Porzione di casa in centro al paese da ristrutturare con vista lago dal secondo piano. La soluzione è posta su quattro livelli: -piano terra: cantina, due ripostigli e negozio (circa 70 mq) -piano primo: soggirno-cucina con balcone, bagno e disimpegno ( circa 70 mq) -piano secondo: due camere e bagno ( circa 70 mq) -piano terzo: solaio (circa 70 mq).

RIF: DR-144-52 SULZANO PROPRIETA' COMPOSTA DA CASA UNIFAMILIARE - AGRITURISMO/RISTORANTE - FRUTTETO E COLTURE Immersa nella suggestiva cornice collinare di Sulzano, sul Lago d'Iseo, questa magnifica proprietà si estende su un'area di ben 15.000 mq, offrendo una vista panoramica sul lago. Ogni angolo di questa tenuta è curato nei minimi dettagli, creando un ambiente raffinato e accogliente avvolto dai colori della natura. Casa Padronale (non rurale) L'abitazione principale; ristrutturata nel 2010; rispecchia un elegante gusto provenzale e si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 220 mq. Al piano terra, la zona giorno ampia e luminosa si apre su una grande cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Al piano superiore si trovano tre camere doppie che godono di una splendida vista, e il bagno padronale. All'esterno, un grande porticato abitabile offre uno spazio ideale per rilassarsi. Ristorante-Agriturismo Il secondo fabbricato ospita un ristorante-agriturismo, situato su un piano rialzato ed è costituito da sala da pranzo, cucina completamente attrezzata e tre bagni. La struttura si completa con una veranda e un porticato vista lago, perfetti per godere dei pasti all'aperto. Al livello sottostante, si trovano due camere, ciascuna dotata di bagno privato, destinate all'attività di B&B. Spazi Esterni e Attività Agricole La proprietà è arricchita da un frutteto e un orto coltivato, dotati di impianto irriguo che assicura la perfetta manutenzione delle aree verdi. La generosità degli spazi e la bellezza del paesaggio offrono inoltre la possibilità di sviluppare ulteriori attività ricettive connesse all'agriturismo, ampliando le potenzialità di questa tenuta.

Questa stupenda villa, un vero gioiello incastonato sulla sponda bresciana del Sebino, occupa una posizione privilegiata vicinissima al lago che è comodamente raggiungibile a piedi, e gode di grande privacy. La villa, dalle finiture eleganti e dai dettagli unici e ricercati, si sviluppa su due piani, è circondata dal giardino e si affaccia su una meravigliosa piscina. La zona giorno, cuore della casa, è un ambiente caldo e accogliente e le grandi vetrate incorniciano il blu e il verde del lago e delle colline, come in un quadro. La cucina separata abitabile e il soggiorno, si fondono con il portico, angolo di relax e luogo perfetto per una colazione in famiglia, o un romantico aperitivo al tramonto. Percorrendo il delizioso porticato in pietre e legno, che circonda la villa, si raggiunge il meraviglioso giardino privato che circonda l'intera proprietà. Varcando un'antica porta in legno si accede alla zona notte che ospita la camera padronale con cabina armadio, due ampie camere da letto e altrettanti bagni. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, oltre a vari locali accessori, ospita una grande area svago, una zona spa con vasca idromassaggio e sauna e altri due bagni, la terrazza esterna vista lago è impreziosita da una jacuzzi. I materiali utilizzati sono di altissima qualità e le finiture di grande pregio ed eleganza: travi a vista, parquet e pareti in pietra. La proprietà è dotata di ogni optional tra cui impianto di allarme, videosorveglianza, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e pannelli fotovoltaici. Come è facile intuire dalle fotografie la vista panoramica lega, come un fil rouge, tutte gli ambienti, tanto da trasformare le finestre in quadri e la giornata trascorsa in casa in una passeggiata in una galleria d'arte. Questa meravigliosa villa si trova a Sulzano, uno dei più bei borghi del Lago d'Iseo. Sulzano gode di una posizione ottimale proprio di fronte a Montisola, l'isola lacustre più grande d'Europa, e al paese di Peschiera Maraglio, facilmente raggiungibile in barca e battello. I suoi dintorni e la vicina Franciacorta offrono tantissimo per quanto riguarda lo svago. Si possono praticare sport acquatici (vela, windsurf, sci nautico, free climbing e parapendio), innumerevoli le piste ciclabili, diversi maneggi consentono di fare indimenticabili passeggiate a cavallo. Il clima mite, la bellezza del territorio, il buon cibo e l'ottimo vino fanno di questi posti il luogo ideale dove vivere. La qualità della vita è altissima dal momento che si possono conciliare l'esigenza di privacy e relax con tutti i sevizi e le opportunità culturali garantite dalla ricchezza del territorio.

