Sutri (VT), Località Fontevivola. All'interno di un contesto altamente residenziale ed immerso nel verde, proponiamo in vendita villa unifamiliare su un unico livello con annesso giardino esclusivo di 1500 mq circa. L'immobile si sviluppa su un unico livello di 135 mq suddivisi in: ampio salone con camino e accesso al terrazzo di circa 30 mq, grande cucina abitabile, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato troviamo grande garage di 30 mq e piccolo locale magazzino. In giardino troviamo alberi d'alto fusto ed è interamente recintato.

Nel suggestivo paesaggio naturale dell'alto Lazio, a pochi minuti d'auto da Roma, all'interno dell'esclusivo, prestigioso "Golf Nazionale" dal campo tecnico, avvincente e divertente, soltanto a veri intenditori proponiamo un magnifico immobile dalla terrazza panoramicissima, per un meritato “buen retiro”. Chi e' stufo di vivere nelle citta' sempre meno vivibili, gli amanti del golf, dello sport, della vita all'aria aperta, dei piaceri della tavola, delle eccellenze enologiche e della storia, non potranno che apprezzare questo lussuoso immobile totalmente ristrutturato ed arredato con gran gusto da un noto architetto internazionale. In Comprensorio con servizio di sorveglianza, si trovano il percorso del golf dall'atmosfera affascinante, interamente avvolto da fitti boschi di querce secolari, che ha ospitato la World Cup 1991, che vanta numerosi titoli come “Top Ten Course” in Italia, tra i migliori campi da golf europei, con il manto erboso costituito da una Bermuda Grass; Golf Academy onde promuovere il golf a livello giovanile, favorendone lo sviluppo e la crescita; Foresteria con 22 stanze per gli ospiti; Ristorante dall'ottima cucina aperto sia ai soci che agli ospiti esterni. Questo lussuoso immobile dispone di doppi ingressi, di un pavimento in totale pregiato parquet, di quattro stanze da letto, di una magnifica sala da pranzo dal camino in pietra, di corridoio con quattro comodi armadi a muro, di tre bagni completi in marmo, di living con camino e di una stanza lavanderia con predisposizione cucina, il tutto affacciato su una magnifica, ampia, vivibilissima terrazza dalla vista mozzafiato, che guarda ai campi da golf, alla campagna della Tuscia ed anche ai Monti Cimini. Completano questa magnifica proprieta' un'esclusiva piscina per un limitatissimo numero di condomini, due ampi posti auto in garage con accessibilita' diretta ed immediata all'immobile e due asciutte e comode cantine. Per via della sua posizione tranquilla e dominante, questo immobile e' quanto di meglio per chi vive uno stile di vita dinamico ed al tempo stesso rilassato, ben collegato con Roma e con il GRA dalla Via Cassia Bis e dal Servizio Cotral, a pochi minuti d'auto dal lago di Bracciano ed anche dalle Terme dei Papi (VT) ed immerso in una campagna fra le piu' belle al mondo. In Offerta da non perdere a 630.000 Euro. Scopo del presente annuncio e' fornire una presentazione aggiornata degli immobili in oggetto, pertanto, non rappresentandone descrizione completa ed esaustiva, non implica obblighi, garanzie o responsabilità in merito a completezza o accuratezza dei dati in questione imputabili ad Ipercase, la quale declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali erronee indicazioni.

Descrizione dell'immobile Villa di recente costruzione in bifamiliare nel centro residenziale di Colle Diana a Sutri. La villa è cosi composta: al piano terra portico, ingresso, salone che affaccia su una grande terrazza panoramica, cucina e bagno; al piano primo due camere matrimoniali ciascuna con bagno e terrazzo; al piano seminterrato una taverna con angolo cottura e camino con accesso al giardino posteriore, camera, bagno e locale tecnico. Possibilità di parcheggio interno. Moderni impianti energetici. Sutri 8 km dal Lago di Vico, 24 da Viterbo e 55 da Roma, 24 km dai monti cimini di Viterbo. 220 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel contesto residenziale di Collediana proponiamo porzione di bifamiliare circondata da ca. 500 mq di giardino. La proprietà, in posizione soleggiata e panoramica, si sviluppa principalmente su due livelli e si compone di: soggiorno ampio con camino, cucinotto e bagno al piano terra, due camere da letto con balcone, una cameretta e ulteriore bagno al piano superiore. A completare la proprietà una sala hobby con camino e angolo cottura al piano seminterrato. La villa è arricchita dal comodo giardino ben curato con piante ornamentali, inoltre il doppio accesso pedonale e carrabile offre la possibilità di 3 posti auto scoperti.

