Houses for sale - Subbiano

Bellissimo casale di 317 mq all'interno di un delizioso borgo vicino ad Arezzo, per un totale di 4 camere da letto, 4 bagni ed un giardino di 490 mq con piscina 9 X 3. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2006 utilizzando materiali di grande pregio, che rispettano a pieno la tradizione toscana ma sempre con un tocco di modernità ed estro artistico, che rendono questo immobile unico. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a pavimento a metano. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. Il casale è inoltre completo di aria condizionata, WiFi ed allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze da inserire all'interno del circuito degli affitti. Ubicazione L'immobile si trova all'interno di un borgo, dove sono presenti solo strutture residenziali, i servizi invece distano solo 4 km (5 minuti). Arezzo 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Firenze 85 km (1 ora). L'aeroporto più vicino è quello di Firenze: 95 km (un'ora). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore e 40 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (1 ora e 50 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel comune di Subbiano, in località Savorgnano, UniCredit RE Services propone in vendita un piccolo immobile in pietra, incastonato nelle splendide campagne aretine. L'immobile, di circa 65 mq., si trova nei pressi della Chiesa di San Biagio di Savorgnano, ed è un rudere classificato come collabente. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Poggio D'Acona - Antico mulino ad acqua, risalente al 1600, completamente ristrutturato nel 2010, con rifiniture di lusso, mantenendo la tipicità del mulino e della casa toscana, eliminando le eventuali possibilità di umidità di risalita. L'immobile è in pietra, in perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da: Piano terra-Ampio salone/pranzo che conserva le originali ruote di pietra con integro il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto una parte del salone, c'è ancora, ben conservata, la grotta dove un tempo scorreva l'acqua che azionava una pala di legno che permetteva la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno. Piano terra rialzato: Ingresso/salotto con caminetto, salotto con scala in legno per accesso dall'interno al piano terra, dove si trova il salone con le macine: Piano terra: Cucina completamente arredata con mobili su misura e dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e con ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Piano Primo: Camera matrimoniale con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Ampio Studio dotato di soppalco in legno di rovere, corridoio, ripostiglio, camera singola, bagno con doccia con piatto in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. All'esterno, a piano terra, Portico con annesso all'abitazione con bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l'intero impianto di riscaldamento, ulteriore portico con vano cantina e garage chiuso. L'accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata, di circa 150 mt con spazio per parcheggio auto, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. L'immobile è circondato da un giardino completamente recintato, dove e' possibile realizzare una piscina. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello asciato a mano, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Terreno totale di mq. 6000 completamente delimitato da siepi che formano un muro perimetrale sempre verde. Al centro della proprietà scorre il torrente Talla con 3 pozze naturali, dove è possibile immergersi o praticare la pesca alla trota selvatica. Impianto di illuminazione esterno con lampioni in ferro battuto. L'immobile viene venduto arredato, con esclusione di alcuni pezzi. E' stato fatto uno studio di fattibilità e progettazione, secondo il quale sembra che si possa trasformare il mulino ad acqua in centrale idroelettrica, essendo proprietari del canale di adduzione al torrente Talla. L'immobile è in posizione tranquilla, ma ben servito da mezzo pubblico che collega il paese di Poggio D'Acona alla stazione ferroviaria di Subbiano, distante 3 Km. Questa proprietà è utilizzabile sia come abitazione principale, che come struttura ricettiva.

A Subbiano, splendida villa di prestigio di 480 mq su tre livelli, immersa in un immenso giardino con piscina 12x3 e annesso uso deposito. Il piano terra offre un salone monumentale, cucina, sala da pranzo e una prima zona notte con due camere e un bagno. Al primo piano si trovano altre quattro camere, due soffitte e tre bagni in marmo completi di sauna e idromassaggio. Il piano seminterrato è interamente dedicato ai servizi, con lavanderia, cantina per i vini, ripostiglio e locali tecnici. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in buone condizioni. Ogni ambiente è caratterizzato da materiali pregiati, lavorazioni su misura e pezzi unici. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze e beneficia di un impianto fotovoltaico. L'approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi, uno per l'irrigazione e uno per il consumo. Mentre l'accesso è reso comodo e sicuro dalla presenza di un cancello elettrico Utilizzi e potenzialità Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera una residenza principale di alto livello; in alternativa, si presta perfettamente anche come prestigiosa casa vacanze. Ubicazione La proprietà è ubicata a circa 15 miinuti da Arezzo. Nei dintorni troviamo Quarata (13,7 km, 13min), Giovi (8,3km, 8min), Firenze (90 km, 1 ora e 22min), Cortona (44 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (130 km, 1ora e 30min), Aeroporto di Perugia (102 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (170 km, 2 ore ), Aeroporto di Roma (244 km, 3 ore e 13 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

