellate di olive l'anno garantisce un'attività già avviata e pronta per essere valorizzata.

Nel cuore del Salento, a pochi minuti dal mare di Gallipoli, un'opportunità di investimento concreta e immediatamente realizzabile: un progetto turistico-ricettivo di alto profilo già completamente autorizzato. La vera forza di questa operazione non è solo la posizione, ma il fatto che tutto l'iter burocratico sia stato concluso: •Variante urbanistica approvata, •convenzioni già sottoscritte, •progetto conforme Chi acquista potrà iniziare immediatamente il completamento dell'opera, riducendo notevolmente tempi ed incertezze amministrative, per una rapida messa a reddito, dell'investimento. La struttura sorge nel territorio di Alezio, in una posizione strategica che unisce due elementi oggi fondamentali per il turismo di fascia medio-alta: •la vicinanza al litorale di Gallipoli, tra i più richiesti del Sud Italia, •e un contesto naturale riservato, immerso in oltre due ettari di uliveto. Il progetto valorizza inoltre il recupero dello storico Casino Monte d'Elia, elemento identitario che aggiunge fascino e autenticità all'intero complesso. La struttura prevede circa 164 posti letto, distribuiti tra camere e mini-alloggi, con servizi in grado di sostenere una permanenza completa: •ristorante, •bar, •piscina esterna, •un'area dedicata al benessere con palestra e spazi relax. Le volumetrie autorizzate consentono uno sviluppo equilibrato, perfettamente inserito nel paesaggio circostante e coerente con gli standard dell'ospitalità contemporanea. La proposta è principalmente indirizzata a società di gestione alberghiera, gruppi hospitality e fondi di investimento.