Villa in vendita a Sutri, nella prestigiosa zona di Colle Diana, si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 415 metri quadrati e dispone di 10 locali, 4 camere da letto e 4 bagni. Gli ampi spazi e la distribuzione degli ambienti rendono questa villa ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti in un ambiente elegante e raffinato. La villa si sviluppa su tre piani di cui 2 fuori terra completamente, tutti rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Il secondo piano offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e sui suggestivi paesaggi della Tuscia. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. La villa dispone anche di un piccolo appartamento al piano semi-terra con garage e posti auto privati. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Sutri, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della campagna laziale. Il sistema di allarme è collegato alla vigilanza privata e alle finestre sono state installate grate in ferro battuto. Il giardino è pianeggiante, in parte pavimentato, ma prevalentemente a prato con alberi di ulivo. E' dotato di illuminazione e irrigazione automatica. Una splendida e ampia piscina illuminata.

Nel contesto residenziale di Collediana proponiamo villa unifamiliare circondata da 1400 mq di giardino. La casa al suo interno è ben disposta e si compone al piano terra di: un ampio salone di 40 mq con camino e cucina, al piano rialzato si raggiunge la zona notte di due camere da letto con accesso ad una terraza di 50 mq, e bagno. Dal salone scendendo pochi gradini si arriva ad un ulteriore zona notte con due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una piccola depandance con bagno. Il tetto della villa è stato oggetto di rifaciemnto cinque anni fa. Il giardino è ben curato, ricco di siepi e piante ornamentali che donano alla villa una particolare eleganza.

Villa - Golf Club di Sutri La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una splendida villa nel rinomato Golf Club di Sutri. La proprietà si trova all'interno del bellissimo contesto residenziale del Borgo San Martino delle Querce, facente parte del Golf Nazionale, con annessi Club House, Ristorante e Palestra. La villa, dotata di piscina condominiale, è composta da: ampio salone con camino ed una cucina arredata, 3 camere da letto, di cui due matrimoniali ed una cameretta (tutte le stanze hanno porta finestra per accedere sul giardino di pertinenza), 3 bagni, di cui 2 con vasca ed uno con doccia, una cabina armadio ed un ripostiglio-lavanderia. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una cantina La proprietà gode di un bellissimo panorama che affaccia sia sul campo pratica del golf che sul contesto paesaggistico. La villa è stata recentemente ristrutturata: è stato effettuato il lavoro del cappotto termico, sono stati cambiati gli infissi con doppio vetro, inserite persiane blindate, termosifoni nuovi, caldaia nuova, tinteggiatura esterna e rifacimento del giardino. Possibilità di acquistare anche l'unità immobiliare confinante in modo tale da accorpare le due proprietà e avere una soluzione abitativa di oltre 300mq con complessive 6 stanze 6 bagni e un giardino immenso. Avere una casa grande, con tanto spazio a disposizione, capace di soddisfare le svariate esigenze di una famiglia, è un desiderio comune a molti, in questo caso è concretamente realizzabile. Questa affascinante soluzione abitativa all'interno del campo da golf Nazionale si trova in posizione eccellente sia per i golfisti (oltre al Golf Nazionale a soli 10 minuti c'è il campo 27 buche Terre dei Consoli), che per tutte le altre persone alla ricerca di un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La cittadina della Tuscia è recentemente entrata a far parte dei “Borghi più belli d'Italia” con il suo affascinante centro storico l'unicità de Il Museo di Palazzo Doebbing, il parco archeologico, il Mitreo, Villa Savorelli la Necropoli e…tanto altro ancora Il borgo di Sutri si trova a 5 km, Viterbo a 30 km, Roma è invece a soli 30 minuti d'auto *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel grazioso comune di Sutri, in provincia di Viterbo ma vicino anche a Roma, famoso per il suo antichissimo anfiteatro Romano e per il suo pittoresco borgo presente nelle guide Touring Club Italia, la Tocchi Real Estate è lieta di presentarvi, nell'elegante e riservato comprensorio di Colle Diana, prestigiosa villa unifamiliare di lusso con piscina. La proprietà, di recente costruzione, e' stata completamente edificata da zero nel 2010 ed è caratterizzata da una solida struttura in cemento armato e rifinita con estrema cura utilizzando materiali di prima scelta in ogni suo ambiente. Internamente, la villa si estende su una metratura complessiva di 450 metri quadrati, distribuiti su tre livelli. L'appartamento principale occupa il piano terra e il primo piano. Entrando, siamo accolti da un ampio ingresso che conduce a un salone arricchito con una una stupenda libreria con boiserie che occupa un'intera parete, un camino ed ampie vetrate che si affacciano sul giardino e la piscina. Sempre al piano terra, troviamo una cucina in muratura con affaccio sul portico, una sala da pranzo, uno studio con libreria fissa e un bagno di servizio. La pavimentazione è in cotto antichizzato lavorato a mano, mentre gli ambienti sono impreziositi da lussuose armadiature in legno pregiato. Al piano primo, invece, troviamo 4 suite, tutte con bagno privato, guardaroba e terrazzi panoramici. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di travi a vista, pavimento in parquet di legno di noce e bagni rifiniti con travertino persino. L'accesso al piano seminterrato è invece possibile sia tramite scala interna che esterna. Qui troverete un comodo appartamento con ingresso indipendente, ideale per il personale di servizio, un garage di 60 metri quadrati, cantina ed intercapedine. Esternamente la villa è circondata da un curatissimo giardino di circa 1000 metri quadrati, in parte a prato e in parte pavimentato nel quale sono presenti numerose piante ornamentali, ulivi e una piscina di 60 metri quadrati. La villa si trova in una posizione privilegiata, dominante e panoramica, esposta prevalentemente a Sud. Godrete di un'incredibile privacy pur rimanendo all'interno di un centro residenziale. Infatti le ampie piante ornamentali sui muri di confine assicurano che nessun vicino o passante possa scrutare all'interno della proprietà. Il comprensorio di Colle Diana è munito inoltre di servizi quali centro sportivo con campi da tennis e da padel, bar, ristorante, asilo nido ed il costo del condominio è di soli 50 euro al mese. Se state cercando una villa di lusso dal gusto classico, nella quale poter entrare senza dover fare alcun lavoro di ristrutturazione, che offra privacy ma senza stare isolati, questa villa è la soluzione perfetta per voi. La casa può essere venduta sia libera oppure completamente ammobiliata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattarci. tocchire.it