LOC. VITIANO, nel cuore della Valdichiana tra Arezzo e Cortona, vendesi piccolo borgo buone condizioni composto da nr. 6 unità indipendenti di cui 5 appartamenti ed ex fienile. La superficie lorda è di circa mq. 380 e mq. 320 calpestabili oltre il giardino mq. 600 circa. La struttura si presta per attività di locazione turistica e non, pronta per essere messa a reddito. Tutte le unità sono frazionate catastalmente, arredate e autonome per gli impianti compreso il riscaldamento suddivise come segue: unità 1 (sub 2 p.lla 76) mq. 80 lordi su due livelli - unità 2 (sub. 7 p.lla 75) mq. 50 lordi p.terra - unità 3 (sub. 4 p.lla 75) mq. 68 tra piano primo e secondo oltre cantina - unità 4 (sub. 5 p.lla 75) mq. 60 lordi distribuiti tra p. secondo e sottotetto/mansarda - unità 5 (sub. 1 p.lla 76) mq. 65 piano terra/primo e dependance unità 6 piano terra mq. 57. Tutte con soggiorno, cucina, bagno e due camere ad eccezione dell'unità 6 e unità 2 con una sola camera. POSSIBILITA' VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO (2/3 APPARTAMENTI)

Nel suggestivo borgo di Vogognano. nel comune di Subbiano. proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che incarna l'essenza dell'autenticità toscana. Immersa in uno scenario panoramico di rara bellezza. la tenuta è composta da tre unità in pietra tipica oltre ad annessi. pronti per essere ristrutturati e trasformati in una residenza di prestigio su misura. Spazi. Potenziale e Tradizione Il complesso. formato dalla Casa Padronale e da due antichi Fienili. si sviluppa su due livelli. Gli ambienti interni offrono volumi generosi. pronti a essere personalizzati per rispondere a ogni esigenza abitativa o ricettiva. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 2 ettari. uno spazio versatile ideale per la creazione di un giardino botanico. un orto biologico o aree dedicate agli animali. Il valore aggiunto è dato dall'oliveto in produzione con oltre 100 piante. che rende la tenuta perfetta sia come dimora di campagna che come raffinato agriturismo. Una Posizione Privilegiata: Tra Valle e Foresta Situata in posizione dominante con vista mozzafiato sull'Alpe di Catenaia. la proprietà funge da ponte naturale tra la Valle dell'Arno e le foreste secolari del Casentino. Privacy senza isolamento: La quiete collinare è garantita. ma i servizi di Subbiano (supermercati. farmacie e stazione) sono a soli 10 minuti di auto. Connessioni rapide: La città di Arezzo dista circa 20 minuti. offrendo l'accesso all'Alta Velocità (Frecciarossa) per raggiungere Firenze. Roma e Milano in tempi brevi. Il Casentino: Il Vostro Giardino Privato Vivere qui significa immergersi in una terra di castelli medievali e spiritualità. Il Casentino non è solo un panorama. ma un'esperienza quotidiana: Natura Incontaminata: A pochi passi si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. meta d'elezione per trekking. mountain bike e birdwatching. Cultura e Storia: Il Santuario della Verna e l'Eremo di Camaldoli sono tesori architettonici e spirituali raggiungibili per escursioni giornaliere rigeneranti. Un Investimento in perfetto stile "Slow Living". Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare unico o per chi sogna una vita scandita da ritmi più lenti e rilassanti. "A Vogognano. il lusso non è la velocità. ma la possibilità di fermarsi. Qui la bellezza non si consuma. si respira."

ESCLUSIVA -Subbiano - A 2 Km dal paese, in posizione panoramica, singola di mq. 420 totali dotata di 2 ingressi indipendenti, cantine, stalle e terreno. La proprietà è così composta: P. Terra: 9 locali ad uso cantina/stalle, 2 locali ad uso legnaia, locale con forno. P. Primo a cui si accede tramite scale esterne composto da: 2 cucine con relativo caminetto, 1 bagno, 1 ripostiglio o cucinotto, 6 ulteriori vani abitabili (camere). Terrazzo abitabile ed altro balcone. La proprietà è ben divisibile in 2 appartamenti, senza dover utilizzare il paino terra. La proprietà comprende inoltre un resede-giardino-terreno di mq. 300 e terreno staccato, ma vicino per un tot. di mq. 10610 con155 olivi in produzione. Utilizzabile sia come abitazione principale, che trasformabile in struttura ricettiva o da suddividere in più unità abitative ecc.