Porzione di rustico con vista lago. La proprietà si trova in posizione semicentrale al paese con lago raggiungibile a piedi in pochi minuti da un'antica mulattiera. La soluzione è posta su due livelli : al piano primo troviamo un ampio soggiorno cottura con porta finestra sulla terrazza vista lago ed il bagno con doccia. Mentre al piano terra collegato con una scala interna di legno un ampia zona notte con bagno. Completano la proprietà il giardino al piano terra di circa 50 mq e il posto auto scoperto. La casa è stata oggetto di una totale ristrutturazione nel 2010 ed è caratterizzata dalle travi a vista. La soluzione è dotata di doppio ingresso e questo permetterebbe anche il frazionamento in due monolocali.

Splendido Immobile a Sulzano, Località Martignago, con Vista Panoramica sul Lago d'Iseo In vendita a Sulzano, nella tranquilla e suggestiva località Martignago, una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di pace, natura e panorami mozzafiato. Questa casa offre una vista panoramica impareggiabile sullo spettacolare Lago d'Iseo, incastonata tra le dolci colline che caratterizzano questa rinomata zona turistica. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, con una vista a 180° sul Lago d'Iseo, che regala tramonti indimenticabili e una sensazione di pace e tranquillità senza eguali. Giardino fronte Lago, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi circondati dal verde e dalla natura. La casa dispone di un ampio portico, un ambiente ideale per momenti di relax, da vivere durante tutte le stagioni dell'anno. Questo spazio esterno coperto è perfetto per pranzi e cene in compagnia o per ammirare il paesaggio circostante in totale comodità. L'abitazione è caratterizzata da spazi interni ampi e luminosi, con finestre e porte finestre che si affacciano sul lago, permettendo di godere della vista panoramica da quasi ogni ambiente. Privacy e tranquillità: La posizione leggermente defilata dalla strada principale garantisce una totale privacy, mantenendo al contempo la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella natura, sia come casa vacanze per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: Francesco Zaccagni 335/337575 email: info@immobiliareilmaniero.com Non perdete l'occasione di vivere in uno dei luoghi più belli del Lago d'Iseo!

Villetta bifamiliare anni '90 vista lago in centro al paese libera su tre lati. La proprietà è posta su tre livelli: -piano terra soggiorno con uscita diretta sul giardino di c.a. 150 mq e cucinotto. -piano primo tre camere, balconata e bagno -piano seminterrato: taverna, cantina, locale tecnico (50mq), box (25mq) e corsello interrato utilizzabile come due posti auto coperti (40mq).

NUOVE COSTRUZIONI - CONSEGNA 2025 Direttamente dal costruttore - Nuova iniziativa immobiliare: proponiamo un nuovo e prestigioso progetto vista lago in posizione tranquilla. Il complesso verrà realizzato rispettando tutti gli accorgimenti per un comfort abitativo, rispettando l'ambiente, antisismico e proponendo immobili in classe A. Poche ed eleganti unità immobiliari con tipologie con due camere e villette con ampie autorimesse. La posizione del complesso rende questa iniziativa immobiliare un'opportunità unica ed esclusiva. Disponiamo di trilocali con ampie terrazze e doppi servizi e di ville disposte su due livelli con ampia zona giorno, tre camere e tre bagni. L'alta qualità dei materiali di finitura e degli impianti garantiscono al complesso uno stile moderno ed elegante. Contattaci per tutte le informazioni - Giupponi Costruzioni. NEW CONSTRUCTIONS - DELIVERY 2025 Directly from the builder - New real estate initiative: we offer a new and prestigious lake view project in a quiet location. The complex will be built respecting all measures for living comfort, respecting the environment, anti-seismic and offering class A properties. Few elegant real estate units with two bedroom typologies and villas with large garages. The location of the complex makes this real estate initiative a unique and exclusive opportunity. We have three-room apartments with large terraces and double bathrooms and villas on two levels with a large living area, three bedrooms and three bathrooms. The high quality of the finishing materials and systems guarantee the complex a modern and elegant style. Contact us for all information - Giupponi Costruzioni NEUE BAUPROJEKTE - LIEFERUNG 2025 Direkt vom Bauherrn - Neue Immobilieninitiative: Wir schlagen ein neues und prestigeträchtiges Projekt mit Seeblick in ruhiger Lage vor. Der Komplex wird unter Berücksichtigung aller Vorsichtsmaßnahmen für Wohnkomfort, unter Berücksichtigung der Umwelt, antiseismisch gebaut und bietet erstklassige Immobilien in Klasse A. Wenige und elegante Immobilieneinheiten mit zwei Schlafzimmern und Villen mit großen Garagen. Die Lage des Komplexes macht diese Immobilieninitiative zu einer einzigartigen und exklusiven Gelegenheit. Wir haben Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen und Doppelbädern sowie Villen auf zwei Ebenen mit großem Wohnbereich, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die hohe Qualität der Veredelungsmaterialien und Systeme garantiert dem Komplex einen modernen und eleganten Stil. Kontaktieren Sie uns für alle Informationen - Giupponi Costruzioni.