RIF. 321128 - ANTICHISSIMA CITTA'DI SUTRI una splendida villa, finemente ristrutturata, di 450mq a Sutri suddivisa in 6/7 appartamenti che possono (se ben gestita in loco) anche una rendita da affitti di circa 30.000€ l'anno. La villa è interamente coperta esternamente con marmo botticino nello stile del famoso Architetto Gaudí di Barcellona. Internamente ha, come pavimentazione, il Cotto Napoletano e gli infissi sono in Iroko. La casa e costruita con doppi muri per essere calda d'inverno e fresca d'estate. Importante cambiare/ accettare una permuta (ad ugual valore +/-) con un Attico, Villa o piccolo Hotel in un posto di Mare esclusivamente sulla Costa Tirrenica fra Campania (inclusa città di Napoli), Lazio (Gaeta, Formia, Minturno, Sperlonga, Santa Marinella) e/o in Toscana (Argentario, Castiglion della Pescaia, Livorno) etc. Grande Villa in prestigioso centro residenziale con vista panoramica sull'antichissima città di Sutri, composta/diviso in 7 appartamenti ognuna con una camera da letto, soggiorno, cucina, bagno ed ognuna con un suo spazio indipendente esterno che può essere un giardino o terrazzo. L'immobile (grande villa unifamiliare) diviso così per ragioni familiari si presta ottimamente anche come immobile a reddito per stabili affitti a lungo termine o, in alternativa, come attività ricettiva per i turisti che transitano sulla Via Francigena/ turismo sulla città. la Villa all'interno del centro residenziale di colle Diana usufruisce dell'uso di un centro sportivo, con ristorante e bar e varie attività sportive fra cui: campi da tennis, calcetto, tiro con l 'arco e piscina. Il Golf federale di Sutri è a soli 2 km. I paesi di Bracciano, Trevignano Romana, Anguillara, Ronciglione, Caprarola e Capranica sono tutti a 5 km dalla casa. Roma con la cassia bis è a soli 45 minuti dalla casa.