Nella stupafacente valle casentinese, in località di Barbagliena, collinare altura sita a c.a 380 m.s.l.m., frazione di Subbiano,a sua volta storico e importante snodo strategico fin dall'epoca etrusca, appartenendo successivamente, tale centro,ai nobili Ubertini di Chitignano e ai Conti Guidi,signori dell'alto Casentino, per poi sottomettersi nel 1384 alla Repubblica Fiorentina che deve tale località, per parte della propria prolificità, alla posizione strategica lungo il fiume Arno, in quanto via di comunicazione e centro di molte attività legate ai mulini, e sullo sfondo di un magnifico spettacolo paesaggistico naturale, caratterizzato da una poderosa e rigogliosa vegetazione di antichi boschi misti di castagni, carpini, aceri, olmi, frassini, salici, pioppi, ontani, oltre ad abetaie secolari, faggete e roveti, con presenza di aree sottoboschive e prative, ricche di fiori, quali anemoni, narcisi, viole, bucaneve e orchidee, si propone, un rilevante compendio immobiliare, in posizione decisamente privilegiata,di rara panoramicità a sovrastare il paesaggio sottostante, composto tale compendio di una grande e pregevole villa principale, una volta ex possedimento colonico, altra notevole casa in pietra naturale,facente parte del medesimo plesso e di significativa volumetria,ulteriore ampio manufatto, destinato a limonaia, garages e posti auto, il tutto circondato da eccellenti giardini, da viottoli e sentieri che si disarticolano dai siti centrali del possedimento sino ad altrettanti terreni,piantumati ad uliveti e coltivati a vite, facenti parte anche questi, della proprietà oggetto di vendita. La ex casa colonica, attualmente imponente villa, è distribuita in due piani, con duplice ingresso e si compone al piano terreno di un ampio patio di ingresso, un triplo salone, un soggiorno una cucina abitabile e bagno, mentre al piano superiore, al quale si giunge tramite una maestosa scala, si possono rilevare un ampio disimpegno, un doppio salone, tre camere da letto, uno studio e due bagni, oltre ad uno straordinario terrazzamento coperto, volto, mozzando il fiato, sulle vallate Casentinesi, consentendo di ammirarne le ammalianti e suggestive colorazioni della portentosa vegetazione naturale. Poco distante dal plesso principale, fascinosa casa in pietra naturale, anticamente destinata ad abitazione dei contadini, anch'essa distribuita su due livelli e composta di sei locali e servizi e che al piano superiore conta di uno stupefacente terrazzo, naturalmente panoramico. Splendida e caratteristica la limonaia che ad oggi, custodisce preziosamente, rare piante di agrumi, risalenti agli anni 50 e 60. La proprietà in questione, quale insediamento, appartiene, ad un nobile e rinomato territorio della regione Toscana e precisamente il versante tra l'Alpe di Catenaia ed il fiume Arno, nel quale si inseriscono il massiccio del Pratomagno, il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il Monte Falterona e il Monte Campigna che regalano agli occhi, un variopinto territorio dalle sfumature sempre differenti, a seconda delle stagioni, ove si disseminano favolosamente, piccoli e incantevoli borghi, quasi a sembrare sospesi tra i pendii, attrattivi luoghi per irrinunciabili passeggiate ed escursioni. La riserva integrale di Sasso Fratino è la prima riserva naturale italiana, istituita nel 1959 con il fine di proteggere le preziosa riserva naturale e la sua integrità e che le medesime foreste Casentinesi, sono state preservate quali aree incontaminate, grazie alla dedizione accurata dei monaci ed agli insediamenti religiosi presenti. Il tessuto prevalente attorno alla località di Barbagliena che a livello più ampio tralascia le valli del Montepulciano e del Chianti a Sud-Est mentre la Val D'Elsa si distacca a Nord-Ovest è di natura collinare, ricco di oliveti, vigneti e mulini antichi;All'interno del comune di Subbiano che vanta una rilevante storia antica, si evidenziano caratteristiche le peculiari piazze, oltre agli imponenti castelli medioevali. In ambito storico culturale ed in tema di una più generale curiosità, la valle del Casentino,

