Nel paese di Castelnuovo di Porto (RM), uno dei borghi più belli d'Italia, precisamente in località Valle Ioro, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare di 170 mq con garage ubicata in contesto tranquillo ma nel contempo servito e strategico per la vicinanza al centro del paese e al casello autostradale. L'immobile dotato di passo pedonale e carrabile è stato costruito nel 2002, si presenta in buone condizioni pertanto abitabile da subito. Sviluppato su due livelli internamente è così suddiviso: * Al piano terra ampio salone, cucina abitabile con lucernaio, camera da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. * Al primo piano, raggiungibile internamente tramite scala in marmo, troviamo tre camere da letto di cui tutte con sfogo sul portico di 40 mq, disimpegno e bagno di ampia metratura con vasca.Il giardino di 400 mq è in parte a prato e in parte pavimentato, circonda su tre lati l'abitazione ed è totalmente recintato. Il garage di circa 20 mq è dotato di doppio accesso, uno esterno e l'altro interno. MATERIALI UTILIZZATI: Infissi in doppio vetro metallo e persiane in ferro e inferriate al piano terra. Zanzariere in tutte le finestre. Riscaldamento autonomo con bombolone GPL, stufa a pellet nel salone (ad aria) e condizionatori in tutte le stanze. Predisposizione per allaccio ad acquedotto attualmente è presente pozzo consortile. Fognatura comunale. I pavimenti sono in gres e le porte interne in legno. Contributo annuo di 200 per spese condominiali. A circa 6 km c'è il casello autostradale, dal quale in 10 minuti si raggiunge il GRA e il casello di Fiano Romano, sull'autostrada A1 diramazione Roma Nord. Si raggiungono gli aeroporti in circa 40 minuti. Dista inoltre 2,5 km dalla fs di Castelnuovo di Porto con tratta Roma-Civita Castellana- Viterbo e 10 km dalla stazione di Monterotondo (Orte-Fiumicino aeroporto) con treni in partenza per la capitale ogni 15 minuti.

RIF. 370993 - Villa Antares nel Villaggio Residenziale "Chiusurelle" - **Superficie: ** circa 105 mq - **Giardino mq. 95 con patio in legno - **Posto auto: ** scoperto di proprietà Struttura e Disposizione Interna - **Anno di costruzione: ** 2010 - **Piani: ** 3 Piano Terra - Giardino con patio parzialmente coperto - Cucina/Soggiorno - disimpegno - Una camera da letto matrimoniale - Un bagno Primo Piano - Accesso tramite scala esterna dal giardino - Terrazzino coperto arredato - Una camera da letto matrimoniale - Un bagno Piano Seminterrato - Accesso tramite scala esterna dal giardino - Doccia esterna - Due camere da letto matrimoniali - Un bagno - Una lavanderia Dotazioni e Finiture - **Climatizzazione: ** aria condizionata caldo/freddo - **Pavimenti e rivestimenti: ** in ceramica dai colori chiari - **Infissi esterni: ** in legno con doppio vetro - **Veneziane: ** in alluminio verniciato - **Zanzariere: ** presenti - **Impianto TV: ** antenna digitale Servizi Condominiali - **Gestione: ** fornita da una società - **Manutenzione: ** pittura annuale dei muri esterni delle parti comuni, manutenzione dei giardini comuni, pulizia e illuminazione dei viali, vigilanza Servizi del Villaggio - **Piscina: ** - **Bar** - **Sport: ** campi di calcetto e tennis - **Ristorazione: ** 1 ristorante - **Intrattenimento: ** anfiteatro con animazione - **Trasporti: ** servizio navetta da e per le spiagge Informazioni Aggiuntive - **Classificazione Catastale: ** Ctg “A3” - **Conc. edilizia regolare