Venta de casas - Surbo

Masseria con piscina vicino Lecce. Immagina di svegliarti nel silenzio rotto solo dal canto degli uccelli, con la luce del mattino che entra dolcemente attraverso ampie vetrate. Sei nella campagna di Surbo, a pochi minuti da Lecce. Qui sorge la splendida Masseria Santu Lasi circondata da tre strade e protetta da una cortina di pini ed eucalipti che la rendono intima e segreta. Intorno si estendono 4 ettari di verde, con 500 ulivi produttivi, alberi da frutto, il boschetto di pini ed eucalipti che cinge l'intera proprietà, e un pergolato carico d'uva rossa e bianca. Questa non è una masseria qualunque. È una masseria in pietra viva, in parte ricostruita ex novo e in parte restaurata con amore e intelligenza, dove ogni angolo racconta una storia. Sotto quella pelle antica batte un cuore modernissimo: la casa è energeticamente indipendente grazie a un impianto fotovoltaico da 10 KW con accumulo, che alimenta riscaldamento, piscina, irrigazione e colonnine per auto elettriche. Due plessi, un'unica anima La proprietà è composta da due corpi principali: - Abitazione principale - di 305 mq, distribuita su un unico livello, con pavimento in marmo Trani burattato stonalizzato, sotto di esso un vespaio areato con cupole ventilate che garantisce assenza totale di umidità. Ogni spazio è stato pensato per unire estetica e comfort. Dentro: luce, pietra e modernità. Il soggiorno è luminoso e arioso, chiuso da vetrate antisfondamento con infissi in legno-alluminio e tripli vetri. Il confine tra dentro e fuori quasi scompare: il giardino entra in casa. La cucina interna è un gioiello: il piano a induzione convive felicemente con un'antichissima pilozza in pietra. Il camino invita alla conversazione, e la vista si perde sul belvedere. Si continua poi, con 5 camere da letto, ampie e silenziose, con pareti in pietra a vista, tutte dotate di eleganti bagni en suite (ad eccezione di una con bagno accanto). Un altro corpo di circa 80 mq costituito da : garage, bagno, letto e cucina, finemente arredato, Esterni da sogno Piscina 5×10 metri, con acqua sempre alla giusta altezza e due metri aggiuntivi per le scale (accesso comodo ed elegante). Gazebo esterno attrezzato. Una cucina esterna completamente vetrata si affaccia direttamente sulla piscina. Estate: si cucina con gli amici mentre i bambini giocano in acqua e qualcuno accende il forno a legna per la pizza. La masseria ricostruita con impianti nuovi e a regola d'arte, presenta internamente un riscaldamento e raffreddamento a termoconvettori (caldo/freddo), esternamente: un'irrigazione centralizzata per tutto il prato e l'intero perimetro, un pozzo per la fornitura dell'acqua con impianto di filtraggio, lampade UV e depuratori e due sistemi fognari separati. La masseria viene venduta completamente arredata. Non devi fare nulla, se non abitarla. O farla abitare da chi cerca un'esperienza autentica: è un investimento straordinario per l'affitto turistico di lusso. Curiosità: Lasi è la deformazione popolare del latino Blasij (Biagio), poi ridotto in Lasi. É proprio a San Biagio, protettore delle gola, che è dedicata la masseria. Nel 1663 fu ristrutturata da un medico di Lecce, che vi eresse un arco d'ingresso dove commissionò l'epigrafe dedicata a Santu Lasi di Sopra.

Nel cuore del Salento, in posizione privilegiata all'interno del paese di Surbo, sorge "MASSERIA DE LI MANCA"O "LIMANCA", un'affascinante masseria fortificata da cui prende il nome l'omonimo quartiere in cui è ubicata; in tutto il Salento, infatti, numerose sono le masserie risalenti per lo più al XVI - XVII secolo e, "MASSERIA DE LI MANCA", fa parte proprio dell'elenco ufficiale di tutte le masserie fortificate censite della provincia di Lecce. Su un lotto di circa 850 mq, la Masseria conserva intatti alcuni vani originali dell'epoca: un ampio porticato con volte a vela a 8 punte in cui vi c'è l'accesso alla cisterna, sulla quale un tempo era riportata la data del 1729, a memoria, forse, della sua costruzione, tre vani con volte a stella di uno ospita un magnifico "focalire" (tipico camino salentino di grandi dimensioni, fulcro della vita domestica del tempo, utilizzato per cucinare, riscaldare e socializzare) in perfetto stato conservativo e due depositi; al primo piano un grande vano, anch'esso, con volte a stella con uscita su due grandi terrazze a livello. Completa la masseria l'area solare al 2°piano con vista panoramica su tutta la proprietà ed un ampio terreno edificabile perimetrale di circa 720 mq impreziosito da alberi da frutto e piante aromatiche con accesso da un imponente arco a tutto sesto; il terreno permette, inoltre, un incremento della cubatura presente poichè ricade in zona C1 con destinazione d'uso residenziale e presenta le seguenti prescrizioni: I.f.f. 3,00mc/mq, Rapporto di copertura 50% dell'area, Distanza confini non inferiore a 5 ml, Distanza da parete finestrata non inferiore a 10 ml, Distacco strade 3 ml. Grazie a questo scenario, dove la natura si fonde con l'arte dell'abitare, dove ogni pietra racconta la sua memoria e dove ogni blocco di pietra leccese racchiude storie, miti e leggende, la masseria risulta la soluzione ideale per le famiglie che vogliono vivere l'essenza più profonda salentina. Oggi, tuttavia, le masserie fortificate sono richiestissime per il turismo rurale (agriturismi e B&B), come locations esclusive per convegni o congressi, matrimonio e/o eventi, centri benessere, strutture ricettive a cinque stelle lusso per un turismo di nicchia a dimostrazione che la Puglia ed il Salento risultano ormai tra le mete più ambite registrando un indice di gradimento dell'86,6% e un tasso di crescita degli arrivi stranieri del 35,7% a livello internazionale.