Ci troviamo nel Basso casentino, dove è situato questo antico mulino ad acqua risalente al 1600, completamente e finemente ristrutturato nel 2011, con rifiniture di lusso. L'immobile, in pietra, rispecchia il perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da un piano terra con ampio salone che conserva le originali ruote di pietra con il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto il salone troviamo la grotta dove, un tempo, scorreva l'acqua che azionava la pala di legno per la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno; la grotta, con ampio spazio esterno, può essere utilizzata come SPA, accanto un ambiente che può essere utilizzato come cantina dei vini. Al piano terra l'ingresso principale con salottino e caminetto antico, accanto, ingresso su altro salotto con originalissima scala in legno per accesso dall'interno al piano terra/seminterrato, dove si trova il salone con le macine. Salendo tre scalini troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo e accesso al giardino. Arredata con mobili su misura, è dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Il piano superiore ospita una bella camera matrimoniale con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Per accedervi si passa da un studio con libreria, su misura, con piccolo soppalco in legno di rovere. Nello stesso piano sono presenti: disimpegno, ripostiglio, camera singola, ampio bagno con doccia in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Internamente troviamo la maggior parte dei muri in pietra originale. Al piano terra annesso all'abitazione troviamo un bellissimo bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l'intero impianto di riscaldamento con caldaia a gas, l'immobile è inoltre dotato di tre stufe a pellet azionabili singolarmente che permettono di riscaldare tutta la casa. L'accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata con spazio per parcheggio, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. La proprietà ha anche un grande garage e un'ampia legnaia che può ospitare fino a 80 quintali di legna. L'immobile è circondato da un giardino completamente recintato con pali di castagno e rete elettrosaldata di circa 1500 mq, i restanti 4500 mq di terreno boschivo sono recintati con siepi. Nel giardino è possibile realizzare una grande piscina.

Immersa nella tranquilla campagna di Subbiano, in provincia di Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita un casolare indipendente, totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera spazio, privacy e un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Questa casa colonica, libera sui quattro lati ed in posizione panoramica sulle colline è così composta: al piano terra si trovano ampi locali ad uso cantine e depositi mentre al primo piano, raggiungibile attraverso una scala in pietra, è presente l'abitazione. Completa la proprietà una resede esclusiva oltre a varie tettoie e possibilità di acquistare terreni per circa 2,6 ettari ad € 19.000. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Nel comune di Subbiano, precisamente in località Santa Mama, a pochi chilometri da Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita una tipica casa colonica toscana in pietra con annessi e terreni. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 290 mq. così distribuiti: al piano terra i locali, ex stalle e cantine, al primo piano l'abitazione ed al secondo piano ampie soffitte. Completano la proprietà vari annessi tra cui un fienile, alcune rimesse ed una tettoia aperta. La proprietà è circondata da terreni per un totale di mq 12.600 mq. acquistabili ad € 26.800. Perfetto per chi vuole immergersi nella quiete della meravigliosa campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi presenti nelle vicinanze. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Proponiamo in esclusiva, a 10 Km da Arezzo, precisamente in località La Vielle, nel Comune di Subbiano, la vendita di un casale da ristrutturare, situato su un suggestivo colle, immerso nella tranquillità e nel verde della natura. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni e numerosi vani, è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o in un agriturismo. E' presente allaccio alla rete elettrica ed è fornita di acqua potabile proveniente da una sorgente riservata, situata a pochi metri dall'abitazione. Il casale è circondato da ben 7 ettari di terreno che comprendono alberi da frutto, ulivi secolari e castagni, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e desidera avviare un'attività legata all'ospitalità rurale. Accessibile grazie a una strada di 1,4 km circa, di cui una parte privata e una parte vicinale. Una soluzione unica per chi cerca pace, panorami mozzafiato e un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico e agricolo. Nota bene: le immagini, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Poco fuori le mura del borgo storico di Anghiari, piccola porzione di fabbricato terra tetto, completamente ristrutturata seguendo lo stile toscano e mantenendo le origini storiche con restauro conservativo e molto curato nei particolari. Al piano terra troviamo cucina con camino in pietra con affaccio su resede lastricato, al piano primo si trovano camera e bagno, al piano seminterrato ulteriore bagno e studio. Compreso nella proprietà è anche un giardino privato e posto auto esterno. La vendita viene fatta comprensiva di arredi particolari tipici toscani.