Sutri nel centro Residenziale Colle Diana, immersa nel verde e con servizi di ristorazione, sportivi e scolastici per l'infanzia, proponiamo graziosa villa bifamiliare di ampia metratura composta al piano terra da un portico di ingresso, ampio salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto e bagno ed una delle camere gode anche di un terrazzo. La proprietà è arricchita da un ampio giardino con piante di alto fusto e parcheggio interno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La Frimm Magnum presenta VILLA IRIS. Benvenuti in questa incantevole villa in bifamiliare, un rifugio sereno immerso nella splendida campagna della Calandrina. Situata a pochi minuti di macchina dalla pittoresca Trevignano Romano e dalle rive del lago, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità rurale e comodità cittadine. All'arrivo, sarete accolti dal fascino naturale di questo luogo: un bosco rigoglioso, un'atmosfera avvolgente e la vista panoramica della campagna circostante. La villa, inserita in una zona non isolata, si distingue per la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Al piano terra vi attende un salone incantevole, arricchito da un caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente nelle fredde serate invernali. Qui troverete anche una cucina ben attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare con famiglia e amici. Un soppalco con uno studio aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità allo spazio principale. La zona notte offre due accoglienti camere da letto e un bagno al piano terra, mentre al piano superiore troverete una terza cameretta e una spaziosa mansarda convertibile in studio o zona relax. All'esterno, il portico offre uno spazio ideale per rilassarsi all'ombra e godersi i suoni della natura. Il riscaldamento funziona con GPL, mentre il termo-camino scalda anche l acqua. E' presente un vano caldaia molto spazioso dove è possibile realizzare un secondo bagno. Il vasto giardino di 3000 mq è completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza. Un grazioso gazebo in legno e muratura vi invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati da alberi da frutto e profumi floreali. Per coloro che amano coltivare la propria terra, il terreno è già predisposto per un orto, offrendo l'opportunità di coltivare prodotti freschi e biologici a pochi passi da casa. Completa la proprietà una legnaia e una casetta per gli attrezzi. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di trasformare i vostri sogni di vita rurale in realtà. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Loc. Fontevivola - Villa Unifamiliare con parco privato di 1650 mq circa, in posizione panoramica, in ottimo stato di manutenzione composta da: Piano Terra - salone doppio con camino termico -veranda panoramica- cucina abitabile con tinello - tre camere - due bagni; Piano Seminterrato - garage doppio e deposito/magazzino finestrato - piccolo appartamento bilocale indipendente con bagno e portico coperto abitabile, giardino di 1650 mq con piccola dependance ad oggi uso legnaia/ ricovero attrezzi; cl. energetica E

COLLE DIANA - SUTRI (VT). Nell'esclusivo complesso residenziale Colle Diana, The House Store - THS Immobiliare propone una splendida villa unifamiliare bilivelli di 242 mq con grande giardino di oltre 1.000 metri e meravigliosa piscina Castiglione. La villa è disposta su due livelli: al piano rialzato, attualmente al grezzo e completamente da ristrutturare, si trova un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con antibagno e grande terrazzo perimetrale con barbecue. Al piano inferiore, già ristrutturato e interamente fuori terra, si sviluppa un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina arredata, due camere da letto, bagno, wc di servizio, ripostiglio e box. La villa, posta in posizione riservata ma vicina all'ingresso principale del comprensorio e adiacente alla Club House con gli impianti sportivi e tutti i servizi, è immersa nel verde e circondata da un giardino curato, ha un doppio ingresso (sia carrabile che pedonale) e una splendida piscina di 10x5 metri in perfetto stato. L'esposizione principale a est/sud/ovest garantisce un'eccellente luminosità in tutte le ore della giornata. Le dotazioni dell'immobile includono: allaccio diretto in fogna, pozzo e impianto di irrigazione automatico, infissi in PVC e doppio vetro al piano inferiore, cancello elettrico. La richiesta è di Euro 249.000. Il Centro Residenziale Colle Diana è ubicato nel Comune di Sutri a 50 Km da Roma e a 27 Km da Viterbo. Adagiato su una collina (altitudine 370 metri s.l.m.) posta alle pendici dei Monti Cimini, in una zona caratterizzata da boschi di querce e di castagno e da colture di nocciolo e vite, il Centro si affaccia su uno scenario suggestivo ed agreste, puntualizzato dalla presenza di antichi nuclei storici che appaiono come incastonati nel suggestivo panorama: Sutri ad est, Bassano Romano e Capranica a sud, Ronciglione e Caprarola ad ovest. All'orizzonte le creste collinari di origine vulcanica nascondono il lago di Bracciano ad est ed il lago di Vico a nord. Il Ponentino, vento estivo proveniente dalle vicine coste marine di Santa Severa e Santa Marinella, si rinfresca e si ossigena nel passaggio sulle vaste aree boschive e, raggiunta la zona, porta un'aria salubre e frizzantina, con clima temperato ed asciutto. L'impianto urbanistico del Centro ha un'estensione complessiva di circa 40 ettari e prevede residenze di carattere estensivo (con ville monofamiliari o villini bi-plurifamiliari) sviluppate secondo un attento regolamento edilizio progettato per garantire un utilizzo sobrio delle aree, l'armoniosità dell'insediamento nella zona ed il rispetto della panoramicità e del verde: una perfetta integrazione di natura, paesaggio ed architettura in uno degli angoli più suggestivi della Tuscia.