SURBO: Proponiamo in vendita una masseria storica di circa 200 mq, immersa in un vastissimo terreno agricolo di 49.000 mq, rappresentando la scelta ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva. L'immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione completa, conserva intatto il fascino dell'architettura rurale di un tempo, caratterizzato da imponenti murature in pietra viva e spettacolari soffitti con volte a stella e a botte che dominano gli ambienti interni. La struttura principale si articola in ampi vani che mostrano ancora i dettagli storici originali, come gli antichi camini e le nicchie scavate nella roccia, testimonianza di una sapienza costruttiva millenaria. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una privacy assoluta, garantita dall'estensione del terreno circostante che offre un panorama aperto e suggestivo sulla campagna, dove la natura rigogliosa e gli alberi secolari creano una cornice di rara bellezza. Gli spazi esterni permettono una totale personalizzazione, offrendo la possibilità di integrare giardini mediterranei, aree relax o una piscina a sfioro, sfruttando al massimo l'ampio lotto di terra che circonda il corpo centrale. Il progetto di recupero di questa masseria permette di far rinascere un pezzo di storia, coniugando il recupero conservativo dei materiali tradizionali con le più moderne soluzioni di comfort abitativo, rendendola un investimento di grande valore e prestigio per il futuro. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia Noicasa per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasaimmobiliare" per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

A pochi minuti da Lecce, nel cuore della rigogliosa Valle della Cupa, Salento Mood - Luxury Living propone in vendita l'esclusiva Masseria Chiazzarelli, una storica tenuta risalente al XVII secolo, menzionata già nel 1643 in un atto notarile legato al feudo di Surbo. Masseria Chiazzarelli, è situata in agro di Surbo (LE), in una cornice rupestre, dove querce vallonee, lecci, pini d'aleppo, olivi, alberi da frutto e macchia si estendono per 13 ettari. E' situata a pochi chilometri dal mare adriatico, dal Parco Rauccio e da S.M. Cerrate. E' un luogo magico, che fa del rispetto della natura e della riscoperta dell'antica cultura contadina del salento il suo leit - motif. All'interno di Masseria Chiazzarelli si trovano due quadrilocali e un monolocale e rappresenta un'opportunità unica di attività ricettiva. Il terreno di circa 13 ettari circonda l'intera tenuta. Presente all'interno di Masseria Chiazzarelli anche una piscina privata. La masseria si presta perfettamente a progetti di valorizzazione in ambito turistico, agricolo o residenziale di charme, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione salentina. Masseria Chiazzarelli funzionava anche come masseria didattica proponendo diverse attivita' agrituristiche, sportive, culturali e didattiche, percorsi educativi e formativi, rivolti sia a scolaresche che a singoli e gruppi, anche di adulti, il cui desiderio era riscoprire l'antico equilibrio tra uomo e natura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al 375 - 6298084 (anche su Whatsapp!) Seguici su Instagram come salentomoodluxury e rimani aggiornato su tutte le nostre novità!

Rif: G.TORINO - In VENDITA ESCLUSIVA proponiamo una soluzione INDIPENDENTE attualmente in STATO RUSTICO. Con metratura interna di 600 mq, la struttura ospita 10000 mq di TERRENO di ESCLUSIVA PROPRIETA'. Sita in zona periferica, è l'ideale per realizzare un locale artigianale, una fabbrica o per avviare una struttura ricettiva immersa nel verde. Sviluppato su due livelli, è servita di zona recintata. OTTIMA SOLUZIONE SIA AD USO ABITATIVO CHE AD USO INVESTIMENTO! Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di quest'imperdibile soluzione, contattaci subito e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321692213 WhatsApp: 3492897622 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it