Chiaveretto: loc. Le Piagge vendesi terra tetto composto da cucina con camino a piano terra con possibilità di allargare la zona giorno su di una cantina che al momento ha accesso dal retro, due camere, uno studio, bagno e balcone al primo piano. Con la casa viene venduto un annesso che nel totale saà sui circa 25/30 mq. disposto su due livelli e un piccolo giardinetto privato. La casa si trova in una posizione molto panoramica. Cl en "G" 393,10 kwh/m*anno. €. 65.000

Nei pressi di Subbiano, nel caratteristico Borgo di Santa Mama, terra-tetto ristrutturato in stile toscano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, servizio e camera a piano primo; disimpegno, tre camere e servizio a piano secondo; tre locali taverna/cantina a piano terra. Termosingolo. € 108.000,00

SUBBIANO, località Santa Mama - Posto su caratteristico borgo, vendesi grande terratetto indipendente completamente ristrutturato, disposto su 3 livelli per complessivi 270 mq circa, caratterizzato da soffitti con travi e travetti in legno con pianelle in cotto a vista e rifiniture classiche tipiche toscane. Salendo una scala esclusiva esterna si raggiunge, tramite una loggetta, direttamente il piano principale e si entra nell'ampio soggiorno dove è situata la termostufa a pellet; attraversando un arco in mattoni si accede all'ampia cucina con caminetto; completano il piano una camera matrimoniale, un bagno ed il ripostiglio. Salendo al piano superiore si trovano: un grande ed arioso salone, altre 2 camere da letto matrimoniali ed un altro bagno. Collegato da scala interna si può infine scendere al piano terra, accessibile anche in maniera indipendente dall'esterno, dove si trovano vari locali cantina/magazzino, tutti perfettamente rifiniti ed utilizzabili anche come appartamento autonomo, completo di terzo bagno. Possibilità, con pochissime e semplici modifiche, di realizzo di quarta e quinta camera da letto senza sacrificare l'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina. Tutta la proprietà si presenta in perfette condizioni generali essendo stata recentemente e completamente ristrutturata. Ottimo l'isolamento termico e le prestazioni energetiche, la casa è certificata in categoria energetica C, grazie alle murature in pietra di grande spessore, agli infissi in legno con vetri doppi ed al DOPPIO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO a metano con caldaia autonoma e a PELLET con la TERMOSTUFA collegata all'impianto. Il prezzo di vendita è di euro 108.000,00 Attenzione, le prime n.4 foto tra quelle abbinate al presente annuncio, SOLO QUELLE DOVE CHIARAMENTE INDICATO, presentano arredamento puramente indicativo generato con l'AI. Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it

Nel cuore delle incantevoli colline del Casentino, sorge un antico borgo medievale completamente restaurato con estrema cura nei primi anni 2000, scrigno di storia e bellezza, composto da 20 abitazioni indipendenti costruite in pietra locale. E' in questo scenario senza tempo, tra le antiche pietre di case contadine, che proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, cortile privato e affaccio sulla splendida piscina condominiale. L'appartamento, disposto su due livelli collegati tra loro da una scala interna, è situato al primo piano di uno dei piccoli edifici in pietra. Al piano terra ci accoglie un piccolo disimpegno; al piano primo troviamo un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e il bagno. Da una delle camere si accede al cortile di esclusivo di circa 60 mq. Tutte le abitazioni godono di impianti indipendenti. Il Borgo è circondato da una natura mozzafiato, perfetta per chi cerca un legame profondo con la natura. A pochi minuti di distanza si può esplorare la Riserva Naturale dell'Alpe di Catenaia, famosa per i suoi sentieri escursionistici tra boschi di castagni, querce e faggi. Gli appassionati di trekking possono godere di una vista che spazia fino all'Appennino tosco-romagnolo. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili in 10 minuti di auto. Nelle vicinanze del paese, è possibile visitare il famoso Castello di Poppi, uno dei castelli medievali meglio conservati della Toscana, e l'Eremo di Camaldoli, un luogo mistico nella foresta casentinese. Ogni angolo racconta storie di antichi pellegrini e battaglie storiche. Perfetto per chi vuole immergersi nella storia e nella cultura del Casentino. Arezzo è raggiungibile in 20 minuti di auto e Firenze in circa un'ora.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un terratetto di circa 92 mq situato a Pontecaliano, con doppio ingresso indipendente disposto su due livelli, soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi ben distribuiti. L'abitazione accoglie al piano terra con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attraverso scale interne si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o cameretta, e un bagno finestrato completo di doccia. Sullo stesso livello è presente inoltre un pratico ripostiglio, attualmente adibito a lavanderia, dal quale si accede al secondo ingresso indipendente della proprietà, elemento che rende l'immobile ancora più versatile e funzionale. La soluzione si presenta adatta sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza del doppio accesso. L'immobile non dispone di garage né di posto auto. Riscaldamento Autonomo. RIF VT135