La Sinergie Immobiliari propone in vendita la porzione di un villino bifamiliare su due livelli di 120 mq con un giardino di circa 1000 mq. Il villino è composto da ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, tre bagni e balcone. Gli infissi sono in legno forniti di persiane blindate. Il villino si trova in una zona residenziale circondata dal verde e beneficia una vista panoramica. Per informazioni e per fissare un appuntamento potete contattare la Sinergie Immobiliari Agency al seguente numero telefonico o scrivere all'indirizzo mail. La Sinergie Immobiliari Agency S. r. l. nasce grazie a un team di professionisti con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, saremmo lieti di avere la possibilità di aiutarti. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda!

La Sinergie Immobiliari propone in vendita una villa situata nel comune di Fontevivola a Sutri in un consorzio residenziale immerso nel verde, su una collina con vista suggestiva e panoramica. La villa è composta da due villini con una metratura ciascuno di circa 120 mq su due livelli e giardino di 2000 mq. Una porzione della villa è composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, tre bagni, balcone e un comodo terrazzo. L'altra porzione di villa è composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, tre bagni, balcone e un comodo terrazzo. Per informazioni e per fissare un appuntamento potete contattare la Sinergie Immobiliari Agency al seguente numero telefonico o scrivere all'indirizzo mail. La Sinergie Immobiliari Agency S. r. l. nasce grazie a un team di professionisti con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, saremmo lieti di avere la possibilità di aiutarti. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda!

A Sutri, all'interno del centro residenziale di San Benedetto, proponiamo in vendita una villa singola in una posizione panoramica mozzafiato, disposta su due livelli e circondata da un vasto giardino di circa 3200 mq, che dona un'atmosfera di pace e tranquillità. Il piano principale della casa si apre su un porticato panoramico di circa 30 mq che ci accompagna all'interno dell'abitazione, dove troviamo un salone con camino, una cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano sottostante, accessibile sia dall'interno che da un ingresso indipendente è composto da una sala hobby con cucina e camino sia a pellets che a bucce di nocciole per la produzione di acqua calda e riscaldamento, due stanze e un secondo bagno. Completano la proprietà un secondo ampio porticato al piano terra, perfetto per godere del giardino circostante ed un magazzino di circa 50 mq utile come spazio aggiuntivo per hobby, deposito o altre attività. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una villa singola, unica nella sua posizione panoramica dove poter vivere momenti di relax.

Nello splendido scenario del Golf Le Quercie, all'interno del Comprensorio San Martino della Quercia, proponiamo una villa unifamiliare bilivelli di 294mq, con piscina, realizzata con materiali di pregio e rifiniture di elevata qualita'. La Villa e' circondata da un bel giardino di mt 1.000 in una posizione dal quale si gode un panorama della campagna circostante veramente piacevole, e si sviluppa su 2 piani. Due grandi terrazze, di 50 mq cada una parzialmente coperte rendono ancor piu' godibile l'esterno della villa. Al piano terra, in una posizione centrale troviamo un bellissimo salone, con soffitti a capriate in legno. Ai lati sono disposti da una parte la cucina e la zona pranzo, nonche' un bagno ospiti, dall'altro lato una zona studio, e infine una camera da letto con un bagno con vasca. Al piano sottostante un ampio salone per la televisione, zona biliardo,una palestra con sauna x due persone e idromassaggio e ben 4 camere da letto con 4 bagni. Dalla villa e' possibile arrivare ai campi da Golf, alla Club house, attraverso un breve passaggio all'interno del comprensorio. La casa e' dotata di impianto fotovoltaico e di un' autorimessa coperta. Ottima location, 8 km dal Centro storico di Sutri, 13 km da Trevignano e Lago di Bracciano e 80 km dall'aeroporto di Fiumicino.Molto vicino anche alla caratteristica Tuscania, nonche' Tarquinia.

La Sinergie Immobiliari propone in vendita la porzione di un villino bifamiliare su due livelli di 125 mq con un giardino di circa 1000 mq. Il villino è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, tre bagni, balcone e un comodo terrazzo. Il villino si trova in una zona residenziale circondata dal verde e beneficia una vista panoramica. Per informazioni e per fissare un appuntamento potete contattare la Sinergie Immobiliari Agency al seguente numero telefonico o scrivere all'indirizzo mail. La Sinergie Immobiliari Agency S. r. l. nasce grazie a un team di professionisti con l'obiettivo di offrire soluzioni innovative per l'intermediazione, la gestione e gli investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale, avvalendosi delle migliori tecnologie per proporre servizi su misura per ciascuna tipologia di cliente. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, saremmo lieti di avere la possibilità di aiutarti. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda!

In residence adiacente Golf le Querce, Sutri, VILLINO ANGOLARE DI MQ. 120, due livelli. Piano terra: piccola corte privata: disimpegno/studio, soggiorno con angolo cottura arredato, salotto con ampia vetrata che affaccia sul giardino e laghetto del contesto, ripostiglio/cabina armadio, bagno. Piano primo: camera matrimoniale soppalcata con armadio a muro, bagno, terrazzo. Dal delizioso giardino si può arrivare alla piscina condominiale. Contesto signorile immerso nel verde con tranquillità e privacy. Posto auto coperto.

Villa bifamiliare, di particolari caratteristiche, ubicata sul colle San Benedetto nel Comune di Sutri, disposta su due livelli, di 191 mq, con piscina e dependance di 50 mq in una proprietà di 1700 mq. Il piano terra si compone di un grande soggiorno pranzo con camino, grande cucina abitabile, due camere, due bagni, guardaroba, ripostiglio. Al primo piano si accede da una comoda scala in legno, posta nel soggiorno, dove si trova una camera/studio con veranda. Il primo piano comprende anch un mini appartamento, totalmente autonomo, con accesso indipendente da una scala esterna, composto da camera, cucina, bagno, balcone, che potrebbe essere di particolare utilità per un figlio, un genitore o anche personale di servizio. Per chi invece volesse godere di un'unica soluzione del piano superiore, vi è la possibilità di ripristinare una porta preesistente sulla parete divisoria. La Dependance è composta da un open-space con una grande vetrata che guarda sul giardino, con angolo cottura, letto e bagno, riscaldata da una stufa a pellet. Nel giardino, con vari spazi godibili, dove primeggia la coreografica piscina, si trova anche un barbecue con pergola, tavolo e sedute, ed anche un campo di bocce alla francese, "Le Chemin de la Pétanque" ed inoltre comprende bellissimi alberi ad alto fusto, svariate piante da frutto e ornamentali. Gli "Assets dell'abitazione Bopégnan" a San Benedetto includono una serie di caratteristiche/dispositivi che aumentano il valore e l'attrattiva della proprietà, quali: 1 - Esposizione a sud che garantisce un'elevata luminosità nelle stanze. 2 - Camino termico efficiente collegato agli elementi, con acqua sanitaria, che riduce notevolmente i costi di riscaldamento. Inoltre, è presente un impianto moderno a gasolio e condizionatori caldo/freddo. 3 - Serbatoi d'acqua con pompa per garantire un'adeguata pressione e stoccaggio dell'acqua. Ci sono anche serbatoi esterni con pompa per l'irrigazione del giardino. 4 - Fotovoltaico da 6 Kw che fornisce energia a costo zero e genera un margine di guadagno stimato a 1.000 euro/anno secondo il conto energetico del 2011, legge Bersani. 5 - Impianto solare moderno per la produzione di acqua calda. 6 - Due casette nel giardino per lo stoccaggio di attrezzi da giardinaggio. 7 - Ampi spazi interni per lo stoccaggio di materiali. 8 - Piscina con sistema di riscaldamento a pompa di calore. 9 - Rete di irrigazione automatica che copre l'intero giardino. 10 - L'impianto idrico del consorzio fornisce acqua dearsenificata grazie a un impianto di dearsenificazione appartenente al consorzio. 11 - Superfici vetrate munite di vetro doppio. 12 - Impianto di allarme a contatti e sensore volumetrico installato in tutta la casa. 13 - Porta di ingresso blindata. 14 - Sottotetto coibentato con materiale isolante. 15 - L'abitazione è conforme alla concessione edilizia, con piccole varianti interne. 16 - Zona verde in quota, quindi tranquilla e con aria salubre. Queste caratteristiche sono un vantaggio significativo per la proprietà, offrendo comfort, efficienza energetica e sicurezza.