Nel comune di Subbiano, precisamente nella deliziosa frazione di Poggio d' Acona, UniCredit RE Services propone in vendita un caratteristico terratetto in pietra situato nel borgo abitato. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 86 mq. distribuiti tra locali, un tempo usati come cantine, abitazione ed ampie soffitte. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione che può riportarlo al fascino di un tempo. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

All'interno di una fiabesca cornice storica, rappresentata da un'incantevole e seducente borghetto medioevale, risalente alla metà del 1200 e composto di circa una ventina di unità abitative situate ad un altitudine di circa 550 metri s.l.m, alle pendici dell'Alpe di Catenaia, inserita in un territorio caratterizzato da boschi collinari, ove trova massima estensione il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il monte Falterona e il monte Campigna, assieme ad altrettanti meravigliosi contesti naturali alimentati da ricca vegetazione, macchia mediterranea, oliveti, pinete, querceti e castagneti, tanto da farne una delle aree protette più importanti d'Italia, in un ambito di assoluta quiete e ove i ritmi biologici sono scanditi autenticamente, tanto da farne un luogo sospeso nel tempo, attraverso il quale, ci si ritrova immersi come all'interno una epoca antica e appartenente alla Toscana più genuina, si propone, una favolosa casa, costruita in pietra naturale, composta di una zona living con cucina, e separatamente da quest'ultima, un comodo soggiorno, aventi entrambi i locali, finestre che letteralmente sprofondano nello scenario mozzafiato, offerto dalle circostanti vallate che ospitano gli incontaminati e rigogliosi boschi di faggi e castagni. Successivamente all' armonioso soggiorno, si raggiunge la zona notte, rappresentata da un'ampia camera da letto, dotata di due finestre, presenti su altrettanti pareti che oltre a favorire l'ingresso della luce solare, consentono di ammirare un quanto mai instancabile e sbalorditivo paesaggio costituito di prodigiose ambientazioni boschive. Completa la proprietà in questione, un bagno ed uno spazio esterno all'abitazione medesima, comodissimo per pranzi e cene all' aperto, (uso di barbecue in muratura) di utilizzo condiviso. L'antico borgo di Ghiora, nel quale l'immobile oggetto di questa proposta immobiliare va a connotarsi, una volta patrimonio della famiglia Guida e successivamente della famiglia Medici, è stato oggetto tra il 1991 e il 1995, di un restauro completo che ha coinvolto tutte le abitazioni presenti, rigorosamente in pietra naturale come in origine, con i vicoli acciottolati e le lanterne di luce calda a segnare il percorso tra i viottoli che all' imbrunire, trasformano questa località, in un luogo dal sapore favolistico. Tale location dall'aurea magica, avvolta dalle floride aree boschive che governano senza uguali questi luoghi, offre agli amanti degli spazi naturali, caratteristici percorsi e intatti sentieri per praticare il trekking e le suggestive camminate in un ambiente unico e incontaminato, financo, all' interno del comprensorio e per i mesi estivi, si può contare di una splendida piscina nel verde e ampi spazi solarium per godere del caldo sole sprigionato dal territorio toscano. Occasione immobiliare irripetibile e da non perdere per chiunque serbi il desiderio di ricavarsi un rifugio incantevole, dalla irresistibile contaminazione suggestiva e fantastica, ove poter dimorare per ricaricarsi di energie vitali che vengono emanate da questi vigorosi territori, dalle ambientazioni prodigiosamente naturalistiche. Ottima opportunità anche per chiunque, tra coloro interpretassero tale soluzione, quale investimento durevole nel tempo o anche per chi in prospettiva di un utilizzo finalizzato alla ricettività, accarezzano l'idea di offrire ai fortunati ospiti un esperienza unica ed indimenticabile. Info, foto ed allegati sono a scopo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. ULTERIORI INFO e prenotazione appuntamenti al nr. 350-0255828.